保利三亚加码103亩宅地！海棠湾7小时拍地吸金近42亿！

今天，三亚的土拍盛宴上，保利又出手了！

刚刚，保利以132275万元底价摘得海棠湾HT09-13-03地块约103.91亩宅地！

折合楼面价为11934元/平米！

而海棠湾片区，从今天9点开始，已经顺利完成三宗住宅用地出让，共约533.68亩，成交金额高达41.97亿元，相当疯狂！

海棠湾片区，也成为了三亚、乃至整个楼市房企布局力度最大的区域之一！

先来看保利成交地块：

该地块面积达69271.56平方米（103.91亩），容积率1.6，限高均为56米。为零售商业和二类住宅混合用地。

其中住宅用地比例高达98%，零售商业仅占2%，可以说是纯住宅用地！

除了常规的车位配比以及配建园区社区服务点;、便民商业点、医疗卫生点、老年服务站等常规配套设施，地块建设项目现房销售 。

竞拍企业还需具备不少其他条件。

1.《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业；

2.具备为国际大型赛事提供赛事服务的经验；同时，竞买申请人须出具书面承诺：如竞得该宗地国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，并承诺未来五年内在三亚市的项目投资总额不低于100亿元。

3.竞得人竞得土地后，经FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，可作为赛事联合承办方并承担2.3亿元的赛事举办费用。同时，竞得人须在三亚市人民政府指定单位作为见证方的前提下，与国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方签订合作协议。

近几年，保利堪称三亚的“拿地狂魔”！

海棠湾、中央商务区、崖州、半岭板块，都不乏保利重仓拿地的身影！

小易盘点了一下，

仅2023年以来，保利在持续重仓三亚，截至今天这次拿地，2年半的时间里，保利在三亚区域的拿地金额已经约有83亿元！

2023年，6月，保利先是斥资12.43和2.57亿元分别拿下海棠湾1宗约86.83亩的市场化商品房用地（保利海晏项目）和1宗约65.19亩的商业混合用地，在海棠湾片区猛砸15亿；另外在中心城区的海坡板块，以37834万元的触顶价，摇号竞得约42.98亩安居房用地。

同年10月，保利再次出手，以30亿的超大手笔拿下三亚半岭温泉BL-04-04和BL-04-08两幅超大地块，面积超190亩！这也是当年三亚完成出让的最大地块！

仅这一年，保利拿地一共花了约49亿元！

接下来的2024年，保利把三亚拿地重心放在了核心城区板块，先后两次在中央商务区月川板块摘得2宗共约154.5亩核心宅地，斥资超过20亿元。也就是目前市场热度极高的海南首作天字系豪宅产品保利·天珺。

随着今天保利再次出手重仓海棠湾！

也将拿地总额刷新到了约83亿元规模！

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