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2025年，中建智地再次择址未来科学城中央生活区，以约1.3臻稀容积率，打造建面约72-168平米唐风府邸洋房——北京国贤府贰期。

中建智地 未来科学城

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，五载十七盘，2024年中建智地位列北京住宅权益销售额/面积TOP2，今年1～2月登上北京房企权益销售额TOP1。

中建智地定位中国文化地产创领者，自唐风宋韵中文化营宅，擘画城市宏章，拓写盛世中国的当代注脚。依托于中建智地文化地产品牌战略，中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园PARK等多个唐风宋韵的文化作品，在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮，持续赢得市场认可。

未来科学城集团，是昌平区国资委一级监管的国有企业。着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

未来科学城 崛起科创大城

未来科学城，一脉北京中轴延长线，在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局，作为全球领先的技术创新高地，代言中国科创力量，汇集中国电子、中国电信、中国商飞等15家央企，881家“双千亿”规模企业，成为高阶的栖居领地。北京国贤府贰期占位城市文脉中轴，择址未来科学城东区核心，绽放盛世万千气象。

基础信息

开发企业：中建智地+未来科学城

所属板块：昌平北七家

产品类型：洋房

占地面积：9.23万平米

建筑面积：13.87万平米

总楼栋数：26栋

总户数：850户

总层数：6-9层

容积率：1.3

绿化率：30%

得房率：约81-84%

综合使用率：约90-92%

物业公司：中建智地

物业费：6.8元/平/月

车位配比：1:1.3

车位数：1116个

梯户比：1梯2户

交房时间：预计2027年8月

交付标准：精装修

销售指导价：6万/平米

户型面积：建面约72-168平米

总价区间：约400-900万

项目住宅总建面13.87万㎡，其中地上建面9.23万㎡。规划建设26栋6-9F洋房，共850户。其中北区02地块16栋共526户；南区09地块10栋共324户。

唐风大城的繁盛生活

北京国贤府贰期在交通方面，定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高智识人群最聚集的海淀中关村区域；定泗路拓宽工程路段已正式动工，2025年二季度通车，未来通勤更高效；近邻地铁17号线未来科学城北站，4站望京，5站太阳宫，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线，领驭繁华。

◎北京最大山姆 四大商业中心环伺

家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，预计2025年开业；保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街；华润商业中心（在建）商业街约2万㎡，臻享繁盛生活。

◎双名校教育体系 10余所高端学府

北师大、十一学校双教育体系相伴，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等名校环伺，优质教育氛围浓郁，助力未来。

◎一河五园 万亩生态资源

温榆河环拥玉带缠腰，温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、半塔郊野公园等公园绿肺环伺，诗意栖居。

◎亿级墅区旁 高知高智圈层

东方普罗旺斯、京基鹭府、融创北京壹号庄园、达华庄园等墅区为邻，周边汇聚超4.8万名国内外科研人员，高知高智圈层云集，享受自然生活的谧境。

中建智地 府系大成之作

国贤府贰期承接盛唐长安朱雀大街的礼制，在社区内部打造一条礼序主轴，串联4个地块的市政路，两侧绿植为屏，南北向朱雀大街以国槐+绚丽海棠为主，东西向则规划为银杏大道。为打造沉浸式唐风主题街区，设计团队从唐朝提炼宝相花纹作为超级符号来打造，更通过诗词画屏、主题灯饰及景观细节，再现盛唐的繁华与浪漫。

在园林设计上，北京国贤府贰期遵从三进礼序的府邸规制礼序，层层递进。社区大门高9米，门匾“国贤府”三字，出自柳公权真迹，两侧两株黑松迎门，宝相花纹地刻暗合“花开富贵”，重现大唐盛世气象。

府门参考丹凤门设计，飞檐翘角，盛唐气韵十足；中厅采用含元殿规制，整体恢弘阔达，展现唐风府邸的华贵；立面沿袭传统九脊殿的屋脊形式，四翼舒展，大气伟逸，彰显屋面礼制秩序；提取歇山顶元素，并转译简化歇山顶层叠美学，实现唐风屋面的大气与庄重。

园林景观继续延续一期府苑系风格，并再次升级。整体布局采用中轴对称，以"唐风七景"为叙事脉络，融合"宫-苑-坊"三维礼序空间，将盛唐气象凝练为可居可游的生活美学。 并在唐风七景基础上，增加山水林瀑、飞鸟游鳞等景观，研磨细节的呈现，引入非遗文化，花纹、色彩、迭景都更具盛唐韵味。

在中央园林，项目打造了一个近千平的中心湖，承袭太液池“一池三山”格局，湖面倒映飞檐翘角，全息投影的《簪花仕女图》随瀑布流淌，雾森系统晕染出“云想衣裳”的朦胧诗意。行走其间，仿若梦回大唐。

盛世府邸 户型鉴赏

北京国贤府贰期以约1.3臻稀容积率，呈现建面约72-168平米唐风府邸洋房。设计上汲取中建智地在过往神户型打造上的精髓，通过“方、大、宽、全明格局、高窗墙比、超高使用率”等维度，将空间使用率推向了昌平楼市新高度。

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