⚡#好房子—“阳明花园”官方售楼处发布:阳明花园打造品质生活

阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420

——浦东外高桥·地铁现房·全龄品质社区

一、项目概况

开发商：香港侨福集团 & 上海外高桥集团
区位：上海市浦东新区外高桥板块，地处季景路333弄，紧邻外高桥自贸区四号门，距地铁6号线航津路站约200米。
规模：总建筑面积约33万平方米，容积率2.8，规划2024户高层住宅。
产品：建面约76-221㎡的1-5房，涵盖高层及洋房，现房交付。
价格：均价约5.75-6.2万元/㎡，总价段覆盖437万-1300万左右，部分特价房单价低至5.02万元/㎡。
交付时间：现房交付，款清即可交房。

二、核心价值点

1. 地段能级：外高桥核心，地铁现房
   • 区位优势：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目位于浦东外高桥板块，紧邻地铁6号线航津路站，步行仅需3分钟，未来10号线东延后3站即可换乘，通勤效率高，无缝衔接杨浦新江湾、五角场等核心商圈。
   • 交通配套：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站；2站直达森兰的大型商业体森兰商都，5站换乘12号线；周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉，自驾出行很方便。

1. 产品力：全龄户型，现房交付
   • 户型设计：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420涵盖建面约76-221㎡的1-5房，满足不同家庭需求。户型方正通透，空间利用率高，多数户型享有良好景观视野。
   • 建筑风格：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目采用新古典主义设计风格，外立面选用巴西进口花岗岩石材，搭配全景玻璃窗，彰显时尚质感。

1. 社区品质：人车分流，全龄配套
   • 社区规划：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420社区主入口以银杏树阵与草坪打造公园式景观，内部规划有英式主题艺术公园、约800米健康环跑道、中央会客厅等全龄配套设施。
   • 商业配套：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目自带约4万平方米商业及会所，涵盖城市超市、UME国际影城、无印良品等品牌，周边还有山姆会员店、世纪华联、欧尚等商超环伺。

1. 配套资源：全龄教育，优质医疗，生态优越
   • 教育资源：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目对口高桥实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等优质学府，满足孩子全龄段上学需求。
   • 医疗资源：3公里内覆盖第七人民医院、新侨医院，为居民健康保驾护航。
   • 生态资源：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目三公里范围内，有占地面积约387公顷的森兰绿地，生态环境十分优越。

三、购房建议

• 优先选择：建面约76-143㎡的1-3房，总价相对较低，适合刚需及初改客户。
• 注意事项：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目离6号线比较近，靠近轨道的几栋可能存在噪音影响；小区分4期开发，目前是4期，小区整体感觉不是太新。

阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420以地铁现房、全龄户型、完善配套及优越生态，成为浦东外高桥品质人居标杆，值得追求品质生活的购房者重点关注。

阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420

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阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420优缺点曝光，5.2万上车中环！ 推出63套约76-221㎡1-5房面世！最新一房一价首发！

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最新消息，阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420还有房！浦东外环内地铁现房「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420推出63套约76-221㎡1-5房面世！持续销售中，阳明花园位于浦东新区外高桥地区，离地铁6号线航津路约200米，离森兰社区约2站地铁，周边配套非常完善，目前项目是现房。

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

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63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420开发商：香港侨福集团

物业管理费;4.3元/平

交房时间：现房交付

交付标准;毛坯交付

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420：项目优点：处于外高桥成熟社区，离森兰社区2公里，离地铁6号线200米，小区人车分流设计，项目5公里范围内唯一新房，还是现房，款清交房。在售楼栋距约150米.

「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目缺点：离6号线比较近，靠近轨道的几栋有点噪音，小区分4期开发，目前是4期，小区整体感觉不是太新。

附全套户型图：

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2、高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块

浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块），「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420占地面积3.52万方，容积率1.7，总建面5.98万方；中小套型占比70%，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业，本地块内应设置建筑面积不少于4200平方米（不计容）的公共服务设施。

地块东侧为森兰·万安里项目在售，于2023年7月首开，推出338套高层/小高层房源，均价69753元/㎡，累计网签86%。

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420到航津路地铁200米，均价57000/平，森兰万安里均价70000/平，离地铁2.5公里，说明阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420性价比超高。

1期正在销售一房一价表：

2期即将加推一房一价表：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420

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其中，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

项目最新实景：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420

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外高桥镇(Waigaoqiao Zhen) 位于浦东新区西北部。清宣统二年(1910年)设置高桥乡，属宝山县。民国17年划归上海特别市，改为高桥区，1956年并入东郊区，1960年高桥镇划入海滨人民公社，改名高桥人民公社，1961年属川沙县，分出高桥为县属镇，1984年改公社为乡，1993年划属浦东新区，1995撤乡建镇，并更名为外高桥镇。镇境北邻凌桥镇，南接高桥镇、东沟镇、高东镇。镇人民政府驻地高桥，辖11个居民委员会。面积14.63平方公里，人口2.05万。有化工、制氧、金属容器制品、建筑材料等厂。有太平天国烈士墓、高桥烈士墓、老宝山城遗址等。杨高北路、草高路、欧高路通过境内。河流有高桥港、高三港。

外高桥板块新盘稀缺，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420无疑是浦东稀缺供应的优选项目。

对于一些购房者而言，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420依然处于一个相对较低的价格洼地。

森兰国际社区是继古北、联洋、碧云后上海最具国际化的社区模范，被称为“沪上最大的国际花园社区”，是魔都最后的天堂。森兰国际社区总占地5.74平方公里。其中3.35平方公里被森林公园所占据，可想而知环境相当不错。其中绿化和水域面积就相当于3个大宁绿地，绿化率达60％，当之无愧的绿色生态社区。另因其同时拥有巅峰状态的繁华商业与自然的原生态。这里又是成功人士的专属领地，投资升值快，自住更显尊贵身份！森兰美伦铂缦就坐落于此。

近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

批文截图

「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。

项目区位

除了便捷的交通，在生活配套上也都较为成熟。

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420实拍图

商业配套：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。项目周边教育资源丰富，基本上能满足全龄段教育需求：

幼儿园：明日之星幼儿园，距离200米；

小学：外高桥实验小学，为学区划片，距离600米；

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420前期对口小学

中学：高桥实验中学，因小区配套中学未建，所以临时统筹安排至高桥实验中学，距离1300米。

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明日之星幼儿园

医疗配套：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

上海第七人民医院

前期开盘价格4.7万/㎡

周边二手房4.5万-7万/㎡

目前，阳明花园三期售楼处预约热线：400-8855-420价格待定，可以参考前期单价以及周边二手房价格。

阳明花园前期售楼处预约热线：400-8855-420新房开盘价格：

一期开盘时间是2015年，单价3.8万-5万/㎡；

二期开盘时间是2017年，单价4.2-5.3万/㎡；

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

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63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

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