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同乐公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

基础信息

【开发商】深圳市龙锦源投资有限公司

【物业公司】深业置地物业

【物业费】6.5元/㎡

【占地面积】2901㎡

【建筑面积】2.48万/㎡

【批地时间】2021年

【交房时间】2026年底

【交付标准】简装

【均价】6.9-7.6万

【总户数】131户

【小区栋数】1栋

【使用率】94%

【梯户比】3梯4户 3.1米层高

【楼层高】39层

【容积率】4.97

【绿化率】30%

【车位比】132个1：1

【学校】教科院同乐实验学校

【交通】12号线同乐南站600米

【商业】100米1万㎡隆尚Minitown，2公里海雅缤纷城沃尔玛

【在售户型】

91平三房两卫 628-693万

113平四房两卫 798-863万

123平四房两卫 849-936万

01

交通配套

同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口

贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

这种强大的轨道交通体系，尤其是地铁4-5站就能到高新园北、中、南区的优势，决定这里将承接大量高新人才的高端居住需求，想象空间很大

02

学校配套

教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校

03

商业配套

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华

04

休闲配套

生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及

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平面图及户型图

新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸

新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸

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