行业经营加速恢复 业界助力房地产市场回稳

人民网北京6月20日电 (记者许维娜)近期，房地产市场呈现平稳发展态势。国家统计局数据显示，今年3月开始，住房市场成交活跃度有所提升，在70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增多。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均持续收窄。

在政策组合拳持续发力下，购房成本降低，刚性和改善性住房需求得到更好释放。同时，面对深刻变化的市场格局与购房者日益提升的品质要求，房地产行业也积极响应，全力提升产品力与服务力，一批契合市场需求的住宅项目纷纷推出。

以融创中国为例，面对市场对高品质住宅的需求趋势，其位于北京朝阳公园东侧的融创壹号院项目进行了品质提升，推出实楼样板房，提供更为直观、切实的场景体验。

据项目负责人介绍，朝阳公园板块核心区属于首都城市功能核心区的重要组成部分，该区域经过多年发展，已形成成熟的居住氛围和完备的城市配套，兼具生态资源与都市便利性。

在城市化进程深入推进和居民生活理念升级的背景下，此类核心城区优质地块上的住宅受众也在逐渐发生变化。上述负责人还表示，据项目调研200组改善型客户分析，主力购房者年轻化，更加青睐兼具“功能品质和精神满足”属性的生活场景。其中，居住空间的设计及工艺选材的品质是吸引购买的重要驱动力。

在品质提升的过程中，金融支持发挥了不可或缺的作用。

今年1月，融创中国发布公告，其与中诚信托就北京融创壹号院项目完成债务重组安排。根据协议，16.35亿元用于清偿本金，违约金全免，融资成本降至4.12%，还款期延至4年，有效缓解项目债务压力，为后续项目提供了资金支持。

此外，融创集团目前已与中诚信托、中信金融资产达成合作，中信金融资产将作为该项目的重要金融支持力量介入，推动其稳步建设运营。据了解，中信金融资产曾就上海壹号院项目的合作成果表示，其通过产融协同实现风险隔离、资产修复、价值优化及品牌金融赋能的多维度联动。

数据显示，截至目前，融创集团已与中信金融资产、东方资产、中国长城资产等多家资产管理公司达成合作，规模超过300亿元。

市场分析人士认为，随着前期出台的各项支持政策效果持续显现，市场预期正逐步从谨慎转向稳定。若这一趋势得以巩固，房地产行业整体的经营恢复进程有望进一步提速。房企的不断探索与实践，不仅为项目本身穿越周期提供了可能，也为整个房地产行业迈向健康、可持续发展提供了参考。