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楼盘介绍
建发金茂观宸是丰台新宫的最新作品，也是建发在区域内的第二个产品，之前的建发璟院卖的非常好，在今年也将交付。现在建发又在新宫拿地，这次是和金茂强强联手，带来全新产品力。
建发金茂观宸的定位是“高端改善型住宅”，整个社区规划了11栋6-18层的洋房和小高层，容积率为2.0，是一个真正的低密纯居社区。
项目主推111-165㎡的三至四居户型，得房率高达86%-92%，这在新宫来说实属难得，因为新宫片区之前没有这么高得房率的产品。
小区配套
建发金茂观宸项目国央企双匠联袂，四环新标杆，建发北京首发风雅宋雅新中式。项目位于丰台公益西桥，距丰台区新宫地铁站约300米，地铁19号线、地铁4号线。项目容积率2.0，主力项目面积约111平米三居、116平米四居、132平米和136平米四居、150平米和165平米四居三卫。项目打造2000平米会所、恒温泳池、健身房等等。
周边配套：
商业：周边汇聚了万达广场、丰台大悦春风里等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
环境：项目紧邻南苑森林湿地公园、槐新公园等生态绿地，为业主提供了天然的氧吧和休闲场所。
教育：北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）。
医疗：北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。
交通状况：
距新宫地铁站约300米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，扼守4/19号线，2条北京含金量极高地铁，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。
三横——四环路、五环路、京良路
四纵——京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路
四轨——地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）
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