上海爷叔气到抑郁!邻居在公共区域折腾不违规

随着今年第1号台风“蝴蝶”的生成

新一年的台风季

又拉开帷幕

阳台上的“高空隐患”

需要提前引起注意

昨天

嘉定区临潭路491弄19号的殷先生

通过新闻坊同心服务平台反映称

他家邻居私自侵占楼栋外墙公共部位

违法搭建构筑物

并在该构筑物上私拉乱接管线

安装燃气锅炉等设施设备

还导致安全隐患重重

坊记了解到，殷先生家住在6楼，与邻居家同为复式户型，而两家人7层北侧的公共平台上，不仅搭设有钢管脚手架、雨棚，还放置了燃气壁挂炉、空气能热泵、水桶等设备杂物。

再加上一旁的充电插口

该户外公共区域

可谓是水电煤一应俱全

殷先生表示

邻居为了搭这些东西

还在外墙面上打了几十个孔

之后自家的墙面就开裂了

这也让他非常担心

房屋外墙是否结构受损

如此露天的搭建

一旦下雨遇到火花怎么办？

事实上

让殷先生担忧的问题

不仅是北侧的平台

另一边南侧的阳台上还搭建了

一个空中花园！

根据殷先生的指引，坊记来到了该幢居民楼的正南侧，发现602室的南侧阳台上，同样搭了不少架子，上面叠罗汉似的放了不少花卉盆栽。

“空中堡垒”悬在楼顶

让殷先生紧张到

晚上睡不好、饭也吃不好

一下瘦了21斤

对于这座悬空高耸的花架

但严格来说也不违规违法

而对于私搭在公共区域的这些设备

602室业主王先生回应称

安全性都已经过相关部门的检测

且征得过邻居殷先生的"同意"

王先生：

因为老小区没有设备平台，所以就装在了这个公共通道上面。我也问过隔壁的，要不要一起安装。这个锅炉装在外面后，煤气公司都是来鉴定过的， 都有检测，而且在煤气公司说装在外面是最安全的，不会产生泄漏了，最通风。

邻居的这一说法

遭到了殷先生的否认

不过对此

属地城管部门却认定

该行为不违法、也不违规

张陆轶 嘉定区江桥镇综合行政执法队：

像这种比较大型设备，如果在新小区内会有专用的设备平台安装，但这是个老旧小区，确实也没有这么大的空间去存放它。正好有一个公共平台可以因地制宜的安装，所以我们这边认定下来不能把它认定为违建。此外，因为平台是个开放式的空间，我们也暂不认定为占用公共部位的行为。

钢管脚手架及亚克力盖板

或损坏外墙结构一事

这并非违建构筑物

不过需要注意的是，这些设备设施所占用的平台是全体业主共有的，即便是合理使用，也需要征询全体业主的意见，不能损害小区其他业主的共同利益。

不过从现场情况来看

暴露在外的电路电源

在长时间被水汽侵蚀的情况下

的确很容易发生短路起火

而一旁就是燃气设备！

从生活常识来看

很难不让人担心安全问题

已向燃气公司确认没有安全隐患

对此，坊记向上海燃气进行了求证，相关工作人员回复称，根据《上海市燃气管理条例》，燃气计量装置和燃气计量装置出口前的管道及其附属设施，由燃气企业负责维护和更新，燃气计量装置出口后的用户设施，则由用户负责维护和更新。

王先生家的燃气设施设备布设属于表后行为，安装燃气具等表后施工，一般由用户委托具有资质的单位完成，燃气公司不具备验收资质。

此前，燃气公司上门时，由于设施都位于平台外，搭建物等视线有遮挡，并未发现明显隐患。如果需要再次检测是否存在安全隐患，可以汇同相关部门上门详细检查。

今天这个案例让人如同雾里看花

小坊再总结一下

花架的规模已经高过屋顶，不算违建；锅炉占用公共平台，水、电、气 管线同时暴露室外，而且事实上也已经对他人的住房墙面造成了影响。种种肉眼可见的安全隐患和不合理，执法部门似乎拿不出办法。

面对明显的危害性，如何寻找和运用法律依据，本来就是执法部门专业性的体现。等到"飘"出房子原有外立面的这些搭建，发生坠落伤人、或是引发其他安全事故，再找法条出来"亡羊补牢"，那恐怕就为时已晚了。

在小坊发稿前

事件有了最新进展

属地江桥镇相关工作人员回复称，经过他们与602室业主的沟通，对方已同意将在明、后两天，配合管理部门拆除其搭设在房屋南侧阳台之上的所有花架。

至于北侧相关隐患一事，属地管理部门也正在联动相关单位，进一步调查、确认中。

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看看新闻记者: 马跃龙

编辑: 小门耳

摄像: 陈斌

责编: 朱静文