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国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420是国贸地产在上海市松江区佘山板块打造的高端低密墅居项目，定位为“绿奢叠墅+沐光小高层”复合型社区，主打生态宜居与改善型居住体验。国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目依托佘山国家森林公园的稀缺生态资源（森林覆盖率78.8%，PM2.5常年低于3，结合G60科创走廊产业赋能，打造“海上森屿”美学墅区，成为上海外环稀缺的低密改善标杆。其核心优势包括：）

• 世界500强国企背书：国贸地产为《财富》世界500强企业，曾开发国贸天悦、佘山原墅等上海标杆项目，品质与交付能力有保障。
• 双国级生态底盘：紧邻佘山国家森林公园与佘山旅游度假区，社区内复刻宋式园林，规划中央水系、林荫水院及四大主题谧境，形成“都会森氧绿洲”

产品规划与设计亮点

• 多元产品线
  • 小高层：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420仅4栋建面约99-102㎡三房，三开间朝南、南北通透，无连廊设计提升得房率，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，总价约460万起。
  • 叠墅：主力建面约117-165㎡绿奢叠墅，5层设计实现高得房率，上叠带星空露台，下叠享私家花园，部分户型含地下室拓展空间（层高5.4米），可改造为影音室、健身房等。
• 精工品质：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420铝板+玻璃幕墙立面、LOW-E玻璃材质，配备大金/东芝中央空调、威能地暖、科勒卫浴等，装标对标奢华酒店

交通与地段潜力

立体交通网络：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距地铁9号线佘山站约800米（车程8分钟），3站直达徐家汇；自驾2.5公里接G50高速，30分钟可达虹桥枢纽。未来12号线西延伸（规划中）将进一步提升通勤便利性。

• 产业与增值潜力：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于G60科创走廊核心，周边集聚腾讯AI Lab等2000家企业，年均新增就业2万个，高净值人口持续导入

生态与社区配套

• 度假式园林：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420规划“一心双轴双庭四境”景观结构，含1600㎡度假酒店中岛、海岛风层叠水池及50年树龄乌桕点缀，归家动线设计三重游山式转场，强化仪式感。
• 全龄配套：3公里内覆盖山姆会员店（直线700米）、百联奥特莱斯等商业；教育资源包括协和双语学校、宋庆龄学校等10余所国际化学府

价格与市场竞争力

• 高性价比：小高层均价约4.9万/㎡，叠墅5.22万/㎡，较周边中铁湖光逸景（5.8万/㎡）低10%，且得房率高达80%（含赠送面积）。
• 稀缺性：国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420佘山板块新房断供多年，项目为2025年唯一入市墅区产品，叠加别墅总价611万起，填补高端改善市场空白

总结
国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以“生态+低密+国企品质”为核心，重新定义上海外环墅居标准。其稀缺的叠墅产品、佘山生态背书及G60产业红利，使其成为兼具居住价值与资产保值属性的优质选择，尤其适合追求自然静谧与圈层品质的高净值家庭

国贸海屿佘山官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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2025上海松江佘山新房终极评测！国贸海屿佘山售楼处营销中心☎☎：400-8855-420值得买吗？央企操刀+断供5年生态墅区，4.9万/㎡真香预警！

【国贸海屿佘山】

官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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松江正佘山板块低密墅区

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紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

项目实景拍摄

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项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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同时，【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

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这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

项目区位配套

【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：【国贸海屿佘山】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；【国贸海屿佘山】

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