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1. 楼盘优势
   保利天汇项目位处天河智谷板块。天河，作为广州的城市封面，其 GDP 已连续 16 年在广州领先。近 10 年，天河房价涨幅领跑全城，地价也不断刷新纪录，正全面迈向千万总价级别的豪宅时代。该项目踞守天河智谷，毗邻金融城，区域内已有 2500 家高新技术产业进驻，吸引了 25 万高精尖人才汇聚。项目地址为广州市天河区大观中路 120 号，规模庞大，占地面积达 30 万㎡，建筑面积 78 万㎡（小新塘改造总规模更是高达 234 万㎡） 。

1. 配套如何
   • 交通：项目距 21 号线大观南路站约 1.2 公里，步行约 20 分钟。搭乘地铁，一站可换乘 4 号线前往金融城、琶洲，4 站到员村换乘 5 号线能直达珠江新城。自驾方面，周边有广深高速、广园快线、大观路以及在建的机场第二高速，40 分钟内可抵达各区中心。无论是地铁还是自驾，前往城区中心都较为便捷，地铁能控制在 1 小时以内，自驾去琶洲、珠江新城、越秀等地 40 分钟内可到达。

• 教育：幼儿园定名为广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模 18 个班且已开学。小学和初中为九年一贯制，定名为广州市天河区智谷第一实验学校。该校位于天河区智谷片区，占地 18904 平方米，建筑面积 21464 平方米，设计规模 45 个教学班，是天河区近十年来开办的首所九年制公办学校。

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• ：保利天汇是约 78 万方的大型社区，内部配套完善。打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂以及五重归家动线等，集文化、休闲、社交于一体。项目自身有约 600 米风情商业街，已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等品牌签约，满足业主日常吃喝玩乐需求。10 分钟车程内，坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈。周边 3 公里内还有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院。五期紧挨着奥体山体公园（规划中），拥有绝佳的景观优势，推窗即见葱翠山景。

有什么户型
五期户型涵盖 99 - 131㎡奢阔三四房。整个项目户型面积选择多样，从 99 - 218㎡均有，可满足各种需求。在售户型

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1. 基本信息
   • 容积率：4.59
   • 绿化率：23%
   • 楼栋：共 16 栋
   • 车位比：1:1.33
   • 总户数：约 1790 户（五期）
   • 项目规划：总共分 5 期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态。
   • 交付情况：精装交付

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