三亚拿地429亩！那个买下海航的方大，又要狂砸50亿造城！

2021年，辽宁方大集团实业有限公司(以下简称：“方大集团”)宣布斥资410亿收购彼时风雨飘摇的海航集团；

四年过去了，那个豪气买下海航的方大，又要在海南搞大事情了；

刚刚，辽宁方大集团旗下公司又在三亚海棠湾，豪斥28.7亿元拿下429亩超级地块；

刷新了一个小纪录：

成为2023年-2025年（截止6月）在海南拿地规模和金额最高的民企，这种大手笔，基本拿下海南楼市第一民企的title；

今日出让的位于海棠湾的两宗地块，分别占地为173230.03平米和113257.61平米，合计面积超过28万方，约429.77亩！

最终都以0溢价被三亚方大健康置业投资有限公司拿下，合计斥资28.7亿！

根据穿透，三亚方大健康置业投资有限公司的大股东为辽宁方大集团；

具体来看两宗地块；

三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-05、HT09-15-01及HT09-17-03地块，使用面积：173230.03平方米（约259.87亩），为医院、二类城镇住宅和商务金融混合用地，混合比例为：23.96：50.55：25.5。

成交价156517万元，可建设面积216961.89平米，折合楼面价7214元/㎡!

而用地指标上更为夸张：

其中医院用地容积率仅1.6，商务金融用地1.03.而住宅用地，仅有1.2！

又是一个豪宅要出的节奏！

另一宗三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-18-06和HT09-15-02地块，使用面积113257.61平方米（约169.9亩）为二类城镇住宅用地和商务金融混合用地，混合比例为60.46：39.54。

成交总价130933万元，可建设面积135909.13平米，折合楼面价9633元/㎡!

容积率同样只有1.2。

又是一个低密度豪宅区无疑；

而这次大手笔拿下的429亩超级地块，方大集团的最终目的，此前，早已以不同形式被曝光出来了：

要在海棠湾建一个超级医疗健康城项目：

今年四月的自贸港招商大会的签约新闻信息显示，新加坡鹏瑞利集团要开设海南自贸港首家外商独资医院项目，和方大集团拟投资50亿元建设的以高端医院、医疗康养为核心，以商务酒店、高端生活社区、健康养生中心等业态为一体的医疗健康城项目也将要在海棠湾落地。

对应的后续，也正是此次方大大手笔大地！

但方大未来的投资，可能远远不止50亿；

因为，这两宗土地的出让条件中也有一点明确：

拿地企业需承诺未来五年内在三亚海棠湾国家海岸休闲园区投资总额100亿元！

另外，也有自媒体已经爆料，方大在地还没开始拿下的时候，已经开始内部PPT卖房了！

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