济南城发凤起历山中心城区藏品洋房【售楼中心】2025楼盘最新详情

城发蓝城·凤起历山』住宅

——·时代藏品 序立济南·——

建面约154-297㎡中心城区 藏品洋房

济南城发凤起历山售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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项目位置：

在售房源：

1＃：

154㎡ （只剩顶楼13楼，33000；12楼，35000-36000）

177㎡（3楼以下，10楼以上）

总高：13层

梯户: 1梯2户

层高：3米

公摊：18.68%

2＃ ：208 ㎡ 247㎡ 297㎡

总高：6-11层

梯户:一梯两户

层高：3.2米

公摊：18.65%

3＃：83.9平 （只剩2套 ，2楼3楼，均价29000）

总高：11-13层

梯户: 1梯2户

层高：2.9米

公摊：22.07%

均价：30000-38000

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【容积率】2.3

【物业费】2.36㎡/元

【物业公司】绿城物业

【建筑面积】约6.7万方

【车位比】约1:1.6

【总户数】住宅115套

【层高】6-13层

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2026年9月30日

【学区】划片，花园小学、青龙街小学、泉城中学、五中等

卖点与品牌解析：

“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，清代刘凤诰在沧浪亭的对联，展现了一幅湖光山色的济南美景。大明湖东侧的东仓官舍正是欣赏这一美景的绝佳位置，元代赵孟頫曾留下名画《鹊华秋色图》， 名句“云雾润蒸华不注，波涛声震大明湖”。

凤起泉城山水间，

起舞翩翩映日巅；

历经春秋云锦开，

山高志远照天来。

凤起历山”蕴意深厚，“凤凰于飞”象征高贵自由，诉说着此地的非凡魅力。“凤起”如激昂号角，寓意发展如凤凰展翅，直冲云霄；“历山”承载千佛山古韵与历山路变迁，是文化传承与品质象征。凤起于历山，融合自然与人文，将美好与希望深深扎根，象征凤凰向阳而生，成为这片土地独特的印记，世代流芳。

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【双擎合著 序启人居新篇】

【历下城发，实力保障】超百亿资产实力国企，秉持城市综合运营的使命担当，扎根济南，焕新历下。2024年，历下城发携手中国高端物业营造专家蓝城，择址济南城心板块，以丰富的高端住宅营造经验，致力于为济南带来第一序列的改善大宅。

【蓝城集团，品质护航】蓝城集团成立于2010年，以“美好生活综合服务商”为企业愿景，2024年9月品牌价值达475亿元，截至目前，已进驻27个省及直辖市，承接政府代建项目211个，营造681个美丽家园。

【中心热土 和鸣千年文韵】

在城市崛起的原点与繁华精粹的城芯，锚定土地不可复制的主城中心，营造城市标杆之作-城发蓝城·凤起历山。咫尺大明湖约900米，近邻“天下第一泉”趵突泉，南望“佛教历史名山，虞舜文化圣地”的千佛山，“一湖一泉一山”近在咫尺，城发蓝城·凤起历山，赓续千年文脉，守候人间烟火。越过山湖，栖居于此，俯仰天地，惬意悠然。

【TOD枢纽 悦享醇熟大境】

【立体枢纽】：紧邻6号线（东仓站），近达2号线（历山路站），坐拥“两横三纵”路网；

【四大商圈】：泉城路、泺源大街、山大路、洪家楼四大商圈醇熟配套，便捷可享；

【健康医养】：齐鲁医院、山大二院、中心医院等三甲医院环绕周边，全方位护佑健康；

【人文厚韵】：山东大学、山东师范大学、山艺、齐鲁师范等高端学府拱卫左右，近邻百年历史名校⻘⻰街小学、第五中学，厚韵文脉，涵养身心；(义务教育入学根据当年招生政策以教育主管部门正式文件为准）

【主城洋房 致敬百位名仕】

项目撷取东方建筑理念，融汇时代审美，以低密纯粹形制、质感立面，匠筑建面约154-294㎡洋房藏品。五进归家礼序，承启门第威仪，值此百席，谨献泉城人物。

【取法极致 传承精工精神】

“品质永远是我们的立命之本，是我们的生命线”。城发蓝城·凤起历山的匠心独运，得益于一以贯之的品质信仰。蓝城始终坚守“产品主义”， 精于工、匠于心、品于行，以“品质为先”把“品质”奉为信仰，以“取法极致”的精工精神，践行蓝色理想。

【绿城服务 守护幸福生活】

绿城服务26载，秉承“幸福生活服务商”的服务愿景，以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可，2024年荣获“中国物业服务满意度百强企业”TOP1。

【户型赏析】

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