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椰子总结：
- 一套位于义顺的行政特大组屋以128万新元出售，刷新了当地组屋转售价格的纪录。虽然不在地铁站旁边，但周边设施齐全，提供方便的生活条件。
- 最近的交易凸显了义顺的大型组屋价格正逐渐上涨。义顺的住房市场活跃，即便有过去的负面印象，仍吸引了不少买家的注意。
- 新的开发项目正在义顺展开，预计会为该地区带来更多利好。
早在2024年，义顺的一套多代同堂公寓就获得了该市转售价格最高的组屋的称号。
如今，一年多过去了，这一纪录被正式打破。一个大型公寓式组屋单位刚刚以128万新元的价格易手。
这栋房子位于义顺4道沿线的Nee Soon Central View，位于整栋建筑的7-9层，视野和采光都相当优质。
和许多更老、更大的组屋一样，这套超大的组屋单位并不完全毗邻地铁站，需要步行16分钟才可到达卡迪地铁站，18分钟可到达义顺地铁站。
但这并不意味着它不方便。在日常需求和生活方式方面，步行10分钟就可以到达Yishun Park小贩中心，在那里你可以找到各种实惠的本地美食。如果你想要更多的餐饮选择或快速购物，Wisteria Mall距离这里也仅有9分钟的路程。
有小孩的家庭可能会觉得这个位置特别有吸引力。在500米的范围内，有7个托儿中心和2个幼儿园，方便有工作的父母接送孩子。在小学方面，该组屋距离4所学校不到1公里：
Huamin Primary School
Naval Base Primary School
North View Primary School
Northland Primary School
如果不介意孩子去稍微更远一点的学校上学，1-2公里内还有下面几所小学可选，其中包括名校崇福小学：
Ahmad Ibrahim Primary School
Chongfu School
Jiemin Primary School
Peiying Primary School
Xishan Primary School
Yishun Primary School
因此，虽然它不毗邻地铁站，但这个位于义顺的128万新元的单元仍然具有宜居性、可达性和家庭友好性，同时在低人口密度的环境中提供了难得的空间。
义顺地区组屋转售价格趋势
值得注意的是，除了这宗交易和之前的纪录保持者之外，在义顺，只有另一套转售组屋的售价超过了110万新元。
因此，尽管创纪录的价格在短短几个月内大幅上涨，但该地区数百万新币组屋的交易仍然相对罕见。事实上，到目前为止，义顺只有23起这样的交易记录。
图源：99.co
到目前为止，义顺每一套价值百万组屋的转售组屋要么是公寓式组屋，要么是多代同堂组屋。这些公寓通常比我们所住的都要大得多，最小的面积约为1500平方英尺。
在过去的五年中，义顺的公寓式组屋和多代同堂组屋价格上涨了49.47%。如果你把范围缩小到Nee Soon Central View组屋区内，涨幅甚至更为明显——价格上涨了64.10%。
然而，这种上涨并非一帆风顺。在2023年至2024年期间，新顺中景的平均房价实际上略有下降，下降了4.06%。但从2024年到今年，这一数字飙升了26.26%。
图源：99.co
综上所述，义顺的房地产市场显然正在升温。价格正在上涨，且转售活动非常活跃。
区域内的新开发项目如Chencharu发展计划和崇邦城，正在为义顺带来新的活力。随着基建的推进和房价的攀升，这片区域正在吸引越来越多买家的关注。
图源：data.gov.sg
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