上海
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅｜浦东川沙品质标杆住区
项目地址：上海市浦东新区川沙板块华贵路366弄
开发商：上海佳川置业有限公司（陆家嘴集团旗下）
主力户型：建面约89-168㎡ 3-4房
均价：约64,000元/㎡
总价：约527万起
交付标准：精装及毛坯可选
交付时间：预计2025年底
核心价值亮点
1️⃣黄金区位｜川沙核心区双轨枢纽
- 陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于浦东川沙城市副中心核心区域，距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江高科，7站可达龙阳路枢纽，快速通达全市。规划中的21号线与机场联络线将进一步提升区域交通能级。
- 项目紧邻外环线、华夏高架等城市主干道，自驾20分钟可达张江科学城，40分钟直达陆家嘴，出行便捷高效。
2️⃣全能配套｜15分钟醇熟生活圈
- 商业：1公里内覆盖百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等大型商业，西侧规划建造九六广场，满足日常消费需求。
- 教育：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边分布观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等优质教育资源，书香氛围浓厚（学区以教育局公示为准）。
- 医疗：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有浦东新区人民医院、多家社区卫生服务中心，三甲医院快速可达，为居民健康保驾护航。
- 生态：毗邻川沙公园、上海国际旅游度假区，提供休闲娱乐好去处。
3️⃣匠心产品｜新海派品质住区
- 陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建面约19万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划16栋16-18层高层住宅及1栋保障房，总计推出1024套房源。
- 建筑采用现代简约风格，外立面以石材、真石漆、铝合金线条为主，打造现代典雅形象。社区景观规划“一环两轴三园六院”，包含500米跑道、礼宾郡轴、锦林园等，提供全龄活动空间。
- 陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅主推建面约89-168㎡的3-4房产品，得房率约78%-80%，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型配备中西双厨、双主卧套房等高端配置。
项目动态：陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约89-168㎡ 3-4房在售，总价约527万起，精装及毛坯可选，预计2025年底交付，火热认购中！
浦东神盘加推！陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：约98-168㎡3-4房！2号线850米++城市副中心综合体！总价527万起！附官方预约通道！
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区位介绍
陆家嘴锦绣云澜官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于川沙主城区的核心位置，东至华贵路（规划路），西至在建川沙企业中心二期，南至妙川路，北至润川路。同时根据上海2035总体规划，川沙被规划为九个城市副中心之一，而我们陆家嘴集团也是配合川沙政府的这个规划利好，着力为川沙城市副中心的打造添砖加瓦。与“三大国策”板块紧密勾连。川沙东邻东方枢纽，南邻上海上海国际旅游度假区和张江科学城南部地区，如果说虹桥是上海的西大门，那么川沙就是上海东大门。
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项目基础信息
开发商：上海陆家嘴集团
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.0
车位比：1：1.2
物业费：5.48元/m²/月
性质：16F/17F 小高层
交付标准：精装/毛坯
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建筑风格：简约现代海派风
外立面：石材+真石漆+铝合金线条
总户数：1192户 可售户数：1064户
车位数：1444个（地面3个，地下1441个）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）
均价：6.4万 价格区间：638万-1200万
主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡
98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫
（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）
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项目卖点
1.社保❶年，首付15%起
2.号线川沙真地铁房
3.双景阳台 今年买今年交
4.百联一路之隔 川沙核心CBD
5.约98-168㎡ 浦东TOP红盘
6.地段&产品双王炸，买到就是赚到‼️‼️
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周边配套
1.
交通：2号线川沙站900米，6站到张江，7站到龙阳路，可换乘多条轨交路线。公交：抵达张江，祝桥，惠南，唐镇等周边区域。 自驾：3分钟上迎宾高速，可转外环高架，到达上海各区域。往东约20分钟可达浦东机场，往北可上华夏高架路，直通中环路； 高铁出行：上海东站已经开工建设，距项目车程20分钟左右。
2.
商业配套：川沙百联、绿地东海岸国际广场、家乐福 在建九六广场
3.
教育配套：西门幼儿园、园西幼儿园、浦东新区实验小学、侨光中学、川沙中学南校等全龄教育体系。
4.
医疗：浦东新区中医院、浦东新区人民医院
5.
休闲娱乐：迪士尼乐园、比斯特购物村、佛罗伦萨小镇、野生动物园
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户型图
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样板间照片
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