年度豪宅聚焦@古北壹号公馆官方售楼处发布：轨交赋能，著立虹桥

总裁行政官邸

全球限量版 仅5席

壹层壹户自带2000㎡双会所

『古北•壹号公馆』

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约435㎡-580㎡

总价4000万+—8000万

豪装大平层 国际一线品牌

室内设计香港知名设计师 梁志天

深受高净值人群青睐 顶豪楼盘！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

阿玛尼创始人

乔治·阿玛尼曾说过：

真正的奢侈品，不在于用料的昂贵！奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感的体会，行政官邸-亦是如此！

为什么全球富豪

把上海豪宅当“避险资产”’？

瑞士银行最新报告：

中国高净值家庭48%资产配置在顶级不动产！人民币波动时，豪宅是硬通货！真正的财富守护，从选对‘压舱石’开始！

在上海这座寸土寸金的国际大都市，层峰人士的改善追求日益高涨，却面临一房难求的困境!

以一位商界精英，李先生为例！手握5000万左右预算的他，一头扎进新房市场的浪潮中，现实总是残酷的！

他多次参与红盘的认购，或是因积分不够，或是因摇号靠后，屡次与理想擦肩而过!如今，李先生依旧在徘徊!

当下新房与二手房的数据

也从侧面印证 大面积产品稀缺现状！

近2年，市中心面积超400㎡的新房，大多为风貌别墅!少数高层往往以复式的形式出现，总价高昂，且因其稀缺性,开盘即罄!

二手市场上，市中心链家挂牌房源仅约150套房源超过400㎡，大部分为墅类产品！

少部分是高层，总价突破亿元大关，平均挂牌单价约20万元/㎡左右!

此时，古北·壹号公馆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅！这一行政官邸项目，为层峰人士开辟出一条全新赛道——其建面约435㎡产品，一层一户设计！总价处于4000万+级，深受高净值客群青睐！

实体样板间实景图

该项目具备三大核心优势——稀缺地段、奢适户型和高端双会所配置，匹配层峰人士的改善需求！接下来，就让我们一同深入探寻其魅力所在！

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01

致古北：永不落幕国际社区

古北改善断供下的稀缺产品

在上海，地段的基本逻辑：就是土地资源的稀缺！而拥有醇熟氛围的城央土地更为稀贵！

项目所处的古北，是诸多层峰人士心中的白月光，有几点理由值得你知晓！

城市规划的“涉外原点”

古北，上海第一个成片开发的高档涉外片区，也是第一个大型高标准国际居住区，这里承载了诸多国际化生活想象，历经30余年时光洗礼，形成“小小联合国”！

据统计：古北区域：有来自美国、日本、韩国等50多个国家和地区的约1.6万名境外及港澳台地区人士，占据常住人口的51%，国际化浓度依旧在全市名列前茅！

古北不仅开发早，起点高！如今高度依旧不容小觑！2035规划中，虹桥-古北被划入中央活动区，她印证着古北始终占据上海城市发展核心位置！

对比徐汇滨江、杨浦滨江，等大开大合发展的一江一河板块，古北已用30年时间验证并适配高净值人群，氛围更加醇熟！

不仅如此，古北的价值动力，除了板块自身的魅力，还来源于众多强邻的产业辐射！古北地处内中环间，位于徐汇、长宁、闵行三区交汇之处！

古北路与吴中路构筑起十字轴，东西串联大虹桥与徐家汇，南北对接虹桥经开区与漕河泾产业区！

古北：恰好位于这些商贸、产业区“核芯”！

四周皆为高能城市节点，能够受到产业及人口辐射外溢！

多重城市资源 构筑醇熟生活氛围

当下的古北，商业、教育、医疗、人文等城市资源深度同频国际前沿，这更是其他新兴板块难以复制的！“入则静谧，出则繁华”，用来形容古北再合适不过！

古北国际社区，整体绿化率高达约40%！从空中视角俯瞰古北，是规整的规划布局以及绿树成荫的街区环境，整洁而静谧，楼宇维护得都非常好！

古北·壹号公馆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，周边的交通非常便捷！项目向东约1.4公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自驾便利！

轨交方面:项目直线距15号线吴中路约650米，直线距姚虹路站约750米，15号线连通3大国家级科创园区，输送着人气与活力！

正在研究中的25号线, 有望在吴中路古北路路口设立古北路站，未来将更便捷！

商业方面: 古北黄金城道商业步行街，聚集日料、咖啡、国际超市等56家特色商户，可以轻易品尝各类国家, 及地区的特色餐饮美食!

每年银杏季，整个古北便化身成为黄金秀场，成为上海CITY WALK打卡圣地!

除了黄金城道，周边还有日资百货商场:高岛屋、重奢商场尚嘉中心、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、虹桥南丰城,等醇熟商业体密集分布，满足一站式消费需求!

尚嘉中心 实景图

医疗方面，周边有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、第六人民医院！

以及嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等国际医院，为健康保驾护航!

教育方面，周边有上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校等近十所国内外优质学校，享受全球教育视野!

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考!）

在古北，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场!她是上海市区仅有的夜间球场！

程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、新虹桥中心花园等设施，赋予古北更高的国际街区质量!

程十发美术馆 实景图

不平衡供需关系下的稀缺机会

古北地段的优势，使其市场需求始终旺盛！目前，古北房产的租金依旧坚挺！

140㎡三房月租金约为3.5万元/㎡，租售比约2.5%，市场平均水平！

二手市场上，区域标杆古北壹号，挂牌价稳定在25万+/㎡！背后是大量高净值人群对迈入古北的热切渴望！

然而，古北地段的土地资源极度稀缺！近10年，仅出让了两块租赁用途的土地！

新房供应也十分有限，近五年只有两个新盘入市！户型多以刚需为主，面积超过200㎡的大户型极少，难以满足改善需求！

古北·壹号公馆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，虽为行政官邸！却地处古北核心，周边城市资源完善、生活氛围醇熟，为层峰人士提供了迈入古北的契机，其稀缺性和地段价值不言而喻！

02

一层一户 产品设计

舒适度 优势尽显

除了稀缺的地段优势，其产品设计别出心裁！以建面约435㎡的产品为例，其在空间尺度、功能布局和景观视野方面，都展现出了优势！

建面约435㎡户型图

奢阔的空间尺度

首先，该户型的室内空间非常宽阔！以动区厅堂为例，其面宽超27米，进深近17米，形成豪享南北通透大厅！

不同于市面上的短进深空间，这里足够举办小型Party，长条餐桌、迷你吧台、转角大沙发，都能轻松容纳，可以承载多重摩登场景！

若是实用派，这种长进深且方正的厅堂也非常友好，沿墙壁可以摆下多个收纳柜、装饰柜等等，满足对收纳和展示的众多需求！

不仅如此，整个户型的层高达到约3.6米！相比市面上同面积段的户型，这个层高可谓“不做平方做立方”，能够带来开阔的空间感受！

强大的功能布局

在功能布局上，该户型做到了一层一户设计！大面积段的整层户型，造就了不凡的奢阔感与自由度！一层采用两梯一户设计，主梯、客梯的配置，大大增加了尊贵感！

户型做到动静分区，两者之间互不干扰！房间+卫生间成套设计，能够保证私密性和舒适度！

同时，空间利用十分合理，可塑性强！建筑采用钢结构，内部几乎没有浪费的角落，均可以用来打造丰富的功能区，无论是影音室、书房等区域，你都可以尽情挥洒创意灵感改造！

270度视野景观

景观视野也是一大亮点！产品东、南、西三面采用全景玻璃幕墙，拥有超270度视野景观！

站在窗前，古北的繁华街景、园林绿意尽收眼底！无论是白天的车水马龙，还是夜晚的灯火辉煌，都能成为窗前的美丽画卷！

大师团队设计 品质装修交付

项目户型高品质装修交付，汇聚国际塔尖品牌，将时尚与奢华巧妙融入每个角落！

比如入户大门采用MASTER/迪瑞装甲门，尽显尊仪阔达；中央空调、三层过滤新风系统选用日本大金品牌！

全屋配备，德国威能地暖，带来舒适温暖的生活体验！户内智能控制系统采用瑞士ABB智能家居系统，可以随心所欲控制家居！

厨房内的厨电甄选：塔尖厨电品牌嘉格纳，橱柜选用德国高端品牌希曼蒂克；卫生间的台盆、马桶等选自德国唯宝！

浴缸选用瑞士劳芬，水龙头、花洒选用意大利GESSI，每一处细节都彰显着奢适与品质！

除了435㎡户型，项目还有一套建面约580㎡的户型可供选择！

建面约579㎡户型图

该户型呈三梯一户的设计！

同样是约3.6米的奢阔层高，朝南横向跨度超37米，会客厅面宽超18.5米！空间奢阔，全景玻璃幕墙，超270度环幕视野景观震撼！

434㎡样板间实景图：

在上海楼市：大面积产品稀缺的情况下，古北·壹号公馆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的出现尤为珍贵！

凭借其稀缺的地段、奢适的户型和高端的双会所配置，占据特殊地位！

对于那些在楼市中：寻觅理想资产的层峰人士来说，不妨把握机会，深入了解古北·壹号公馆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，也许这里就是您一直在寻找的答案！

总裁行政官邸

全球限量版 仅5席

壹层壹户自带2000㎡双会所

『古北•壹号公馆』

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建面约435㎡-580㎡

总价4000万+—8000万

豪装大平层 国际一线品牌

室内设计香港知名设计师 梁志天

深受高净值人群青睐 顶豪楼盘！

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