写字楼空置率怎么解？这款“高科技”可有效匹配办公空间和需求

今天（17日），WeWork中国于上海威海路社区举办2025年AI科技创新生态盛会暨WeWork中国新品全球首发仪式。以“连接”为主题，活动现场汇聚Kimi智能助手、讯飞听见、LOVOT、AI4GOOD等 20 余家AI领域领军企业，150多位嘉宾到场参与科技市集、技术论坛、智能场景演示等环节，体验办公场景与AI技术的深度融合。

10年前，WeWork进入中国便首先选择落子上海静安区，也将威海路项目匠心打造成沪上首个现象级创新办公地标，这里吸引千余家中外创新企业入驻，更以开放式社区设计与活力办公氛围，成为中国办公空间创新的“网红范本”，为WeWork中国本土化探索埋下了创新伏笔。

WeWork中国管理委员会主席、挚信资本合伙人梁晓东说：“在过去我们既服务了非常多的全球500强企业，如微软、耐克等，也服务了非常多的中国独角兽企业，比如头条、小红书、DeepSeek等。如今的WeWork中国的产品和服务不仅停留在办公空间领域，已经延伸到跟办公相关的各项服务领域；商业模式也不仅是租赁模式，而是延伸到轻资产运营模式和系统合作模式等。截至目前，WeWork中国已成功与瑞安办公、BlueHub海蓝居、盛邦、安垦、上生新所、利丰广场等多家业主方达成‘空间互联’创新合作，将近100个合作办公空间紧密连接，满足灵活办公的需求。

他坦言：当前市场痛点是，一方面办公楼宇供给大于需求，空置率在不断上升，另外一方面很多灵活办公的需求无法被满足。而现场发布的“悠座FLEXJOY”作为科技驱动的灵活办公智能解决方案，通过自研技术，不仅帮助WeWork中国把所有闲置的办公空间与市场上的灵活办公需求做有效的匹配，也能够帮助所有业主解决同样的问题。通过「悠座FLEXJOY」为办公楼宇市场赋能，成为市场需求和供给的连接器，成为楼宇与楼宇之间的连接器，业主与客户之间的连接器。“未来，我们期待更多生态伙伴的加入，期望与更多的AI科技企业合作，共建全新灵活办公生态。”梁晓东说。

此外，悠座FLEXJOY编织了一张动态响应的全国办公网络，会员只需一部手机，即可轻松预订这张网络上的任意灵活工位、会议室、专享办公室，满足从1小时到1天的碎片化需求；系统同步开放给第三方业主，接入闲置空间，进一步打破了物理空间的局限，打造行业“灵活办公连接器”。甚至还能实现如24h AI智能管家、一键开门、室内导航、远程控温等智慧功能，让场景随需求自由变换，成为承载价值的“弹性容器”。

发布会现场，WeWork 中国宣布与生态伙伴互影科技达成深度合作，共同发布全球首个“互动内容生态合作平台”，由互影联合头部生态合作伙伴共建，WeWork中国与爱诗科技（PixVerse）、上影制作、生数科技（Vidu）、VAST等多家合作伙伴共同为互动内容创作者提供AI互动内容创制平台、互动创作者培训、创意项目资金支持、灵活办公空间、创作工具和视频创作积分支持、以及全球发行资源等全链路支持，赋能互动内容创作者实现创意落地。

互影科技创始人鹍鹏表示，双方在人才培养、项目孵化等领域达成深度共识，未来将充分发挥各自优势，为新锐创作者提供更广阔的发展空间。互影计划依托WeWork中国遍布全球的办公空间网络，打造专属的互动内容创作基地，为创作者们提供优质的办公环境与资源支持；WeWork中国也将借助互影在AI与互动内容领域的创作者生态聚合能力与技术研发优势，探索全球互动创作者新生态下的新时代灵活办公体验。

活动现场，上海市文创办副主任刘波英说，我们要进一步强化上海的创新创业生态优势。一方面，持续加大对AI 等前沿技术研发的支持力度，鼓励高校、科研院所与企业开展深度合作，突破关键核心技术瓶颈，提升自主创新能力；另一方面，积极培育壮大AI应用市场，引导企业挖掘更多应用场景，打造一批具有标杆意义的AI应用示范项目，形成可复制、可推广的经验模式，带动产业整体升级。

原标题：《写字楼空置率怎么解？这款“高科技”可有效匹配办公空间和需求》

栏目主编：苏展 文字编辑：周辰

来源：作者：文汇报 王宛艺