海南
昨天三亚的土拍大戏刚刚落幕，今日海口的土拍市场又续上了这波热浪！
今日，海口两宗地块出让，一块位于丁村的98.8亩城市更新地块，毫无悬念被“城更大佬”大华顺利摘下；
另一块则位于江东；
海口市江东新区JDHSN-B06地块，使用权面积18011.45㎡（约27亩），为100%市场化商品房用地，容积率2.0，可建设面积36022.9平米；
这是一宗流拍再挂的“回锅肉”地块；
最终也没有太多悬念的被海南农垦成功摘下，与它之前的地块，成功连体，并成更方正的大盘；
最终成交约2.436亿元，约合楼面价6763元/㎡！
总价相比去年挂牌的2.5亿，下调了664万；
楼面价也相比去年的6878元/㎡，下降了115元/㎡！
地块在江东片区，已经是优质地块，对面就是万华江东麓岛、仁恒滨江园，距离江东起步区也近在咫尺；
2023年11月初，海垦集团在抢了75轮后，以超10.03亿拿下隔壁104亩的JDHSN-B05地块之前该地块的成交楼面价约7230元/㎡。
相比之下，尽管两块地紧密相邻，但楼面价少了近500元/㎡，这样既可以平均下来之前的楼面地价，进一步降低土地成本，又可以实现连片开发，降低开发成本；
这块地，也可以说是农垦的天选之地！
随着今日的摘地，农垦在江东这个项目的总占地面积来到了131亩，拿地总金额也接近12.5亿，可以说江东，已经成为农垦的重仓之地；
根据规划显示，该项目总可建设面积超过17.4万㎡；
也就意味着，超千套规模的住宅体量，又会在未来一两年内，砸向市场！
据小易独家了解到，该项目已经与国内顶尖的专注高端豪宅的代建公司签约，后期或将以该豪宅系品牌入市；
另外该片区附近近期有海中9年一贯制江东校区落地，教育配套属性已经前置；
对于有意向江东买高端项目的，确实可以持续留意；
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