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汇萃玖里【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）汇萃玖里落子浦东周浦「国际医学园区旁」，近邻地铁 18 号线周浦站（步行约 1.2 公里），25 分钟直达龙阳路。

汇萃玖里择址城市生态宜居板块核心，由实力房企匠心打造。项目总建面约 12 万㎡，以 “现代东方美学” 为设计理念，规划 8 栋 16 - 18 层住宅与低密叠墅产品。外立面采用米白色仿石涂料搭配深灰色金属线条，融合传统格栅元素与现代几何造型，搭配全景落地窗，营造典雅大气的视觉效果。社区内打造 “一轴三园八景” 景观体系，中央景观轴串联活力运动园、亲子互动园、静谧休闲园，营造樱花步道、阳光草坪等八大诗意场景，配备高端会所、恒温泳池，打造品质生活范本。

项目均价约 4.8 万元 /㎡，总价 336 万起，主要面向改善型及品质刚需客群。主推建面 70 - 200㎡户型，70㎡两房总价 336 万起，布局紧凑实用；120㎡三房总价 576 万，客餐厨一体化设计，南北通透；200㎡叠墅总价 960 万，赠送地下室与花园，拓展多元生活空间。因楼层、朝向和景观差异，中高楼层及临社区景观主轴房源溢价 15% - 30%，叠墅产品较平层溢价 50% - 80%。

现推出 “玖里尊享特惠”：认购 200㎡叠墅赠送价值 25 万的庭院定制服务及全屋品牌家电套装，70 - 120㎡户型享 9.3 折优惠，叠加赠送一年半物业费。特殊房源溢价明显，端头 270° 观景叠墅较中间户总价高 80 - 130 万；直面社区中央景观湖的楼栋单价上浮 4000 - 8000 元 /㎡；顶层带阁楼或底层带私家庭院的特殊户型，总价溢价 35% - 60%。

交通出行便捷，临近地铁 3 号线（在建）站点，多条公交线路覆盖；周边城市主干道环绕，10 分钟可达城市核心商圈。商业配套完善，自带 1.5 万㎡社区商业街区，汇聚特色餐饮、精品商超；3 公里范围内有万达广场、银泰城等大型商业综合体。教育资源丰富，社区配建双语幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，三甲医院分院和社区卫生服务中心为居民健康保驾护航，还设有社区健康管理中心提供特色康养服务。

购买汇萃玖里这类含叠墅产品的项目时，需注意 **“赠送空间合法性风险”**。开发商宣传的地下室、露台等赠送空间，可能存在超出规划许可或无法办理产权登记的情况。购房者应要求开发商提供相关规划文件，在合同中明确赠送空间的使用权限、改建范围及责任归属，避免后期产生纠纷。

选购汇萃玖里房源时，建议实地考察项目周边环境，了解周边规划落地进度与潜在不利因素。仔细核对样板间与交付标准差异，明确精装品牌、规格及保修期限。签约前，联合律师审核合同，重点关注房屋交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时确认开发商违约责任，尤其是关于赠送面积的权益保障条款，切实维护自身合法权益。

匠造建面约 90-130㎡3-4 房，低密社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，精装交付含全屋地暖与品牌厨卫。社区规划「九境森居」景观体系，涵盖中央水景与阳光草坪。周边周浦医院、上海民办尚德实验学校环伺，步行可达周浦花海，近邻张江科学城，总价约 620 万起，奢享「浦东中部发展红利 + 轨交便利 + 低密宜居配套」三重价值，匠筑周浦改善标杆，适配首置与进阶家庭。

【徐汇南•汇萃玖里】

紧靠徐汇 157平-242平海派臻藏

一、项目基本信息

在售面积：157-242㎡

在售总价：750万-1200万

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：8.4米

停 车 位：80平:1

停 车 费：车位租赁：800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：嘉邻物业（上市公司）

产权年限：50年

二、交通配套

轨交

1号线莲花路站/锦江乐园，1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场，12号线顾戴路1.9km，15号线华东理工2.1km

自驾

虹梅南路路 沪闵路 中环高架（655米） 沪闵路高架（ 入口471米）

公交

闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

交通枢纽

上海南站（10分钟）、上海虹桥（25分钟），上海浦东机场（40分钟）

三、生活配套

外部商业

直线距离1公里左右可到南方商圈/徐汇梅陇商业中心/中庚漫游城，15分钟车程距离徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩。

内部商业

约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商，入驻率达95%，现已开业

四、教育配套

3所幼儿园

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）、望族幼儿园（550米）、上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

5所中小学

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）、上海市世界外国语中学(1.2公里)、协和双语学校私立学校(1.5公里)、上海教科实验中学国际部(1.5公里)、上海中学（国际部）(2.3公里)

五、医疗配套

10分钟车程内可达6所医院

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)、复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)、大华医院 (2公里)、闵行区妇幼保健院 (2公里)、闵行中心医院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

六 、休闲配套

公园（7个）

本项目自带约3万㎡生态公园、嘉川小游园(300米)、梅陇公园(100米)、廉政文化主题公园(400米)、梅陇港(2公里)、北潮港(生态河道)、梅陇生态公园（3公里）

七、星级服务

四大高质标准服务

【客户服务】：中/英文前台礼宾服务，空置房看护服务，管家送快递上门服务，工具借用服务。

【环境维护】：园区 公共区域保洁（垃圾日产日清、环保清洁），外墙清洗、排污管道疏通，园区景观、绿化维护服务。

【工程服务】：共用设备设施运行、维护服务，公共区域空调暖气水电供应，住户门禁卡系统。

【安全管理】：24小时安保巡逻

四大高阶增值服务：

【便捷生活】：入住搬迁服务，代招出租车，数码设备链接使用，代缴费服务，信息咨询，会所服务。

【家居服务】：家居年度安全检查及建议，空调新风滤网清洁服务，小件行李24小时预约搬运。

【业主关怀】：宠物看护，轻微伤害救助，节日专属服务。

【资产代管】：豪宅代租代管

两大有偿升级服务

【深度生活】深度环境清洁、专职保姆服务、杂物代购、家装服务、空置管理服务、家私、建材养护、衣物送洗服务、接送服务、特供产品、空气检测服务。

【商务服务】打印、复印、传真文件装订、数码冲印、翻译、小型宴会服务、车辆租赁服务、旅行计划。

八、选择本项目大理由

地段优势

紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

交通优势

1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士--莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

现房优势

纯1手现房，产权清晰，交易安全

产品和设计优势

本项目已通过全国罕见的“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师郑炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

户型优势

4.2米层高，全落地窗，多元使用功能

装修优势

全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕独立上下水独立烟道

价格优势

“徐汇刚需，古美平替”置业首选项目，周边电梯房均价7万

旅游圣地

力波文化创意馆➕攀岩馆➕锦江乐园升级版哈里波特制片厂（中国第一个，全球第三个）

配套优势

内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

服务优势

星级酒店服务：4大业主专项服务➕4大增值服务

投资优势

租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

（例如：本项目758套租赁式服务公寓，已接近满租，130平-150平租金为2.6-3.2万/月）

已入驻知名企业

例央企：一汽奔腾；上市国企：广汽；国企：北汽；上市企业：河南仲景、万事利丝绸，诸多名企入驻营造高端场域

九、户型图及样板房实景展示

大厅

C&D户型

B&E户型

A&F户型

G&I户型

H户型

【 汇萃玖里】

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