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合肥城改玉湖云境

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蜀山区·新计容·四季花海旁· 珍稀自然资源·即将首开

1.5KM低密生活圈

湖·董铺湖西岸 天赋稀贵胜境 直线距离董铺湖约1.5KM，饮用水水源一级保护区

园·一步四季花海 园藏锦绣芳 直线距离四季花海800米，约2944亩城市花园，网红宝藏露营地

山·蜀山森境环抱 坐拥天然氧吧 直线距离大蜀山1.6KM，合肥市区珍稀山体，天然氧吧

城·大铺头规划升级 城市更新样板 约7.43平方公里大铺头片区，城市更新样板，科学岛”第一门户“

项目信息

▋项目地址：石牛路与含珠路交口

▋ 总建筑面积约118200㎡

▋ 占地面积约41192.65㎡

▋ 项目业态：7幢洋房【3幢11+1层，1幢10+1层，3幢6+1层】

▋ 预计首开楼栋12幢，146㎡，6+1层，（一楼有院子，顶楼有顶复）共12套

9幢，123㎡，134㎡，11+1层，（顶楼有顶复）共40套

10幢，123㎡，134㎡，6+1层，（一楼有院子，顶楼有顶复）共24套

▋ 产品面积

建面约123㎡三房双卫

建面约134㎡四房双卫

建面约146㎡四房双卫

合肥城改投资建设集团，前身系1983年成立的“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室（合肥市城市改造工程指挥部办公室）”。历经42年的发展，公司从成立初期致力于城市改造，到如今形成以房地产开发投资与建设运营、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘等为核心的多元化业务体系，具备国家一级房地产开发资质。

公司立足合肥，辐射全省，先后开发建设近60个住宅、综合写字楼、商场、特色商业街项目，累计开发面积超过1000万㎡，荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”榜单，开发的产品荣获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程”等多项国家级荣誉。旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理面积累计超过2000万㎡，服务万千家庭。同时积极参与城市更新和代建业务建设，代建面积超过500万㎡，为地方经济发展贡献力量。截至2024年6月，公司总资产超过115亿元，净资产31亿元。

装修标准:毛坯

首付款:1.5成

样板间:还在装修

周边学校:安生学校，五十中东校蜀山中学（含小学部）

周边医院:安医附院，妇幼保健院

周边交通:北二环高架 四里河路 高铁西站

周边配套:地铁2号楼 董铺湖 四季花海 大蜀山 龙湖天街

层高:3.15米

设计亮点

【建筑立面】

艺术新著 | 非对称天幕立面

奢雅蓝钻玻璃幕墙，端户转角弧线型处理，视野无界

建筑框架破序立新，非对称立面设计，更具视觉张力和辨识度

【归家礼序】

尊崇仪制 | 五进式归家礼序

一进“天使之翼”门庭、二进下沉庭院、三进中央花园、四进景观客厅、五进私属雅居

层层递进，以礼为引，走入自然画卷，寄情隐逸雅志

【下沉庭院】

折叠森境 | 下沉式庭院会所

下沉式庭院会所，约10m飞瀑直下，重构空间秩序，消弭场域界限

景观与社交完美交融，满足居者对高质量生活与精神归属的双重需求

【中央车站】

酒店式礼遇 | 仪式感创新设计

区域首创“中央车站”，集交通接驳、社交互动于一体

地上地下连动交织，室内室外自然过渡，激发不一样的归家体验

【亲子乐园/架空层/中央花园】

逸趣天地 | 全龄段共享剧场

3D林荫式亲子乐园、五大主题架空层、约3000㎡中央花园

以“全龄共享、场景赋能”为核心理念，重新定义高端社区生活方式

【庭院&露台】

有天有地 | 私享庭院&露台

洋房首层约70-90㎡私家庭院，莳花弄草、围炉煮茶，漫享浮生闲情

顶层约27-68㎡星空露台，可改造成空中花园、茶吧等，百变随心

【创新户型】

奢居迭代 | 区域首座新计容洋房

全明私属电梯厅擢升归家礼遇，270°环幕视野盛揽四季风光

创新户型设计，实得率近100%，革新时代奢居无限可能

▋ 户型鉴赏

建筑面积约123-146㎡蜀山区国企竞品质作品 耀世登临

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