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中建虹悦里：虹口中环的品质生活新标杆

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在上海虹口江湾镇板块，一座由央企中国建筑旗下中建东孚开发的高性价比住宅项目——中建虹悦里，正以其优越的区位条件和精工品质吸引着市场目光。作为2025年虹口区备受关注的新盘，这个总建筑面积约2.63万方的社区以8.7万元/㎡的均价，为追求内中环品质生活的购房者提供了难得的机会。

区位优势与交通网络

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中建虹悦里占据虹口中环旁黄金地段，直线距离中环仅约600米，属于虹口2035规划中"一核三片两轴一环"发展格局的重要节点。项目与3号线大柏树站直线距离约750米，距江湾镇站约900米，形成双轨交覆盖的便捷出行网络。

从交通通达性来看：

大柏树站出发，2站可达虹口足球场（换乘8号线）

3站直达上海火车站（换乘1/4号线）

15分钟车程覆盖北外滩、大宁等核心商圈

未来可通过规划中的19号线进一步强化轨道交通优势

相比同板块的虹盛里（均价9.96万/㎡）等项目，中建虹悦里不仅价格更具竞争力，区位条件也更为优越。周边东侧杨浦中环旁新房均价已达9.2-9.9万/㎡，西侧大宁内中环新地块至少12万+/㎡，项目8.7万/㎡的均价在虹口这样的老牌市区板块实属难得。

项目规划与产品设计

中建虹悦里总规划4栋住宅，层高5-23层，共计248套房源，容积率2.48，车位比1:1.2，建筑层高2.95米，整体呈现低密舒适的居住氛围。社区采用"一轴四境"全龄景观设计，涵盖健身跑道与儿童乐园等设施，绿化率达35%。

项目主力户型为建面79-99㎡的2-3房，全系精装交付，具有以下产品亮点：

79㎡两房：总价约580万起，入门级产品性价比突出

89㎡三房：功能齐全，适合年轻家庭

99㎡三房：空间更为宽裕，改善型选择

户型设计上体现了中建东孚的匠心：

全明户型设计，保障室内通风采光

入户玄关增强生活仪式感

餐客厅一体化提升空间利用率

卧室标配飘窗拓展使用面积

精装交付包含国际一线品牌家电

特别值得一提的是，项目建面约89-135㎡的3-4房产品还配置了宽幕阳台与独立玄关，在有限面积内实现了豪宅级的功能体验。相比同纬度同价位产品，中建虹悦里的户型产品力表现尤为出众。

生活配套与周边环境

中建虹悦里所在的江湾镇板块生活配套成熟完善，形成了"十分钟生活圈"的便利格局：

商业配套：

直线距离约3.2万㎡凉城公园步行可达

周边大融城、凯德龙之梦等商圈环伺

四川北路、月星环球港等繁华商圈便捷可达

教育资源：

周边分布车站西路幼儿园、红旗小学

民办丽英小学等优质教育资源

上海市北郊学校等知名学府邻近

医疗资源：

上海市第一人民医院分院等医疗机构邻近

岳阳医院等三甲医院车程可达

休闲娱乐：

步行可达凉城公园

鲁迅公园等大型绿地便捷可达

虹口足球场等文体设施邻近

项目所在的凉城板块素有"新静安生活圈"之称，既保留了老上海的生活气息，又具备现代化城市的便利性。随着虹口区城市更新的持续推进，区域价值有望进一步提升。

开发商实力与投资价值

中建虹悦里由央企中国建筑旗下中建东孚开发，作为中建八子之一，中建东孚是最早实现4个一线城市布局的房企，在上海已开发项目超20个，具备丰富的城市开发经验。

从投资价值看，项目具有以下优势：

价格洼地：相比周边同环线项目，8.7万/㎡的均价具有明显优势

稀缺属性：虹口中环旁新房供应稀缺，未来升值空间明确

产品力强：央企品质保障，精工设计，全明户型

配套成熟：无需等待规划落地，现有配套已十分完善

尤其对于首次置业或小户型改善的购房者而言，项目580万起的门槛价在上海内中环区域实属难得。随着市区房价的逐步放开，虹口区未来可能难现8字头价格，中建虹悦里的性价比优势将更加凸显。

未来生活图景

选择中建虹悦里，意味着选择了一种兼顾城市便利与社区舒适的生活方式：

早晨在社区健身跑道开启活力一天

下班后步行至凉城公园享受休闲时光

周末全家前往大融城或凯德龙之梦购物娱乐

通过3号线快速通达上海各核心区域

项目预计将于2025年交付，届时业主将体验到央企打造的精工品质与成熟配套带来的双重享受。作为虹口江湾镇板块的城市更新力作，中建虹悦里不仅提供了优质的居住空间，更代表了一种面向未来的生活态度——在都市繁华与社区宁静间找到完美平衡。