苏州！又一批顶豪+四代宅踏浪而来！

这两年，苏州的新房，正在快速质变当中。面积越来越大、产品样式越来越新、硬件投入越来越多！

以往市场很难寻觅的200平米多的顶级豪宅，现在遍地都是，每个区，甚至每个板块都有；

还有近才兴起的四代宅，不到一年，也是遍地开花，基本上是属于，不加个“四代宅”，营销推广要难一倍的感觉。

这不，最近，又有几个大面积+四代宅项目面世，感兴趣的壕们可以关注起来了~

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吴郡·云熙府

6 月 15 日，由吴江城投、斜港置业及朗诗地产联袂钜献的全新科技四代宅 —— 吴郡・云熙府城市展厅在吴江万象汇正式开放。

吴江城投+斜港置业+朗诗地产，一起推出了四代宅+朗诗科技，就问你刺不刺激。

吴郡・云熙府位于苏州吴江太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角。

项目占地面积约 34102.78㎡，可售面积约 43627.52㎡，容积率约 1.3，建筑密度约 18.65%，绿地率约 34.98%，规划户数共 195 户，

包含 4 幢 8F 洋房与 5 幢 14F 小高层 ，打造建面约 191 - 256㎡科技四代宅，户数不多，显然是一座小而精社区。

毫无意外，吴郡・云熙府也做了四代住宅设计理念，采用奇偶层错位布局，形成独特的 “空中双庭院”。

每户配置约 52 - 88㎡空中花园（含露台及阳台面积），以便实现了 “高层中的别墅生活”。

大横厅设计，南向最大约 13.9 米巨幕露台，最大面宽约 23.2 米，享宽境南北庭院，户户花园，360 度环幕视野。

开阔的空间尺度，不仅增加了室内的采光和通风效果，还让您可以尽情欣赏窗外的美景，与自然无界相融。

美学立面，勾勒至美天际线，依循世界奢宅建造标准，项目外立面以干挂铝板配合玻璃，立面上采用了曲线和弧面的设计，流线美学勾勒出灵动轻盈的立面造型。

同时设置南北双阳台，让您享拥 360° 视野，打造苏州湾至美天际线，不仅美观大方，还彰显了建筑的独特气质与品质。

还有奢石、奢木、奢艺、奢技等一系列高端工艺。

作为志在打造顶壕的项目，会所体系不可或缺：

邀请奢宅会所设计专家 - 名谷设计，倾力打造约 2700㎡开放式下沉会所。

功能涵盖行政酒廊、无边泳池，私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房等，每一处细节都以高定基调定制雅奢生活场景，

还有全生命周期架空层：9 大架空层泛会所空间根据生活化场景定制，满足不同年龄段人群的需求，打造全生命周期的休闲娱乐空间。

功能包含艺术展览、亲子、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公等，让您在社区内就能享受到丰富多彩的生活体验，增进邻里之间的交流与互动。

除此以外，还有朗诗赖以成名的科技系统，项目从居住内核出发，项目摒弃传统的空调、地暖、新风三大件，选用高舒适度，低能耗的朗诗三恒科技系统。

恒温：通过建筑结构优化、节能设备集成、高性能材料三重升级，实现室内温度的恒定，让您告别季节更替带来的温度变化困扰，始终处于舒适的温度环境中。相较于传统设备，能耗降低 30% 以上，既节能环保，又为您节省生活成本。

恒湿：系统能够自动调节室内湿度，保持湿度在人体最适宜的范围内，避免过于干燥或潮湿对身体和生活造成的影响，让您的生活更加舒适健康。

恒氧：采用置换式新风系统，三层过滤，高效去除 PM2.5，保障送入空气的洁净度。同时采用下送上排的方式，保证更合理的气流组织，室内空气每 2 小时置换 1 次，让您居家也能呼吸到如大自然般新鲜空气，时刻保持身心愉悦。

空间设计邀请大师梁志天工作室匠心雕琢，打造建面约191-256㎡高奢府居范本，迭新而来。起步就是200，就问你刺激不刺激。

221平米户型

一梯一户设计、开放式餐厨区、独立玄关，、大约21.5米南向面宽搭配景观庭院，四开间朝南尽享阳光； LDKGB一体化方厅设计，起居更从容；全能双套房，全明卫设计，尽显星级酒店般的居住体验。

整个项目，配套相当出色，

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旭辉澹台湖项目

旭辉+四代宅，这两个名词叠加在一起的时候，又一让人关注的产品必然出现，

旭辉澹台湖项目坐落于吴中经开区城南街道白云街南侧、下田路西侧。这块土地出让面积达 49739.6 平方米，规划建面为 50734.4 平方米，容积率仅 1.02，建筑限高 30 米。

如此低密的规划，预示着这里将打造出区别于普通住宅的高端居住产品。

而成交楼面价 21698.49 元 / 平方米 ，也刷新了吴中区土拍起始楼面价新高。

不出意外，旭辉代建，将项目预计打造一线湖景纯粹改善住宅产品，规划总户数不大于 220 户，致力于为业主营造一个静谧、舒适且纯粹的居住环境 。

又是一座小而壕的小型社区。

基于 1.02 的超低容积率，项目在建筑规划上充分考虑了居住的舒适度。

最终该地块将打造23栋三层合院+6栋九层洋房。而且，根据效果图我们可以看到，每栋洋房都设有奇偶层的交错露台，也就是说项目洋房为第四代住宅设计。

根据相关消息，项目洋房的建筑面积将介于180至300平方米之间；而合院的建筑面积则在250至380平方米之间。

洋房户型
整体开间约23.8米，主卧开间4.5米，LDKB开间超10米，带超大空中庭院，北面大阳台开间7.3米，空间感十足。

合院户型
合院设计分为三层，面积段250-380㎡，拥有独立花园和露台，私密性与舒适性兼具。

洋房奇数层户型

整体开间约23.8米，主卧开间4.5米LDKB开间超10米，带超大空中庭院北面大阳台开间7.3米

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洋房偶数层户型

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合院一层户型

合院二层户型

合院三层户型

除了户型以外，旭辉澹台湖项目，依循世界奢宅的建造标准，项目的外立面采用了独特的设计。

外立面是干挂铝板配合玻璃，在立面上运用曲线和弧面的设计元素，勾勒出灵动轻盈的立面造型。

还有项目的配套优势

项目毗邻澹台湖、京杭运河，占据着得天独厚的生态资源优势。

东侧紧邻澹台湖景区，北侧京杭大运河；东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆，不论景观还是人文，在吴中乃至大苏州来看都屈指可数。

周边多个低密别墅小区，整体配套醇熟，碧波实小、碧波中学等教育资源，宝盛商业广场、龙湖天街等商业，地铁2号线都在附近，居住便利度高。

如果抛开吴中的区域属性，单论湖景别墅资质，这块地和双湖绿城玫瑰园也没什么区别。

这样的产品+配套，还有什么可犹豫的？

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