龙岸君粼基础配套设施大盘点，龙岸君粼生活便利无忧，值得买吗?

龙岸君粼基础配套设施大盘点，龙岸君粼生活便利无忧，值得买吗?

龙岸君粼的基础配套设施较为完善，生活便利度较高，是否值得购买需要综合多方面因素考量，以下是其配套设施盘点及购房建议：

基础配套设施盘点

1. 交通配套：紧邻地铁 10 号线光雅园站约 200 米，距离 4 号线民治站、5 号线五和站约 500 - 600 米，未来规划地铁 27 号线也设有光雅园站。周边还有五和大道、布龙路、梅观高速等城市道路，自驾出行便利，民乐路（华南路 - 五和大道段）开通后将缩短至梅观高速的车程。
2. 教育配套：配建潜龙学校附属龙岸幼儿园（18 班），对口华南实验学校（九年一贯制公立学校），也可选择性入读万科双语学校（民办）。
3. 商业配套：项目自带风情商业街及社区底商，能满足日常消费需求。周边有 8 号仓奥特莱斯购物中心、地铁两站可达的建面约 8 万㎡的 Cocopark 以及万科城临街商业。
4. 生态与休闲配套：内部有 5300㎡龙栖湖景观，滨水木栈道环绕，园林设计为退台式布局，含观云台、飞瀑园、叠翠泉等 72 处景点。外部毗邻民治水库，远眺塘朗山、银湖山自然景观，周边环绕北站中心公园等生态资源。
5. 医疗配套：附近有龙华人民医院新龙社区健康服务中心（约 1.5 公里）、坂田医院门诊部、五和社区健康服务中心，还有在建的三甲医院新华医院和深圳第二儿童医院。
6. 其他配套：周边有农业银行、民生银行 ATM 机及邮政储蓄所，光雅园农贸市场、兴万家超市等满足日常采买需求。

是否值得购买分析

• 优势
  • 交通出行便捷：临近多条地铁线路和城市主干道，无论是乘坐公共交通还是自驾，都能快速到达城市各个区域，对于在福田、南山等地工作的人群来说，通勤较为方便。
  • 教育资源优质：项目周边从幼儿园到中小学的教育资源丰富，公立学校华南实验学校教学质量较高，还有私立的万科双语学校可供选择，能为孩子提供良好的教育环境。
  • 居住环境舒适：小区绿化率高，有天然湖泊和精致的园林景观，容积率低，内部环境优美，同时周边有山有水，生态资源丰富，居住舒适度高。
  • 商业配套完善：自带社区商业，周边大型购物中心和临街商业众多，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

@龙岸君粼售楼处电话400-966-1923.龙岸君粼在售建面约86-176平3-5房，总价620万起买精装三房，9折优惠，单价6.4万/㎡起，精装现房，即买即住。龙岸君粼交通便利，属于地铁楼盘，临近2条地铁线路，4号线民治站，5号线五和站，项目距离光雅园站步行约200米左右，从光雅园向北可到达五和站，换乘5号线

龙岸君粼项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。

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龙岸君粼，位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖

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基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

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开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

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难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

中国第一高的双子塔——星河WORLD，高度达到369米。这是一个产融联盟新城，拥有160万平方米的超级湾区都会区，是深圳中轴线上的国际创新总部基地，世界级电子信息产业集群承载区以及国家级高科技企业孵化器和广东省5G产业园。

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产业配套包括：梅林-彩田新一代信息科技总部基地、深国际华南物流园、星河WORLD、坂雪岗科技城-华为总部基地等。

鼎立湾区核心，深圳主城烫金之作

福田中心与深圳北站商务中心形成双CBD格局，实现“1+1>2”的效果，占据城市黄金地段；通过大规模区域开发，在深圳主城区树立起标志性地位，成就了大都市的生活封面。

该区域的教育资源丰富，有潜龙学校附属龙岸幼儿园、万科双语学校（私立）以及华南实验学校（小、初中部）。其中，某学校作为龙华名校区，现有53个班，2547名学生，在2020年中考中最高分达586分，位列龙华第5名。

医疗方面，市第二人民医院、在建三甲新华医院以及深圳第二儿童医院（在建三甲）为居民健康提供保障。

项目还采用了风雨连廊设计，以应对深圳多变的气候，关怀业主日常出行；同时设置了归家+休闲双动线，入户有双重尊贵归家之道，并规划了阳光景观车库，诠释高门礼序。

住宅方面，项目提供建筑面积约86-176平方米的墅境宽宅，包括改善型的三房四房户型，均为全南向设计，天然舒适。两梯三户的设计保证了较低的梯户比，多阳台露台的设计使得居住空间更加宽敞舒适。方正的户型结构配合半开放的设计，大幅提升了空间的实用性和灵活性。匠奢生活，品质甄选精选材质，匠心独运

【著作观·考究】项目采用精工筑家的理念，提供豪宅级的空间规划，关注每一个细节，确保居住的私密性和舒适性。建筑布局遵循“歌剧院式”规划，顺应地势南北向，中央低洼，形成自然起伏的“聚气藏风”之势，让每一扇窗户都能尽享美景。

在高端住宅领域，对生活品质的追求体现在每一个细节。本项目精心甄选全球顶级品牌进行室内外装饰，彰显卓越品味。德系精工与Miele精品系列的结合，不仅提升了生活质感，还确保了居住的舒适性和功能性。墅境美学标准融合国际空间设计理念，为都市核心区域带来了独特的风尚人居选择。

建筑立面采用高档材料，打造出硬朗而时尚的风格，既美观又易于维护，展现出非凡的质感和持久的魅力。室内设计注重采光与视野，配备大面积落地窗和low-e双层中空玻璃，有效隔热降噪，同时引入充足的自然光线，营造出一个宁静而明亮的生活环境。这种设计不仅满足了现代生活的实用性需求，更为居住者提供了一个思考和放松的空间。

户型鉴赏

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本项目推广名为“龙岸君粼"，官方电话：☎：400-966-1923本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准