北京
北京房山「御河园」
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北京房山御河园营销中心电话：400-116-9080【☎官方认证】
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【在售产品信息】
65㎡ 一室一厅一卫
85㎡ 两室两厅一卫
90㎡ 两室两厅一卫
110㎡ 三室两厅两卫
116㎡ 三室两厅一卫
【项目介绍】
【项目位置】：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处
【占地面积】：2.72万㎡
【地上总建筑面积】：6.8万㎡
【容积率】：2.49
【总户数】：663户
【总楼栋数】：7 栋楼
【物业类型】：商品房
【层高】：2.8米
【交付标准】：精装
【交房时间】：暂定2024年9月
【绿地率】：30%
【梯户比】：两梯四户/两梯三户
【车位比】：1:1.1
【得房率】：约73-80%
【开发商】：新城置业
【物业】：未定
【物业费】：未定
【供暖】：集中供暖(暖气片)
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【项目核心卖点】
1.道路交通：项目位于房山区长阳板块，紧临京深路、京良路，距离5环4.8公里，自驾出行极其便利，可实现25分钟通达市区。
轨道交通：项目距离房山线长阳地铁站约1.3公里。
2.区域优势：长阳作为房山核心板块连接市区枢纽已经近10年没有新房土地供应，长阳拥有整个房山区最优质的教育资源，医疗资源，华北区域最大奥特莱斯，多个超10万方以上商业配套是绝对不可复制资源。
3.项目优势：国企开发，精妆修准现房，规避房屋烂尾、逾期交付、工程质量差等风险，高品质看得见摸得着。
4.户型产品优势：65平米到120平米1至3居，南北通透，使用率高，2梯3和2梯4的设计，无连廊浪费面积小
5.区域规划优势：项目整体体量非常大，后续入住人口密度很高，政府配件配套比较完善，规划有名校幼儿园、小学、初中，中心公园，体育场等。
【沙盘图】
【品牌基因】
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开发商是北京市房山新城投资有限责任公司 ( 简称“新城投公司” ) ，是房山区委区政府为加快城市开发建设而成立的区属国有企业。公司注册资本15亿元，总资产额657.09亿元，开展项目115个，项目总投资1400亿元。新城投资以“创新城市功能”为使命，坚持“责任、专业、创新”的品牌理念，以及“执行有力、精简”的管理原则。秉承国企匠心，以打造高品质住宅生活为目标，迭新而著精妆准现房——御河园。
【区域价值】
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项目落子京西南五环之上，择址长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区交汇的醇熟繁华之地；同时锚定城市发展方向，享受北京南城计划的政策红利，以及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，一举多得。
【项目配套】
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御河园连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通，更有房山线连接丽泽商务区、海淀等地。两横：五环路和京良路，三纵：京港澳、京深、京雄高速，四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）
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项目自有大型商业近守繁华生活，与首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业体为伍，笑纳一城无边繁华。
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项目周边环绕长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园，随享城市繁华与自然静谧，让诗和远方于此温柔上演。
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项目近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构，贴心守护全家人身心健康。
【精妆准现房】
规划全社区15-27层南北板楼精妆现房，打造舒适自在的便捷生活方式。真正做到了即买即住，即见即所得。
社区内部高低错落的景观节点兼具自然意趣与仪式感，让归家成为一场穿越自然的曼妙旅行。全龄段互动式设计，将生活与美景相融合，满足全家人美好生活需求。
【项目鉴赏】
【建筑面积约65平米一室一厅一卫 全南户型 】
【建筑面积约85平米两室两厅一卫 全南户型 3.6米宽厅 南向双飘窗】
【建筑面积约90平米两室两厅一卫 南北通透 三面采光 U型厨房】
【建筑面积约110㎡三室两厅两卫 全明通透 三面采光 北向面宽约11米】
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