政企携手！东莞豪宅的交付，又进化了！

2025年，是东莞的豪宅兑现大年。
本月底，备受瞩目的东莞豪宅标杆——万科瑧湾汇，将迎来第三批住宅1/2/5栋的交付。

跟随楼市君一起提前探访，看看万科豪宅的交付品质和服务体验究竟如何！

2年前，万科瑧湾汇“三开三罄”的耀眼战绩，至今仍是市场佳话。热度不减，去年其住宅签约金额仍然是主城区的TOP1！

更难得的是，这份热度不仅在销售时点燃，更在交付时延续。

当市场还在探讨交付标准，万科已将目光投向更高处：如何让交付体验更贴心，让品质呈现更安心？

这一次，万科采用了更坦诚、更具责任感的承办方式，让上级住建主管部门、专业人士、业主参与到对交付品质的监督中来。

丨项目实拍 图源：瑧湾汇

首先，万科坚持长期主义，洞察客户，将工地开放前置化、透明化。

一周前，万科组织了工地开放日，邀请业主实地参观即将交付的楼栋。

为了确保业主们拥有更佳的参观体验，项目特别安排了专业工程师全程陪同。

并为每户业主建立销售、工程、客关多对一专属服务群，用专业知识为业主答疑解惑。

对于业主提出的整改意见，万科也将在专属服务群内持续跟进反馈进度，直至问题圆满解决。

丨工地开放日现场 图源：瑧湾汇

其次，主动邀请官方检验，品质有保证。

昨日（6月13日），瑧湾汇举办了一场交付品质观摩会。

由南城住建局相关部门代表、房地产、建筑行业等企业代表组成观摩团，亲身体验交付品质和细节。

观摩团从社区主入口出发，深入园林、实体楼、车库等地，现场观摩检验了项目的施工品质和交付水准。

此次交付质量观摩会，相当于是帮业主提前“探路”，确保了项目的高品质交付，给予业主满满的安心感。

这不仅体现了万科对交付品质的注重，也是在“好房子”时代，一场政企携手保交付的生动实践。

丨交付观摩日现场 图源：瑧湾汇

从本质上讲，万科的这两场活动代表的含义，就是：万科对交付品质的重视，以及对高标准的细节的坚持。

它以全标准、全透明方式呈现产品力，兑现对于每位业主的承诺。

交付品质之外，万科最让外界称赞的一点就是：

它提前给到业主各种确定性，直接将未来生活场景呈现给你。

从交通出行，到商业教育，再到休闲娱乐等等，各种配套都已经提前备好，生活的预期直接拉满。

天桥慢行系统贯通，用脚步感受城市脉动

去年底，由万科承建的元美路人行天桥和石竹路人行天桥已经正式开放。

作为项目兑现的重要一环，人行天桥连接了行政文化中心板块内最为精华的部分。

它串联了社区、中心绿地、主题街区、商业中心、交通等生活场景，让业主真正实现步行10-15分钟生活圈的扩容。

丨瑧湾汇航拍 东莞楼市发布摄

通过元美路天桥，业主可以轻松到达莞香印巷主题街区，进而接驳东莞2号慢行桥直达民盈国贸中心和地铁口。

走过石竹路天桥，市政府广场，玉兰大剧院、展览馆、科技馆等东莞地标建筑也能快捷抵达。

这样一来，瑧湾汇与周边的商业、公园、市政配套等资源形成连片之势，互相联动，打破社区内外部的功能桎梏。

如此业态布局，在整个东莞都是独一无二的。

丨石竹路天桥 图源：瑧湾汇

多知名品牌入驻，体验最精彩的社区生活

更妙的是，还未全部交付，瑧湾汇就已经有了成熟社区的模样。

一方面，这里的商业业态已经全面铺开。

5月1日，芽里街区首批进驻商家开启试营业。其中包括无为的咖啡工坊、匠加咖啡、新喜鹊咖啡、罗森便利店、百年品牌施坦威钢琴等。

此外，愈欣书店、CiCi姐的家宴&观想堂·和宴，还有非中心不入的麦当劳，美食品牌贝果贝果……目前都在紧锣密鼓装修中，预计10月开业。

商家云集，品牌荟萃，使得瑧湾汇快速聚拢起了生活的烟火气。

丨商业街实拍 图源：瑧湾汇

另一方面，精彩不重样，给生活注入松弛感。

位于瑧湾汇西南角的万科艺术广场口袋公园已经开放，它延续了万科的共融理念，让社区、商业、口袋公园融为一体。

设计上，它采用了阶梯式台地、热带雨林式植被，营造出更加闲适活力的氛围空间。

丨万科艺术广场实拍 东莞楼市发布制图

它不止用来休憩放松，还能举办主题市集、艺术展览等，随时切换到各种不同频道。

音乐、露营、美食……精彩的东西不重样，才是生活本该有的松弛感。

幼儿园9月开学，实现家门口教育

家长们最看重的学前教育，项目也早就安排上了。

今年5月，瑧湾汇配建的南城阳光第五幼儿园已经启动招生，9月将正式开学。这也是南城首个精装交付的幼儿园。

与其它公办幼儿园最大的不同，这座幼儿园将采取委托公办园的模式，引入社会力量来进行办学，教育品质大大提升。

丨幼儿园实拍 图源：瑧湾汇

这样一来，既能实现家门口教育，也能满足周边业主对优质学前教育资源的需求。

当别的家长还在辛苦地接送孩子时，瑧湾汇业主在家门口就能接上孩子，早早地享受与孩子相处的时光。

多元社群活动，比别人多N种生活方式

不光是把硬件配套前置，瑧湾汇的社群运营也圈了一波铁粉。

每次节假日的社群活动，报名人数都爆满，甚至还有不少业主在线“催更”。

目前，瑧湾汇创建的ZHEN LIFE社群，构建起丰富的社区生活，为业主们提供了N种生活方式。

社群按兴趣爱好，划分出运动、艺术、陪伴这三大类社群。让志同道合的人，快速聚集到一起。

丨瑜伽实拍 图源：瑧湾汇

在这里，无论你是爱好瑜伽，还是喜欢插花，你都能找到你的兴趣“搭子”。

从邻居到朋友，从搭子到圈子，这里演绎出最本质、最长久的生命力。

万科甚至还解锁了超级“带娃”模式。通过甜蜜课堂、DIY自然手作等活动，陪伴儿童成长。

少年口才培训、书友阅读等也将逐步落地，让学习也不再枯燥无味。

丨社区实拍 图源：瑧湾汇

这样的豪宅既有温度，也更有人情味，每一个人都不再是孤岛。

可以说，万科不仅仅建筑的开发者，更是生活的服务者。

从生活配套，到社群服务，每一处，万科都将生活场景诠释得淋漓尽致。无需等待，就已呈现在大家面前。

除了生活场景的超标兑现，瑧湾汇还聚集了大量超级资源，让它的潜力，更有想象空间。

有别于普通的豪宅项目，这里的底盘足够硬核，凝聚力也更强。

丨项目夜景航拍 图源：瑧湾汇

一方面，积累20年的千亿级“超级底盘”，在东莞无可替代。

以鸿福路和东莞大道为代表的黄金双轴，代表了东莞未来的发展方向。这两条轴线汇集了东莞沉淀了20年的千亿级配套资源。

而瑧湾汇正好落位于两大黄金轴线的十字交汇处。

它1公里内既有市政府、市民服务中心、图书馆、玉兰大剧院、展览馆等行政文体设施；

又有东莞R1线和R2线唯一交汇点市民中心站、体量超百万平的国贸中心、汇一城等商业交通配套。

在这里，无论是规划之深远、文化之深厚，还是商业密度之高、交通之便捷，都是遥遥领先。

可以说，瑧湾汇的起点高度，已超越市面上大部分项目的上限

另一方面，行政文化中心的最后一块留白之地，错过不会有。

如果说千亿级的配套，决定了瑧湾汇的下限；那么作为行政文化中心的最后一块留白之地，则激活了它的上限。

根据规划，瑧湾汇是行政文化中心的最后一块宅地。在此之后，板块内再无新盘。

要知道，这里大多数配套或独享资源，基本都是板块、区域乃至整个城市唯一的存在。

而瑧湾汇是入主其中的最后机会。

丨阳台视野图 图源：瑧湾汇

另外，仔细观察会发现，瑧湾汇处于东莞贯通“从古至今”城市中轴的中点，起着承上启下的作用。

城市中轴线不仅仅代表政治上的中心，更代表着经济、交通、文化、生态等资源的叠加。

当源源不断的资源汇入，足以保证瑧湾汇立于城市塔尖，形成更持久，更有后劲的爆发力。

丨城市中轴示意图 东莞楼市发布制图

项目虽然占据着“超级中心”的城市禀赋，但是在户型的打造上，仍然拿出了最大的诚意。

比如建面约198平的四房，进门处就是独立玄关，既有收纳功能，又通过玄关转角入户，保证了家庭的隐私性。

约69平的无柱无梁中央巨厅，实现了LDKG一体化，为空间注入延伸感。

它在打破了传统功能分区的同时，还能根据需求设计为1.5厅，可塑性极强。

客餐厅连接了可开可合的U型厨房，既能阻隔油烟，又能增强家庭互动。

南北双阳台设计，让这个户型视野上也更震撼。一面直望中央绿轴和众多城市地标，一面眺望黄旗山红灯笼。

东莞的繁华和诗意，你一个转身就能看完。这，才是人生真正的新境界。

丨视野实景图 图源：瑧湾汇

项目还实现了双套房设计，可以照顾到老年人和年轻人不同的作息时间。

其中，约37平的豪华主卧套房，预留了衣帽间空间，分离式的卫生间甚至还放下了浴缸，妥妥的酒店行政套房才有的配置。

建面约300平的四房，在空间布局上，更是大手笔。

双私梯入户，保证了私密归家的体验，同时还更具便利性，少两分钟等梯时间，多两分精致从容。

客厅开间约7.9米，整个餐客厅空间面积达到约92平；

中西厨+岛台设计，公共区间秒变私人会所，日常聚会party也不拥挤。

该户型还是城区少有的4卫3套房设计，让每一位家庭成员，拥有专属的私密空间，享有同等的居住舒适度。

丨300平样板间实景图 图源：瑧湾汇

这就是瑧湾汇，把自然和建筑的共融，“搬进”业主家里，变成生活的一部分。

目前，瑧湾汇仍有少量建面约198-300平准现房在售，这两大“断货王”户型目前货量都不多了，剩余房源以高区瑧品为主。

如今，项目的高区创意样板房也已经开放，感兴趣的话，直接去现场参观。

也只有亲身体验，你才知道，什么才是一个标杆豪宅该有的样子。

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