®同济蟠龙里售楼处| 青浦同济蟠龙里官方发布:徐泾芯·未来城

上海「同济蟠龙里」

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大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

「同济·蟠龙里」

建面约100/145㎡3/4房

总价约585-1000万

收官房源递减中

找我有额外返点优惠

样板房开放中

项目线上预约看房

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仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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现代美学 演绎时代审美

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔由现代艺术演绎自然之美，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢，因人文气度更显弥足珍贵，歌颂拾光中的芳华。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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臻品景观 风光铺满归境

品质尊享入口同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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花园森境会客厅同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔欢乐童享乐园

多元主题架空层同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

轻younger环道同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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户型鉴赏↓

建面约100㎡3房2厅2卫

全明户型 南北通透 采光通风俱佳

三开间朝南 室内阳光连连 观景浪漫盈然

南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

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建面约145㎡4房2厅2卫同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

两梯两户设计 减少等待 出行更从容

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板块配套

大虹桥 全球高端资源要素配新高地

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔到2025年，虹桥国际开放枢纽基本建成，服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到 2035年，虹桥国际开放枢纽全面建成，成为推动长三角一体化发展、同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。虹桥国际中央商务区规划形成5个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区。（信息来源：人民政府网）同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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虹桥板块西拓 西虹桥升为主城副中心

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》中提出将西虹桥打造为上海国际会展之都核心承载区，建设为高品质城市副中心。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021-2035 年)》指出徐泾镇域整体纳入西虹桥片区会展中心，成为四大地区级枢纽之一。（信息来源：《中近期规划》）同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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长三角数创先导区 赋能西虹桥未来发展

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔“长三角数创先导区”是西虹桥最主要的创新功能聚集区。凭借其强大的产业基础和三轨综合优势。作为徐泾的核心区内的品质住区得到了创智产业的集中赋能，成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。（信息来源：《中近期规划》）同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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交通配套

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同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔轨交：地铁17号线（诸光路站）、在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

自驾：崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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商业配套

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求！同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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教育资源

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔参考周边小区对口徐泾第一、第二小学，徐泾中学，另外，项目隔壁就是青浦世界外国语学校，周边更有宋庆龄学校、德国学校、英国学校等十余所国际化学校，可满足全龄化的教育需求！同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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医疗资源

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔近邻复旦大学附属华山医院(西院) 、新虹桥医学中心，远大健康城建成后将汇聚三级公立医院和国际化医疗资源同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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生态资源

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同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔项目紧邻23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）， 自然禀赋的私属臻藏。同济蟠龙里售楼处电话☎：400-1182-105✔✔

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关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！

在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。

为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。

引导银行降低存量房贷利率

预计惠及1.5亿人口

今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。

这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。

“我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。

统一房贷最低首付比例

二套房从25%降至15%

为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。

各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。

延长两项房地产金融政策文件的期限

延长到2026年12月31日

前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。

优化保障性住房再贷款政策

出资比例由60%提高到100%

5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。

支持收购房企存量土地

缓解房企资金压力

在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持

随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！