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明科学公园今年就要全部建成开放了！
片区最热门新盘是满京华项目，继千万豪宅金硕臻府之后，即将再次推出新盘！
金硕悦府预计6月份取证入市！科学公园头排景观+新规100%得房率。
首推2栋1单元186套房源，新规设计，户型包括83-101㎡3房2卫、111㎡4房2卫及150㎡的5房2卫。
价格参考金硕和府备案价4.7万/㎡，预估折后约4.3/㎡，83平三房总价约360万左右。
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更靠近地铁，相比金硕华府，金硕悦府更靠近地铁，距离6号线光明站约600米，一站到光明大街。
北向看科学公园景观，项目北侧规划为公园，没有高层遮挡，可以看科学公园景观，临近深圳国际美术馆和深圳科学技术馆。
83平户型为东南/西南朝向，看不到科学公园，111平四房和150平五房才能看科学公园。
新规户型，83平做三房两卫，使用率达100%，片区三房两卫普遍要到88平左右。
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居住属性不纯粹，金硕悦府有两栋回迁房，分别是2栋2单元和3栋，47F，居住人群比较杂，对后期二手房也会有一定的影响。
商品房位置更好，且前排无遮挡，回迁房会受到旁边深业颐樾府和桂语兰庭的建筑遮挡，视野稍差一些。
项目平面图
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项目基础信息
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【一期占地面积】：约2.28万㎡
【一期建筑面积】：约19.80万㎡
【一期总套数】：1138户
【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、
建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、
建面约139㎡四房两卫
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T4/6户
【车位比】：1：1.14
【容积率】：6.0
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年 4月
【交楼时间】：2025年交楼
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配套资源
交通资源
距离6号地铁线光明站约600米，步行需要10分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线。
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周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各主要区域。
教育资源
自带1所12班制幼儿园，小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、楼村小学及中山大学深圳附属学校小学部；
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初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。
商业资源
项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，2站到凤凰城，有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
文娱休闲
北侧是占地208万平的科学公园，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体，目前已经对外开放了北翼园区，预计在2025年全部开放。
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最新房产信息
早报】国家药监局征求意见，事关优化创新药临床试验审评审批；新一轮保险预定利率调降启幕
宏观新闻
1、6月16日，外交部发言人郭嘉昆主持例行记者会。有记者就当前中东局势提问。郭嘉昆表示，我们呼吁各方立即采取措施，推动紧张局势尽快降温。王毅外长已分别同伊朗外长阿拉格齐，以色列外长萨尔通电话，呼吁双方通过对话解决分歧，双方应该立即采取措施，为冲突升级踩刹车，为紧张局势降温。
2、高盛首席中国股票策略师刘劲津近日发布名为《中国民营企业的回归：潮流已经逆转》的研究报告。刘劲津指出，在各种宏观、政策和微观因素驱动下，中国民营企业的中期投资前景正在改善。高盛列出了中国“十巨头”，即高盛特别看好的十大中国民营上市公司。分别是：腾讯、阿里巴巴、小米、比亚迪、美团、网易、美的、恒瑞医药、携程和安踏。
3、加皇资本市场策略师在列出了三种可能回调情景的报告中称，如果油价上涨导致通胀飙升，那么标普500指数面临下跌20%的风险。
行业新闻
1、新一轮保险产品预定利率调整启幕。据财联社记者从业内独家获悉，近日，合资险企同方全球人寿上新两款分红险产品，新产品预定利率已从目前市场2%的上限下调50BP至1.5%。
2、国家药监局综合司公开征求《关于优化创新药临床试验审评审批有关事项的公告（征求意见稿）》意见，其中提到，对符合要求的创新药临床试验申请在30个工作日内完成审评审批。其中还提出，纳入创新药临床试验审评审批30日通道的申请，应当为中药、化学药品、生物制品1类创新药。
3、财政部公告，大连市、湖北省自2025年7月1日起，按照有关规定实施境外旅客购物离境退税政策。
4、杭州市商务局牵头制定《“优享即买即退”打造国际消费名城实施细则》（征求意见稿）。其中提出，对2025年新增离境退税“即买即退”网点给予企业每个网点最高不超过5000元的设备购置奖补。
5、广东省发改委印发《广东省加快推动核医疗产业高质量发展行动方案（2025-2030年）》提出，到2030年，三级综合医院基本实现核医学科全覆盖，培育3-5家在全国范围内具有示范引领作用的核医疗龙头企业和一批专精特新企业。
6、国家广播电视总局近日实施针对互联网电视自动续费服务的专项规范管理措施。此次治理聚焦用户反映较为集中的自动续费“扣费前无提醒”“取消流程复杂”“投诉渠道不畅”等痛点问题，通过规范服务规则，全面优化互联网电视消费体验，在巩固治理电视“套娃”收费工作的基础上，构建更加公平、透明、便捷的互联网电视服务生
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