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✦奥园中新誉府

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【项目基本信息】

【开发商】中国奥园集团

【开发公司】广州奥名置业有限公司

【项目体量 】总建面约12万方

【容积率】3.0；【绿地率】高达30%

【小区规划住宅】931户

地铁红盘 不限购轻松享

华师附小在旁，铸就菁英学子

21号线中新站旁，一站黄埔，四站天河

低密度小高层，焕新舒适人居

建筑面积约75-97㎡灵动三至四房

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广州东有一个出圈的宝藏板块——中新

这是增城的又一个爆发点；

也是新广州人的安居之地；

更将目标瞄准了湾区，蓄势待发。

广州东进战略的大动脉，不限购！

【黄金地段-三城交汇】

项目位于黄埔与增城连接的桥头堡中新板块，离黄埔知识城直线约1.5公里。地处知识城、科学城、科教城三城交汇核心，占据知识城南核心位置，是最近知识城的不限购板块！

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知识城 | 是“创新大脑”，聚集了IAB产业、高科技，是大湾区首个国家级双边项目。

科学城 | 则是“产业高地”，汇集了众多世界五百强企业，以高科技制造业为主导，配套发展高科技第三产业。

在这三城交汇核心，知识城南板块，崛起在即，知识城南板块既享受三城交汇的人口红利辐射，同时还承接知识城南扩的政策和产业红利。

知识城重点产业分布由北到南，新兴产业汇聚南部。南部规划“新龙片区中心+超6大科创产业园”，已落户超16家企业巨头，对高知产业规划更集中和完整，剑指打造国际一流基础科研承载中心。

知识城交通向南聚拢，镇龙TOD+双高速催生磅礴能量。目前知识城在建的交通重点项目，也都集中在南部，比如镇龙TOD枢纽、增天高速等。

知识城发展重心南移，已是大势所趋，而本案正处于知识城南核心位置，占据知识城、科学城、科教城三城交汇的核心，是最近知识城的不限购板块。

【蝶变在即-百亿旧改】

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中新板块已启动的旧改项目达 个，建面接近500万平；

中新村、泮霞村、霞迳村旧改已确定，面积超169万平，改造成本123亿；

中新村进度最快，投资金额高达120亿，计容面积278万平；

未来中新村规划了高中所、初中所、小学所、九年一贯制学校所、幼儿园 所；（来源：增城规划局）

同时，还将打造成集购物、商务、文化、社交、居住、教育为一体的新型生态社区，宏伟中新，蝶变在即，未来亦不可同日而语。

【腾笼换鸟-产业升级】

广州4个国家级物流枢纽——广州东部公铁联运枢纽的平台和准世界500强企业希音150亿项目落户中新镇，但是希音项目预计讲吸引带动超过10万人就业创业，助力中新片区产业腾飞。中新誉府依托广州东部公铁联运枢纽和希音项目，享受中新发展利好辐射。

二、中新置业首选——奥园中新誉府

【中新红盘-奥园中新誉府】

奥园中新誉府于中新知识城、科学城、科教城三城核芯交汇处，打造万千城市精英置业热选红盘

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作为广州从限购区到不限购区的第一站，中新有产业、有人口、有交通、有配套，更有超 200 亿爆发性旧改政策利好，中新板块势不可挡！

【四通八达-交通便利】

项目位于中新板块优势位置，享受中新交通配套红利！

家门口公交站 : 便捷出行，轻松畅享。

地铁：21号线中新站（直线距离1.9公里）：一站黄埔，四站天河

高速路：

花莞高速（已开通）：距离项目1.5公里，5分钟上高速

广河高速（已开通）：40分钟即达天河

增天高速（动工中）：预计2025，增城直达天河30分钟

轻轨：新白广城际，通达广深两大机场

省一级名校华师附小落户中新，常年位于广州公立学校TOP1，于 2022年9月开办，本案为其唯二对口社区，名校为邻，步步为赢；

更有广东外语外贸大学附属增城实验学校、市一级中新中学、中新镇中心小学、中新第二小学、中新镇幼儿园等优质教育资源环伺；

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【医疗资源-三甲环伺】

三大三甲医疗配套，为健康生活保驾护航

广州市妇女儿童医疗中心增城院区

中山大学附属肿瘤医院

南方医科大学南方医院

【繁华商圈-20万㎡商业综合体】

5分钟生活圈，即享城市中心繁华生活

超20万㎡城市商业综合体—奥园中新城市天地

吃喝玩乐，衣食住行，一站式享受举步即达

【舒适小高层-低密社区】

小区内部设计阶梯式3D立体园林、小奥家童趣乐园、24H环形健康跑道，多元功能空间贯彻奥园引领健康生活的产品主张，演绎理想生态人居。

【百搭户型-灵动空间】

建筑面积约75-97㎡三至四房创变空间，给你多种生活方式。

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