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(官方最新)惊喜!鸿荣源珈誉府附近地铁站及交通路线全曝光!

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(官方最新发布)惊喜!鸿荣源珈誉府附近地铁站及交通路线全曝光!
售楼处电话400-853-8583(官方认证)
鸿荣源珈誉府楼下无缝衔接11号线塘尾站 ,6站到宝中(22min),7站到前海(25min),9站到后海、11站到车公庙 ,轨道交通十分便捷 。周边2km内还有马安山等地铁站 ,以及84个公交站 ,像凤塘大道东、惠丰工业园等 ,公共交通网络发达 。自驾方面,邻近宝安大道,可快速接驳城市主干道,开车出行也很便利 ,无论是通勤还是出行游玩都能轻松畅达 。
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超硬核战绩:始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

2023年7月首开,荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

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宝安福永【鸿荣源珈誉府2期】加推3栋1/2单元,共575套房源,面积有76㎡的3房2厅1卫,85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型。

本次珈誉府2期3栋加推,也是打出了9.314折的开盘优惠,折后均价4.89万/㎡,折后单价4.51-5.26万/㎡,总价在347-504万/套。

75㎡的3房2厅1卫,折后总价347-373万/套,单价4.61-4.94万/㎡。

85㎡的3房2厅2卫,折后总价382-426万/套,单价4.51-4.99万/㎡。

94㎡的3房2厅2卫,折后总价427-504万/套,单价4.51-5.26万/㎡。

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项目户型介绍

75㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,客厅3.1米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,卫生间三段式分离,得房率约77%(不含赠送),西南朝向。

90㎡的3房2厅2卫,是横厅南北通透格局,客餐厅5.9米开间,LDKB一体化,四开间朝南,3个卧室分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约77%(不含赠送),阳台主朝东北或西北向。

93㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,客厅3.4米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.67㎡(包含墙体飘窗),U型厨房,公卫三段式分离,得房率约77%(不含赠送),东南朝向。

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‍【项目基本信息】

【占地面积】约4.79万㎡

【园林面积】约2.9万㎡

【户型产品】约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】带装修交付

【产权年限】70年(2022.5-2092.5)

【项目地址】宝安区宝安大道和凤塘大道交汇(11号线塘尾站)✨✨鸿荣源珈

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【“玖”系瑧品湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城,稀缺人居,私藏大平层,湾区圈层进阶首选!

【玖仰·圈层舒居】

建面约124-199㎡臻奢4房,稀缺大平层!

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【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局,最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;

奢阔3.15米层高,体验归家礼序,尽享圈层人生。

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【玖享·全龄双泳池礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感。

交通配套

下楼即拥地铁:直连地铁11号线 交通尽显便利

地铁:家门口即11号线塘尾站,6站宝中,7站前海,9站后海,11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区

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下楼即享商业:百亿超级商圈,定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业,缤纷商业集聚

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最新房产信息

5年期以上LPR下降10个基点 100万元房贷30年减少2万元

①央行降息政策如期落地,5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供将减少56元,30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯(记者 李洁)央行降息政策如期落地,贷款市场报价利率(LPR)迎来调整。

5月20日,5月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉:5年期以上LPR为3.5%,上月为3.6%。1年期LPR为3%,上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后,货币政策发力的重要举措。

研究员指出,随着5年期LPR降至历史低位,购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策,房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供将减少56元,30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消,多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调,有助于引导各地房贷利率进一步下行,继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据,2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%,较2024年第四季度的3.10%略有波动(2024年三季度为3.33%左右)。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前,北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP,经过本次降息,一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例,此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%(LPR-45BP)、3.35%(五环外,LPR-25BP)/3.55%(五环内,LPR-5BP);此次调降后,北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%(LPR-45BP)、3.25%(五环外,LPR-25BP)/3.45%(五环内,LPR-5BP),其中,首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言,降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示,在长达30年的还款周期中,此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者,在利率下降后,随着成本降低,购房计划变得更加可行。

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