瞩目！绿城春晓园官方售楼处精华信息汇总

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

大虹桥17号线徐泾绿城品质盘

天幕泳池 高精装交付标准

全社区智能化 让生活更舒适

在售约100-150㎡精装3-4房房源

500万出头预算买虹桥芯品质标杆

上海青浦【绿城春晓园】

售楼处电话☎：400-1789-208【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

（以售楼处销控为准）

◼ 1.拿地信息

2023年8月2日，绿城以总价285574万元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，地块出让面积35225.20㎡，容积率2.2，溢价率10%，楼板价36850元/㎡，房地联动价62000元/㎡。

该项目位于虹桥公馆3期东侧，容积率约2.2，计容面积共77495.44㎡，限高60米，住宅套数下限685套；

该地块在出让时要求建设不少于850㎡的公共设施，物业品质服务值得期待。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

根据出让合同显示，要求项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%！

◼ 2.户型鉴赏

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

概念图仅供参考

同时，从设计方案也可以看出，项目户型布局为3梯6户、2梯4户以及2梯2户，除2梯2户的楼栋以外，其余楼栋全部带有连廊；地上有预留少量停车位，非人车分流！

另外社区内部还规划有中庭水景、露天泳池。

地块南侧为双联路，目前已启动建设，预计24年底或25年初通车、北侧徐德路目前在设计阶段，预计明年启动建设、东侧河道计划2024年启动建设！

对室内的高期待是从售楼处大门开始的。

不仅有未来会搬到小区里的的百年红枫，还有一整面宝格丽同源的玉石玻璃，将来就在小区主入口的右侧，尊贵感油然而生。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

春晓园主入口效果图，仅供参考

在近处看，玉石玻璃的花纹长得很像建盏的冰裂纹，浓浓的高贵感扑面而来。

售楼处都是这样的装标了，对样板间的期待值直接拉满！

玉石玻璃实景图

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

细节一：100㎡S形墙体设计。

对于100㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。

S墙的设计恰到好处的解决了面积不够的问题。在开放式厨房空间外留出了一个最适合冰箱的位置，正好在S弯内部，既节约面积又是动线变得非常合理。

官宣户型图鉴赏

100㎡三房

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

细节二：岛台上有升降插座。

这里可以说是2个细节，岛台默默地为家庭增加收纳空间；

项目作为一个年轻的产品，深谙年轻人心理。在厨房配置的升降插座也非常实用，不仅安全不占用空间，而且还可以为手机无线充电。墙面公牛轨道插座和岛台升降插座的设计，在美观的同时，也实现了更加人性化、科学化、实用化的空间利用效果。

样板间实拍图，仅供参考

细节三：全屋智能化。

智能化这个词近些年开始走进上海新房，但大多属于“半智能状态”。

绿城偏偏与众不同。

不仅把智能化和门锁做成了联动，还能全屋语音控制，如窗帘、灯光等。

智能门锁——无猫眼设计，但当有按门铃的时候，户内的主控台就能看到室外的景象

样板间实拍图，仅供参考

细节四：全屋木地板人字拼设计。

人字拼的方法不需要钻孔，不会破坏原有的地板结构。但为什么不常见呢？答案很简单：费力费钱。

人字拼需要的地板件数比较多，损毁率又比较高，而且请人来铺这种有技术要求的地板比较贵，因此成本较高，普通住宅一般不会选这种费力费钱人字拼。

但绿城还是做了！脚下踩的地板正是绿城燃烧的经费。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

样板间实拍图

细节五：该有的都有。

这是对一个项目最高的评价，绿城不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，并没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。

建面约150㎡户型：不论是厨房的油烟机、灶台、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还是主卫次卫都配备的松下智能马桶，又或是金牌定制轻松抽、卫生间里的美妆冰箱和集成柜·····不得不说配置真的是全能型！

150㎡四房

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

样板间厨房实拍图

样板间轻松抽实拍图

目前已开启线上预约看房

进入官方预约看房通道

案场销售会第一时间与您联系

有兴趣的朋友

预约参观/详细咨询

☆二维码☆

点击文末「阅读全文」进行预约

◼ 3.小区规划建设

1，油画框立面，颇具辨识度的城市天际线！

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，时尚典雅！这是大虹桥新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

项目效果示意图，仅供参考非交付标准

2，不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！

社区内部则是以水景串联的缤纷中心轴

前庭水院效仿江南四水归堂形制，约550平方米，以精致艺境游廊串联，营造自然的生活感受。

沿水境四周则融合现代人生活场景，打造集会客、办公、书吧、艺术、休憩五大功能于一体的中芯聚院。

另一方水景则是约320㎡的异形泳池，它的特别之处在于在绿城经典无边泳池基础上，融入现代度假感异形设计，可实现儿童戏水和泳池功能。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

概念示意图，以实际交付为准

泳池对绿城来说，是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园只会更好！

而且在春晓园，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景，到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

2024年绿城项目实景图

3，600万级尊享10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

沿中央泳池四周而建，小区内规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

项目实景图

4，7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

绿城项目架空层实景

更多多元场景的叠合，高浓度的邻里空间

春知学堂：约260㎡的春知学堂，大自然作为孩子们的“第二课堂”，让孩子们在这里体验春生夏长，秋收冬藏的乐趣，引导他们探索自然界中的奥秘。

5，地上地下精装双大堂！

来到车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

项目设置了地上地下双精装大堂，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

◼ 4.周边配套

徐泾不用多说，大虹桥国家级规划，17号线徐盈路仅950米；目前已有两个新晋网红商业10万方万科天空之城、瑞安新天地---蟠龙天地古镇，打造的Urban Retreat生活方式目的地。总规划超50万方，其中包含23万方公共绿地、25万方国际住区和一座面向未来的江南新天地，将构建集新天地街区、艺术中心、精品酒店、体育中心为一体的休闲商业体，打造全新的“Urban Retreat”都市轻度假体验---打造15分钟都市繁华商业生活圈。

虽说近些年供应楼盘量较大，但也是板块能级的价值体现！又相对靠近国家会展中心，据说徐泾有一重磅商业---总体量达140万平方米的首位SHOWAY，是距进博会举办地国家会展中心最近、体量最大的地标项目，也是联美地产集团重要商业地产项目, 以前瞻的视角、全新的面貌，汇聚多种创新业态，涵盖创新奥特莱斯、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、亚洲最大百老汇剧院群、超奢华五星级酒店等五大业态。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208

上海青浦绿城春晓园售楼处电话☎：400-1789-208（预约看房热线）

项目分为一期和二期规划建设。一期分ABCDE五个地块，共由13栋写字楼，3栋Loft长租公寓，16~18栋小独栋商业别墅、23栋独栋商业奥特莱斯精品街区以及1栋大型商场购物MALL（老佛爷）组成；二期规划四个地块，由7栋写字楼，13栋百老汇剧院（21个剧场超10000个观演席，亚洲规模最大的百老汇剧院群）以及1栋万豪旗下的超五星级瑞吉St.Regis酒店组成。

大虹桥徐泾的产业能级和国家级战略规划未来前景已无需多言，这是板块的价值底盘！

但绿城强就强在，它占位徐泾产业底盘之上的徐盈国际住区，各项生活配套对于同价位板块也是降维打击！

位置示意图，仅供参考

交通方面：步行约10min可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。

地铁站实景图，图片来源于网络

商业方面：17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心天空万科广场，1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。

天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，又有接轨国际的潮流风范！快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！

天空广场实景图，图片来源于网络

蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面：项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。（免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准）

上海青浦【绿城春晓园】

售楼处电话☎：400-1789-208【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绿城春晓园售楼处电话：400-1789-208【开发商售楼中心热线】绿城春晓园营销中心热线400-1789-208绿城春晓园售楼处地址400-1789-208，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城春晓园售楼处电话☎400-1789-208✔✔✔

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

售楼处电话：400-1789-208（已认证）

【绿城春晓园】营销中心热线：400-1789-208（欢迎致电）

【绿城春晓园】售楼处预约电话：400-1789-208☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！