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项目区位图

望京是北京第二CBD，世界500强的聚集，互联网企业的兴起，带动望京科技产业的发展，迅速将望京推向世界，全球门户一线前沿的优越地理位置，成熟的国际化氛围，北京的“中央涉外区”，是名副其实的“第二中关村”，新经济的希望寄托在这片土地上，龙樾合玺择址望京芯/崔各庄版块，是位置较好且配套较全的版块，随着朝阳土地越来越稀缺，望京首批规划发展的崔各庄地块具有其他区域不可比拟的优势，龙樾合玺以优越的地理位置加持，双国匠实力匠筑城市藏品

开发商品牌介绍：双国匠联合：招商蛇口作为“美好生活承载者”，始终坚持赋能城市生长，在过去40多年的历程中，已布局111座城市，开发超620多个精品项目，输出覆盖14个业态25条标杆型产品线，服务万千客户，北京城建以“新时代中国生活方式创领者”为全新品牌定位，其品牌享誉全国，连续十年入选“中国房地产上市公司TOP10”

项目效果图

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招商·龙樾合玺以招商蛇口与北京城建的央企实力与企业责任感，积极改善区域人居生活方式，以全龄段人性化交融式体验为理念打造全龄化社区：沉浸式泛会所、艺术园林、向阳而生的多元户型等，助力美好人居迭代焕新，招商·龙樾合玺因地制宜，采用多层次景观造园法，为城市中忙碌的智识家庭打造“25小时健康生活家”全新理念，从园林规划到建设，精研每一处细节的空间，于园区内规划天空之境主入口、林荫冥想森花园、莫奈印象童乐园三大典范空间，以创新的艺术形式和空间打造自然对话光花园，时光絮语月花园形成五大功能分区，为居者打造休憩，心灵安放之所，并以光与影的交织，水与林的交融，匠造十幅创新艺术生活场景，满足全龄生活所需，漫步其中，尽享惬意美好生活

项目基本信息

项目位置：朝阳区崔各庄板块

项目开发：招商蛇口/北京城建

占地面积：占地为34118平米

地上建面：建面为85297平米

整体建面：建面为140748平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共有15栋楼(714户)

项目总高：总高在11层到18层

产品层高：室内2.95米-3.0米

交房时间：24年9月30日交房

交房标准：品质精装进行交付

面积区间：125/155/160/175平

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约960万到1700万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：招商物业管理服务

物管费用：7.88元/平米/每月

规划车位：地下共有964个

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：71%到80%

项目楼间距：40到65米

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

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户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约960万到1700万

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样板间效果图

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项目配套信息和卖点

建筑理念：龙樾合玺打造独特的点式建筑，建筑之间密度较低，点式布局不仅使得阳光穿透性强，加长园林与室内空间的采光时间，而且实现多角度园林观景，尽享惬意舒居，采用柔和的曲线包裹建筑，营造出舒适和谐的比例关系，独特精美的香槟金色铝板曲面线条，勾勒出建筑体量的层间关系，交织出极富韵律的横纵线条，形成未来城市的审美，伟大的时代必然少不了伟大的作品加持，更无法忽视走在城市更新前端的创造者，龙樾合玺邀约城市豪宅缔造者HZS滙张思首席设计师张润舟、GHDA环球人居设计大师皮埃尔·阿兰、当代奢华新锐势力台北迦思设计首席设计师杨立琬强强联袂，以更国际化的立面，更挺拔的造型、更极致的线条、更艺术的园林、更现代的空间，构建城市崭新建筑，让美学与理性完美结合，精心打造错落有致的城市天际线

全龄会所：在快节奏的都市里，繁冗的工作让人身心紧张，龙樾合玺以人性化沉浸式泛会所设计，打造新型的社交空间，以各功能之间的开放、融合、交互、赋能，重构了一种全新的美好社交场景：孩子们一起玩耍，大人们一起交流育儿心得，老人们一起喝茶锻炼身体，任何年龄的人，都可以在这里自得其乐

品牌物管：招商物业“百年诚信，至尊服务”的发展理念，源于跨越三个世纪的历史传承，近40年耕耘，如今已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商。物业管理业务覆盖全国逾100个城市，在管物业项目合计1438个

交通配套：项目自然形成三横三纵两轨道的便捷发达交通路网。三横：五环路、南皋路、京平高速，三纵：京密路、机场高速、机场二高速，两轨：地铁15号线、地铁14号线、32号线(规划中)

教育配套：公立教育：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十八中学、北京市第94中学以及国际教育：北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、青苗国际学校、德威英国国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等学校环伺

休闲配套：天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、798艺术区、松美术馆、红砖美术馆、罗红艺术馆、蟹岛

商业配套：10公里生活圈：望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、国贸商圈、三里屯商圈等

医疗配套：地坛医院、第一中西结合医院、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等

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