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瑞典财政市场部长尼克拉斯·维克曼（Niklas Wykman）在周二在新闻发布会上宣布，政府与瑞典民主党（SD）计划取消当前的加强版还本金要求（skärpta amorteringskravet），并将购房贷款的上限（bolånetaket）从85%提升至90%，也就是首付比例从15%降到10%。
该法案目前已经进入征求意见阶段，计划于2026年4月1日正式生效。
从2016年开始，瑞典政府要求房贷必须还本金。当房贷占住房价值的比例在50%-70%之间时，每年至少还贷1%，当房贷超过住房价值的70%时，每年至少还贷2%。在此之前，瑞典的房贷是可以只还利息不还本金的。
从2018年开始，瑞典政府又推出了所谓的“加强版还本金要求”。根据新要求，如果房贷超过了家庭年税前收入的450%，则每年还需要再额外偿还相当于房贷总数额1%的本金（）。
现在，政府与瑞典民主党（SD）计划取消2018年开始实施的“房贷超过了家庭年税前收入的450%，则每年还需要再额外偿还相当于房贷总数额1%的本金”的要求，只保留2016年开始实施的“当房贷占住房价值的比例在50%-70%之间时，每年至少还贷1%，当房贷超过住房价值的70%时，每年至少还贷2%”的要求。
政府调查员经济学教授彼得·英格伦（Peter Englund）原本在2024年11月提出了建议，建议实施统一的还贷规定，即凡贷款超过房屋价值50%的部分，每年应偿还1%。但是政府并没有采纳这个建议，而是决定保留房贷超过住房价值的70%时，每年至少还贷2%的要求。
财政市场部长对此的解释是： “我们的基本立场是，人们应该偿还债务。贷款就是贷款，我们需要建立健康的还贷文化。”
另外，政府和瑞典民主党（SD）提议将购房贷款上限将从85%提高到90%，也就是说首付比例从15%减少到10%。政府表示，这样可以帮助更多的年轻人更容易地进入住房市场。
不过政府同时也承认这些调整可能会在短期内推高房价。财政市场部长称：“影响房价的因素有很多，但在其他条件不变的情况下，这些提议将短期内推高房价。但长期来看，随着供应增加，价格将达到平衡。”
参考新闻：
https://www.svd.se/a/8qd771/tidopartierna-presenterar-nya-amorteringsregler
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