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陕西南路888：衡复风貌区的市中心典藏之作

售楼处热线：400-189-3008

在上海徐汇区建国西路板块的核心位置，一座承载历史与现代交融的高端住宅——陕西南路888，正以其"衡复风貌+双轨交现房"的稀缺特质，重新定义市中心豪宅的价值标准。作为徐汇内环内衡复历史风貌区的典藏项目，这个总建筑面积约3万方的社区以70-185㎡的精装户型，为追求城市核心生活品质的精英人士提供了难得的置业机会。

区位价值与历史底蕴

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陕西南路888坐落于徐汇区与黄浦区交界处，地处上海公认的"衡复历史风貌区"核心位置，是上海最具历史文化底蕴的黄金地段之一。项目具体位于陕西南路888号，与新天地、老静安等地标性区域相邻，周边每一条道路都是上海的城市地标。从地理坐标看：

文化坐标：950幢优秀历史建筑环绕，毗邻宋庆龄故居、巴金故居等人文地标

商业坐标：咫尺之间坐拥淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等4大顶级商圈

生态坐标：距黄浦江仅1.8公里，梧桐区林荫道环绕

项目前身为2000年左右建成的新加坡美树馆高档社区，现经全面翻新升级后重新面市。相比周边动辄15万+/㎡的豪宅价格，陕西南路888的定价策略展现出极高的性价比优势，总价1000万起的门槛为高端置业者提供了难得的入场机会。

产品设计与空间艺术

陕西南路888总建筑面积约3万平方米，容积率3.85，绿化率35%，由1栋25层高层建筑组成，共计105户稀缺房源。项目采用法式精装风格，主力户型为建面约70-185㎡的1-3房，全系现房销售，具体包括：

70-77㎡一房一卫：

低门槛入主衡复风貌区的绝佳选择

功能布局紧凑合理

精装交付，资产配置优质标的

100-113㎡两房两卫（主力户型）：

功能性和尺度感完美均衡

户型布局科学合理

精装标准媲美顶级豪宅

185㎡三房两卫：

大平层格局，彰显尊贵体验

主卧套房设计，私密性极佳

多功能空间划分，满足高端生活需求

项目精装标准堪称艺术品级，精心打造了包括恒温泳池在内的高端会所。特别值得一提的是，项目通过对原建筑外立面、大堂、公共区域、过道等全面翻新，使这座历史建筑焕发出新的生命力，同时保留了衡复风貌区的文化基因。

社区配套与人文环境

陕西南路888以"历史与现代交融"为核心理念，打造了极具特色的居住环境：

文化资源：

950幢优秀历史建筑环绕

1774幢保留历史建筑

2259幢一般历史建筑

宋庆龄故居、张澜故居等名人故居近在咫尺

全龄配套：

恒温泳池会所

高端物业服务

社区内部精致园林

智慧生活：

人脸识别门禁系统

全屋智能控制系统

新能源车充电设施

作为现房项目，陕西南路888已全面完成翻新改造，购房者可立即入住，无需等待期房建设周期。这种"所见即所得"的置业体验，在当前的上海豪宅市场中极为稀缺。

教育资源与生活配套

陕西南路888周边配套堪称上海顶级：

优质教育资源：

襄阳南路第一幼儿园（直线距离约500米）：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校

徐汇一中心（直线距离约900米）：徐汇老四大公办之一

位育初级中学（直线距离约800米）：上海市重点初中

市二初级中学（直线距离约600米）：徐汇区重点初中

医疗资源：

三甲医院环绕，医疗资源丰沛

便捷抵达上海各大顶级医疗机构

商业休闲：

淮海路商圈步行可达

新天地、徐家汇等顶级商业体近在咫尺

衡复风貌区梧桐街道提供优雅漫步空间

随着上海城市更新的持续推进和衡复风貌区保护的深入，区域价值有望持续攀升。项目所在的徐汇内环核心区正处于价值爆发期，未来将充分受益于历史文化保护带来的稀缺性溢价。

交通网络与出行体验

陕西南路888的交通条件堪称完美：

轨道交通：距离地铁9号线、12号线嘉善路站仅约150米，真正的地铁上盖物业

城市路网：内环高架、南北高架、延安路高架等入口瞬间可达

出行效率：15分钟覆盖上海主要核心商圈

步行体验：衡复风貌区林荫道提供优雅步行环境

这种立体交通网络与步行友好环境的完美结合，使陕西南路888成为上海罕见的"快行慢活"典范社区。

市场表现与收藏价值

截至2025年6月，陕西南路888的市场表现十分亮眼：

在售建面约70-185㎡精装1-3房

总价区间1000万起，性价比优势显著

现房销售，无需积分，先到先得

吸引大量高净值人士及文化精英关注

项目的核心竞争优势体现在：

地段稀缺性：衡复风貌区核心位置，上海公认的塔尖级地段

文化价值：950幢历史建筑环绕，文化底蕴无可复制

产品力强：法式精装标准，恒温泳池会所配置

现房优势：即买即住，规避期房风险

尤其对于注重文化底蕴与生活品质的高端客群而言，陕西南路888不仅是一处居所，更是值得世代传承的城市文化遗产。随着上海历史文化保护意识的增强，这类风貌区核心地段的房产将越来越稀缺，收藏价值与日俱增。

未来生活图景

选择陕西南路888，意味着选择了一种"大隐于市"的生活方式：

清晨在历史建筑环绕的梧桐区迎接第一缕阳光

步行2分钟抵达地铁站，便捷通勤全城

下班后在恒温泳池会所放松身心

周末漫步淮海路或新天地享受都市繁华

随时造访周边名人故居，感受文化熏陶

作为衡复风貌区的典藏之作，陕西南路888不仅是一处住宅，更是一座连接上海过去与未来的时空桥梁。在这个约3万方的匠心社区里，历史文脉与现代生活完美交融，为上海高端置业者呈现了一处理想家园。对于注重文化价值与长期资产保值的家庭而言，这无疑是一个值得世代珍藏的城市瑰宝。