代建双周报 | 绿城中国前5月代建销售约311亿元；旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目（2025.5.24-6.6）

本期关注

企业

绿城中国前5月代建销售约311亿元

旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目

绿地智造成功中标三大标杆项目开发建设管理服务

中建二局20.7亿中标广州文冲街文冲旧村改造项目工程

项目

国贸地产代建厦门外附小洪文校区顺利竣备

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企业获取

•旭辉建管在东北中标首个不良资产盘活项目

近日，旭辉建管在沈阳、哈尔滨以及大连连续获取三个项目建设管理服务。其中沈阳水立方项目全过程建设管理服务是旭辉建管在东北获取的首个不良资产盘活项目，体量约25万平方米。未来旭辉建管将凭借此前与四大AMC机构合作经验，发挥“定制化服务体系”优势，协助委托方进行全面的资产盘活。

•润地管理中标广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计专项咨询服务

5月27日，润地管理官微发布，润地管理&广州时报微信息中标广州新中轴海珠片区整体策划及综合设计竞赛前期设计专项咨询服务。

•金地管理中标深圳市秉德善建大厦全过程咨询管理服务项目

近日，金地管理成功中标秉德善建大厦全过程咨询管理服务项目。项目占地面积约0.5万平方米，总建筑面积约6.76万平方米，建筑高度约180米，主要功能涵盖中国华西企业有限公司自用总部办公、上下游企业办公及配套商业。该项目是金地管理在深圳继深信服科技大厦、思摩尔科技大厦、新华人寿大厦、C塔、兄弟高登项目后承接的又一总部办公项目，委托方为中国华西企业有限公司。

•金地集团华南区域湾西公司签约代建海南合悦集团

5月28日，金地集团华南区域湾西公司成功签约海南合悦集团旗下龙吉和悦府项目代建合作，成为该项目的代建合作方。海南龙吉和悦府项目是海南合悦集团旗下的一项重要项目，项目总计容面积15.71万平方米、总建面22.09万平方米。项目紧邻海口西海岸南片区，接驳市府医疗、购物、休闲多维配套。

•润地管理中标东莞市石碣镇全民健身中心项目

近日，润地管理成功中标东莞市石碣镇全民健身中心项目，将与石碣镇政府围绕石碣镇全民健身中心项目，通过开展前期咨询、设计过程管理、代建服务等多维度创新服务合作模式，石碣镇全民健身中心项目位于石碣镇政文西路，总投资约3.97亿元，建筑面积约4.3万平方米,项目集中建设篮球馆、游泳馆、五人制足球场、网球场等综合体育场地。

•华润置地签约中德开集团代建沈阳三个地块项目

5月28日，中德开集团和华润置地举行三宗地块签约启动仪式。此次签约地块是位于沈阳的三个项目，分别为东药南厂区地块、虎驰轮毂地块、高尔夫西地块。中德开集团拿地，华润置地进行全案管理。

•招商建管成功签约徐州云龙区汉风青年路小学分校北地块项目

5月28日，招商建管官微发布，招商建管&招商蛇口徐州事业部中标交控集团徐州新徐顺泽职业有限公司徐州云龙区【汉风青年路小学分校北地块】，提供项目代建及销售管理服务。

•招商建管签约深圳大学城西校区宿舍及配套设施提升改造项目

6月4日招商建管官微发布，招商建管签约深圳南山区桃源街道办事处，为深圳大学城西校区宿舍及配套设施进行提升改造工程。

•中建二局20.7亿中标广州文冲街文冲旧村改造项目工程

5月29日，中国建筑股份有限公司公告披露重大项目信息，中建二局中标广东广州文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村全面改造项目（RR2）地块勘察设计施工总承包工程，项目金额为20.7亿元。

•龙湖龙智造签约重庆江北区大石坝组团K12-4项目二期

5月30日，龙湖龙智造官微发布，龙湖龙智造携手重庆睿昇置业有限公司，为重庆江北区大石坝组团K12-4号地块项目(二期)提供代建代销服务。

•绿城管理签约代建通宇地产南京江北核心区项目

5月30日，南京江北核心区G02、G03项目正式签约，由通宇地产和绿城管理华东区域联合开发，绿城管理操盘。两个项目G02地块容积率1.6，限高60米，成交总价10.05亿元；G03地块容积率1.4，限高60米，成交总价6.28亿元。两块地均为低容积率地块，预示着可能打造低密度洋房，于2024年7月31日土拍中被通宇地产竞得。

•住总集团中标8.8亿北京重点安置房项目施工工程

近日，住总集团土木部成功中标朝阳区小红门乡国有单位宿舍(西区)安置房项目(施工)二标段，中标额达8.8亿元。朝阳区小红门乡国有单位宿舍(西区)安置房项目(施工)二标段建设规模约14.8万平方米，施工内容包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程等。

•绿地智造成功中标三大标杆项目开发建设管理服务

近日，绿地香港旗下绿地智造公司成功中标无锡市融腾科创园、融腾财富中心及XDG-2024-40号三大标杆项目的开发建设管理服务，融腾科创园项目总用地面积约1.2万平方米，融腾财富中心项目总建筑面积约13.5万平方米，是120米双塔超高层建筑，XDG-2024-40号地块总建筑面积约5.3万平方米，规划以“国际酒店+品质住区”双核驱动。

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项目动态

•国贸地产代建厦门外附小洪文校区顺利竣备

近日，由国贸地产代建的厦门外国语附属小学洪文校区顺利取得竣工备案证明，厦门外国语附属小学洪文校区位于思明区莲前街道，校区规划建设包含教学楼、专业教室、合班教室及200米环形跑道等配套设施。同时，该项目是国贸地产建设开发公司继厦门高新学校、厦门国家会计学院研究生（教学科研）综合用房等优质工程之后的又一教育基建项目。

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项目业绩

•绿城中国前5月代建销售约311亿元

6月5日，绿城中国控股有限公司发布了截至2025年5月31日止五个月未经审核的营运数据。其中，5月份代建项目销售面积为62万平方米，销售金额约78亿元人民币。1至5月代建项目累计销售面积为233万平方米，销售金额约311亿元人民币。

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公开市场监测

•两周中标项目数量19个，主要为头部企业中标

•长三角项目占比达58%，润地管理、绿城管理数量领先

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典型项目

【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】