和成金竹家园学校小区学区为深圳实验学校坂田校区九年一贯制学校

• 和成金竹家园交房时间：和成金竹家园已于2024年5月31日完成交房，目前为现房状态。
  - 和成金竹家园学校：小区学区为深圳实验学校坂田校区，是坂田片区规模最大的一所九年一贯制学校，距离小区约500米左右。此外，2公里范围内还有深圳科学高中、杨美实验学校、上品雅园幼儿园等，涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育资源高密度聚集。

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项目开发单位是深圳市金成记实业有限公司，即深圳金和成投资发展有限公司。金和成投资发展有限公司成立于2010年8月5日，公司注册资金为10000万元。

目前下属子公司（项目运作平台）包括：深圳市金安业房地产开发有限公司、深圳市金建业房地产开发有限公司、深圳市金伟业房地产开发有限公司。

金和成已成功在龙岗先后开发了和成嘉业名园、和成世纪中心等项目，目前在建的和成金竹家园是其第三个住宅项目。

和成·金竹家园位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，南面根据百度地图路径测距约200米可达地铁5号线杨美站C出口。

• 开发商：深圳市金和成投资发展有限公司
• 物业公司：金和城物业
• 物业管理费：4.88元/㎡
• 总占地面积：约1.4万㎡
• 总建筑面积：约8.94万㎡
• 容积率：4.12
• 绿化率：40.18%
• 产权年限：2019-2089年（70年）
• 总户数：450户
• 总栋数及楼高：27层
• 层高：2.95米
• 梯户比：2梯5户
• 停车位：540个
• 交房时间：现房（2024年5月已交付）
• 交付标准：精装修

88㎡三房两厅一卫（西北）

折后:475-519万

99㎡三房两厅两卫（西南）

折后总价:580-608万

✅交楼时间：现楼

✅交付标准：精装

✅折后单价：5.46万起

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户型图及平面图：

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项目区位

和成金竹家园位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，距5号线杨美站C出口约250米。交通网络四通八达，出行极为便利。周边教育资源汇聚，深圳实验学校坂田校区等优质学府环绕，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边商业配套成熟，日常生活所需一应俱全，尽享便捷都市生活。

项目配套

01

交通配套

5号地铁线“扬美站”距离约200米，2站到“五和枢纽站”可以换乘10号地铁线/深大城际线，4站到“布吉枢纽站”可以换乘3/14号线，4站到“深圳北站枢纽”可以换乘4/6号线，还有高铁线路。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2km。线路设计时速为160km/h，也是全市唯一一条集3条城际线路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线/10号线）为一体的综合枢纽。

全线设地下站11座，分别为：机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙。

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02

商业配套

和成金竹家园自带1.6万㎡社区底商，周边的社区底商氛围也做得很好，日常生活需求都能满足，在15分钟车程内可以到达万科万致天地，星河WORLD.cocopark，天安云谷商业，八号仓奥特莱斯，湾畔MALL等。

03

教育配套

根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小中学区都是划分在深圳实验学校坂田校区，另外北侧距离约450米的深中坂田南学校也在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率是可以读的，具体还是得以龙岗区教育局划分为准。

深圳实验学校坂田校区，该校原是坂田新城学校，在2017年9月由深圳实验学校接管，是一所九年制公办学校，规划有60个教学班，初中部也在拓建，规划有24个班，预留了36班的教学条件，该校在2023年小一的录取积分是100分，初一录取积分是103.15分，根据龙岗区的积分政策，小学最低标准都是需要龙岗深户+商品房才行，初中最低标准也是龙岗深户+提前63个月以上买商品房才行。

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医疗配套

当前坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，龙坂片区结合来看，有一批按三甲标准的高规格医院在建中，包括香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院（北大深圳医学院的直属附属医院）、市第二儿童医院等，不管是量级规模和资源水平，都将有飞跃性的突破。

05

休闲配套

距离1公里外有坂田文化广场，除此之外周边还有旺塘公园（规划中）、云里梦想乐园，银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。

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