这口锅不能让俊发来背，盘龙和五华两败俱伤

今天，东风广场在封闭10多年后终于恢复广场功能，重新开放。

昆明的城市中心广场再次开放，固然值得高兴，但有一个问题却必须应该追问，为什么这么重要的城市公共空间，却长期摆烂？许多人将批评的矛头对准俊发，认为是俊发开发春之眼导致东风广场长期封闭围挡，破坏了昆明形象。

云南房网觉得，俊发在城市中心留下一栋烂尾楼当然需要批评，但东风广场长期围挡封闭的这口锅，却不能让俊发来背，或者至少不能让俊发单独来背。

俊发还没来，东风广场就封了

回顾历史，东风广场长期“消失”是多方面原因共同造成的。

昆明市最初决定封闭东风广场，是在2011年初，当时是为了修建地铁3号线工人文化宫站（即如今的东风广场站），市轨道交通规划建设领导小组决定从当年4月10日开始，将东风东路途经东风广场的路段进行封闭围挡，东风东路改道从广场上通过。

为了修建地铁就让东风广场一部分围挡，一部分变为道路，是因为原先设计的地铁工人文化宫站本来是地下施工，但为了缩短工期，改成明挖施工，而东风东路作为昆明东西中轴，又不可能断交，所以才不得不借道东风广场。

按照当时公布的施工计划，东风东路明挖施工只需要一年多时间，围挡到2012年4月30日就应该拆除。

由此可见，东风广场最初变为工地和道路，不仅和俊发无关，甚至和如今烂尾的春之眼都毫无关系，因为围挡之初工人文化宫尚未爆破拆除，倒是拆迁工作已经展开，按照2007年的规划，东风广场片区要建设昆明CBD，为此不仅要拆除工人文化宫，连市政府大楼、昆明会堂等都要一起拆除。

2013年8月，工人文化宫拆除。2013年9月，工人文化宫所在的兴仁街片区土地挂牌出让。根据当时的规划文件，该地块将和东风广场一起，新建面积达4.5万平方米的市民广场。这一规划当时被称为“昆明市3015行动计划”，预计在2017-2018年左右完成建设。俊发斥资8亿元摘得原工人文化宫地块，正式启动春之眼项目。

想法是美好的

虽然春之眼是东风广场改造的重点项目，但东风广场本身却并不在俊发的开发范围之内。导致东风广场在地铁站差不多建好之后仍然继续封闭，是昆明市伴随修建地铁而实施的另一项重大工程——东风广场地下商业综合体。

东风广场地下商业综合体又称为东风广场北片区开发项目，最初由昆明轨道集团立项，根据昆明轨道集团提交的项目环评报告，该项目由地面和地下两部分组成，地上是城市广场，地下是商业空间，地下空间总共有4层，总建面49500平米。这正是后来昆明SKP项目的由来。

正是由于东风广场地下商业综合体项目的存在，所以虽然地铁东风广场站明挖工程在2012年年中差不多结束，东风东路改为原道直行，不再绕行东风广场，但东风广场却并未恢复，而是继续封闭，为计划中的地下空间开发做准备。

根据负责建设地铁3号线东风广场站的上海建工集团相关人士的说法，因为要建设东风广场地下空间，所以东风广场站的部分顶板无需浇筑，后期随地下空间开发建设地铁下沉广场。

SKP戏耍了所有人

出于众所周知的原因，昆明地铁无力实施如此庞大的东风广场地下开发项目，但盘龙区和昆明市却并未放弃，而是积极寻找其他投资方，只不过这一找就是七八年，直到2019年，盘龙区与北京华联达成协议，约定由后者开发东风广场地下商业空间。2020年，北京华联正式拿地，昆明SKP落地。在此期间，东风广场一直封闭。

然而人算不如天算，北京华联拿地之时正值疫情，所以北京华联拿地后并未如期开工建设SKP，等到2023年疫情结束，市场环境又变了，北京华联对昆明项目变得犹豫不决，东风广场就只好继续围挡，直到今年盘龙区启动东风广场复原工程。

追溯过往，东风广场在长达14年的时间里围而不建，丧失广场功能，起初其实是因为一个高大上的建设梦想，后来不是在寻找造梦者，就是在等待造梦。政府作为城市管理者，怀揣良好愿望本也无可厚非，只不过在两年前其实就应该放弃对SKP项目的幻想。

要追究东风广场兜兜转转10多年重回原点的责任，与其甩锅俊发，不如指责北京华联。北京华联当年在昆明脚踩几只船，利用SKP在昆明五华区和盘龙区之间左右逢源，结果五华和盘龙两败俱伤。6年前赢得SKP之争的盘龙区等来的只是一场空欢喜，五华区为SKP预留的商业用地如今也仍然在晒太阳。

甚至就连俊发和春之眼，也是SKP的受害者，因为北京华联在爽约五华区之后本来有意进驻春之眼，但最后却选择与盘龙区签约，直接拿地开发东风广场地下商业，成为春之眼的竞争对手。这且不说，北京华联拿地后迟迟不建，导致东风广场长期围挡，以至于金俊广场丧失了开业都几年的关键“地利”。