城市建设、科技产业、社会民生……新一批41个面向社会资本重点推介项目信息一览→

市发展改革委介绍，为进一步发挥民营企业优势，激发社会资本投资活力，结合上海加快“五个中心”建设、构建现代化产业体系、保障城市安全运行等实际需求，现面向社会资本开展新一批41个重点项目公开推介。项目主要涵盖城市建设、科技产业、社会民生等方面，欢迎与推介方联系接洽、参与投资。项目信息详见↓

城市建设（共25项）

东方枢纽上海东站站前区A1A-01、A4B-01地块新建工程（办公）

主要建设内容及规模：A1A-01地块项目定位为智能化总部园区，占地面积为4.06万平方米、建筑面积11.37万平方米，共分为7栋楼，楼层数最低为7层，最高为9层；A4B-01地块项目定位为生态化商务园区，占地面积2.8万平方米，总建筑面积7.85万平方米，楼层数最低为6层，最高为8层。以上项目容积率均为2.8。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：428600

项目推介或合作单位名称：上海东方枢纽投资建设发展集团有限公司

项目联系人：乔超

项目联系人电话：13764397907

东方枢纽站前区A4A-01地块新建工程（文化）

主要建设内容及规模：占地面积2.54万平方米，容积率2.7。地上建筑面积6.85万平方米，其中文化85%，商业15%。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：188000

项目推介或合作单位名称：上海东方枢纽投资建设发展集团有限公司

项目联系人：许娜

项目联系人电话：18101819627

东方枢纽国际商务合作区E5地块

主要建设内容及规模：文商旅展综合体，建筑面积约14万平方米，容积率2.75。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：待定

项目推介或合作单位名称：上海汇在东方建设发展有限公司

项目联系人：王隽

项目联系人电话：13002158980

东方枢纽国际商务合作区E10地块

主要建设内容及规模：展览中心和出海服务中心，建筑面积约6.72万平方米，容积率1.6。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：待定

项目推介或合作单位名称：上海汇在东方建设发展有限公司

项目联系人：王隽

项目联系人电话：13002158980

东方枢纽国际商务合作区E8地块

主要建设内容及规模：国际交流培训中心，建筑面积约4.3万平方米，容积率2.5。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：待定

项目推介或合作单位名称：上海汇在东方建设发展有限公司

项目联系人：王隽

项目联系人电话：13002158980

临港新片区万祥社区C06-04、C06-05、C07-04、C11-04、C11-05、C11-06地块

主要建设内容及规模：新建三栋3层包含商业、文化的商业建筑，一栋5层商业建筑，一栋9层包含商业、酒店、剧场、文化办公的商业综合体建筑，总建筑面积12万平方米。引入社会资本参与运营。

项目总投资（万元）：229541

项目推介或合作单位名称：上海宸世置业有限公司（临港投控集团下属公司）

项目联系人：赖勤

项目联系人电话：18818260968

临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H03街坊H03-03、H03-05地块

主要建设内容及规模：在两个地块跨河新建商业及文化设施建筑一座，北侧2层，南侧4层，容积率为0.8，总建筑面积3.9万平方米。引入社会资本参与运营。

项目总投资（万元）：109227

项目推介或合作单位名称：上海宸儒置业有限公司（临港投控集团下属公司）

项目联系人：赖勤

项目联系人电话：18818260968

航头停车场上盖项目

主要建设内容及规模：包括21.5万平方米商品住宅、8.5万平方米租赁住宅、5.35万平方米商业。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：950000

项目推介或合作单位名称：上海浦东开发（集团）有限公司

项目联系人：王佳慰

项目联系人电话：18221222126

元中心一期项目

主要建设内容及规模：由三栋塔楼组成，一栋为170米办公建筑，一栋为100米销售住宅，一栋为租赁型住宅。地上计容面积102865平方米，包含商务办公面积25716平方米，商业36003平方米，出售住宅20573平方米，租赁住宅及配套20573平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：619200

项目推介或合作单位名称：上海金桥（集团）有限公司

项目联系人：高健博

项目联系人电话：18916167329

元中心二期项目

主要建设内容及规模：由两栋塔楼组成，一栋为330米超高层酒店及办公建筑，一栋为200米超高层销售及租赁型住宅。地上计容面积209898平方米，包含商务办公73464平方米，酒店43635平方米，商业及配套8849平方米，出售住宅41980平方米，租赁住宅及配套41980平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：1218675

项目推介或合作单位名称：上海金桥（集团）有限公司

项目联系人：徐犇

项目联系人电话：15921868529

75#诚源项目

主要建设内容及规模：总建筑面积271829平方米，地上计容面积157313平方米，包括5栋标准办公楼，18栋研发楼，2栋研发办公楼，1栋人才公寓以及公益性设施。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：422774

项目推介或合作单位名称：上海金桥（集团）有限公司

项目联系人：徐犇

项目联系人电话：15921868529

御桥社区NH021a一06和NH021b一09地块商住办项目（港城中环汇）

主要建设内容及规模：占地面积约15.8万平方米，建筑面积约19.9万平方米，其中，地上约14万平方米；商业、办公总可售建筑面积约2.1万平方米（土地合同条款约定：受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%的办公物业不少于20年，其他物业整体持有）。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：626465

项目推介或合作单位名称：上海康城企业管理有限公司

项目联系人：唐晓东

项目联系人电话：68283816

江杨南路TOD项目

主要建设内容及规模：江杨南路TOD项目位于大吴淞地区，所在的单元规划属于大吴淞地区的文化数字组团，本项目涉及开发总建筑面积约133.6万平方米，其中商品住宅20万平方米、租赁住房10万平方米、商务办公24万平方米、研发通用类办公50万平方米、商业15.5万平方米、商业旅馆10万平方米、公共服务设施4.1万平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：2453000

项目推介或合作单位名称：上海吴淞开发建设有限公司

项目联系人：曹黎民

项目联系人电话：13901663461

19号线铁山路停车场TOD综合开发项目

主要建设内容及规模：19号线铁山路停车场综合开发项目占地249亩，总建筑面积约22.45万平方米。项目所在单元规划功能定位为大吴淞地区综合配套服务，后续开发以住宅为主，并包含配套商业和市政公建配套项目。其中，商业商办用地约2.2万平方米，建筑面积约5万平方米，住宅用地约11万平方米，建筑面积约16.67万平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：待定

项目推介或合作单位名称：宝山区交通委员会

项目联系人：邓帅

项目联系人电话：18301950597

新成路街道新成村“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：规划三类住宅用地100.1亩，商业用地17.92亩，教育科研用地63.27亩，商办用地7.31亩，公共设施用地3.62亩，幼托用地6.5亩，道路、绿地、水域用地等其他用地164.83亩。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：202860

项目推介或合作单位名称：嘉定区新成路街道办事处

项目联系人：崔敏

项目联系人电话：17721279177

马陆镇彭赵村(北片区)地块城中村改造项目

主要建设内容及规模：本项目范围总占地面积约50.7公顷，总计容面积约60.2万平方米。其中，经营性用地占地面积约24.2公顷，计容面积约56万平方米(居住类约38.6万平方米，商业约9.3万平方米，研发类约8.1万平方米)。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：474400

项目推介或合作单位名称：嘉定区马陆镇人民政府

项目联系人：邵俊华

项目联系人电话：13918585884

安亭镇黄渡北区城中村改造项目

主要建设内容及规模：占地497.1亩。经营性用地占地面积约14万平方米，计容面积约31.84万平方米，均为三类住宅用地。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：1323400

项目推介或合作单位名称：嘉定区安亭镇人民政府

项目联系人：何懿渊

项目联系人电话：13817363651

徐行镇徐行老街城中村改造项目

主要建设内容及规模：占地377.29亩。经营性用地占地面积约11.7万平方米，计容面积约23.9万平方米（三类住宅用地13.9万平方米、四类住宅用地4.2万平方米、科研用地3.5万平方米、商业用地0.7万平方米、商办用地1.6万平方米）。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：717200

项目推介或合作单位名称：嘉定区徐行镇人民政府

项目联系人：何国明

项目联系人电话：13817016268

江桥镇五四村、高潮村城中村改造项目

主要建设内容及规模：经营性用地总计容面积约23万平方米，包括住宅用地计容面积约8.5万平方米(其中综合配置约1.3万平方米保障性租赁住房)、办公用地计容面积约2.8万平方米，研发用地计容面积约11.7万平方米。引入社会资本参与项目开发或运营。

项目总投资（万元）：360000

项目推介或合作单位名称：嘉定区江桥镇人民政府

项目联系人：牛兆雨

项目联系人电话：15618975730、69112634

洞泾镇沪松公路相邻地块“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：项目占地面积约361.1亩，规划总计容面积约21.4万平方米。住宅约13.6万平方米，其中商品住宅总量11.6万平方米，安置房计容面积为1.9万平方米；商业及办公计容面积为2.2万平方米，研发设计计容面积为2.7万平方米，社区公共配套共计约2.9万平方米。拟采用农村集体经济组织引入合作单位共同开发。

项目总投资（万元）：770000

项目推介或合作单位名称：松江区洞泾镇人民政府

项目联系人：姚瑜超

项目联系人电话：18017901672

香花桥街道香花桥居委、朝阳村地块城中村改造项目

主要建设内容及规模：占地面积675亩。其中，商品住宅37.5万平方米，租赁住宅4.5万平方米，商业7万平方米。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：1296946

项目推介或合作单位名称：青浦区香花桥街道办事处

项目联系人：陈涛

项目联系人电话：59224351

赵巷镇318国道沿线地块城中村改造项目

主要建设内容及规模：占地面积302亩，经营性用地计容面积27.6万平方米。商品住宅12.3万平方米，商业办公约为15.3万平方米，公建配套2.76万平方米。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：713240

项目推介或合作单位名称：青浦区赵巷镇人民政府

项目联系人：李昕羽

项目联系人电话：59753828

徐盈路东侧“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：占地面积842亩，规划总建筑面积约77.2万平方米，其中经营性建筑面积约为52万平方米，包括商品住宅约21.3万平方米、租赁住宅约8.1万平方米、商业办公约22.7万平方米。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：1805000

项目推介或合作单位名称：青浦区徐泾镇人民政府

项目联系人：喻晓君

项目联系人电话：13916711069

诸陆西路南侧、盈港东路北侧地“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：占地面积1065亩，规划总建筑面积约81.8万平方米，其中经营性建筑面积约为52.4万平方米，包括商品住宅约22.9万平方米、租赁住宅约6.6万平方米、商业办公约22.9万平方米。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：1865000

项目推介或合作单位名称：青浦区徐泾镇人民政府

项目联系人：喻晓君

项目联系人电话：13916711069

前明“城中村”改造项目

主要建设内容及规模：占地面积686亩，规划总建筑面积约62.75万平方米，其中经营性建筑面积约为49.76万平方米，包括商品住宅约32.10万平方米、商业办公约17.66万平方米。另有安置房12.99万平方米，公建配套3.2万平方米。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：1332100

项目推介或合作单位名称：青浦区徐泾镇人民政府

项目联系人：喻晓君

项目联系人电话：13916711069

科技产业（共9项）

奉贤1#海上光伏项目

主要建设内容及规模：利用已建奉贤海上风电场用海范围建设500MW海上光伏项目，项目采用光伏组件+逆变器+固定式支架方案，海上建设1座海上升压站，陆上建设1座集控中心。光伏组件所发电能经逆变、升压，通过场内集电线路汇集至海上升压站，经主变升压后通过海缆接至陆上集控中心，最终通过电缆线路接入电网。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：380000

项目推介或合作单位名称：上海电力股份有限公司

项目联系人：吴景巍

项目联系人电话：23108800

临港1#海上光伏项目

主要建设内容及规模：利用已建临港一期海上风电场用海范围建设499.5MW海上光伏项目，项目采用光伏组件+逆变器+固定式支架方案，海上建设1座海上升压站，陆上建设1座集控中心。光伏组件所发电能经逆变、升压，通过场内集电线路汇集至海上升压站，经主变升压后通过海缆接至陆上集控中心，最终通过电缆线路接入电网。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：350000

项目推介或合作单位名称：申能股份有限公司

项目联系人：郑奕鋆

项目联系人电话：63900058

上海邦芯半导体集成电路装备研发及产业化基地项目

主要建设内容及规模：项目位于临港新片区，总建筑面积61640平方米。其中X-7厂房为地上3层生产车间，主要功能包括洁净室（千级）、特气间、泵房、动力间、弱电间、仓库等。X-9厂房为地上4层研发办公大楼，主要功能包括研发办公区、IT中心、控制室、会议室等。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：104000

项目推介或合作单位名称：上海邦芯半导体科技有限公司

项目联系人：严锦春

项目联系人电话：18616835850

用于新能源领域的先进功率芯片的研发及产业化项目

主要建设内容及规模：项目位于金桥临港园区，建设高可靠器件仿真与设计中心、芯片验证中心、车规级先进功率芯片的研发测试中心，建立基于先进功率芯片的8英寸&12英寸晶圆测试及大功率高温成品测试研发试产线。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：7000

项目推介或合作单位名称：融资主体：中晶微电（上海）半导体有限公司；业务主体：中晶新源（上海）半导体有限公司

项目联系人：彭景娣

项目联系人电话：18817574435

果栗智造磁悬浮智能柔性传输产业化全球智造中心项目

主要建设内容及规模：项目位于闵行区浦江镇，总建筑面积138896.2平方米，包括15层厂房1幢，6层厂房4幢，13层综合楼1幢以及单层门卫2幢。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：130000

项目推介或合作单位名称：果栗智造（上海）技术股份有限公司

项目联系人：张鹏联

项目联系人电话：18516504325

智能网联云控平台项目(二期)

主要建设内容及规模：项目位于临港新片区，一是完善300平方公里的智慧道路基础设施覆盖；二是实现平台的AI算力提升建设；三是提升云控数据能力；四是充分利用云控既有资源与新增的海陆空无人装备，实现toG、toB、toC的场景建设与赋能。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：35000

项目推介或合作单位名称：上海临港新片区数字基建投资发展有限公司

项目联系人：倪丹

项目联系人电话：13671953021

临港新片区PDC1-0102单元NNW-C4E-01街坊地块（天境智谷）

主要建设内容及规模：项目占地31528平方米，计容建筑面积约7.9万平方米，用地性质为办公(C8)，项目总建筑面积约12万平方米，由三栋高层办公（下设约0.8万平的底层商业），六栋花园独栋办公组成，打造以数字经济为主导产业方向，重点拓展5G+超高清、智能新终端、Web3.0三大领域的现代化办公商务园区。引入社会资本参与项目运营。

项目总投资（万元）：140000

项目推介或合作单位名称：上海金桥临港综合区投资开发有限公司

项目联系人：丁眺

项目联系人电话：18918353461

综合产业片区ZH-02单元D20A-02地块项目（金港智擎园）

主要建设内容及规模：项目占地39136平方米，计容建筑面积约7.8万平方米,用地性质为综合用地（Z），项目内有六栋厂房，六栋研发，致力于打造集生产、研发、制造、配套为一体的工业4.0标杆园区。引入社会资本参与项目运营。

项目总投资（万元）：65120

项目推介或合作单位名称：上海金桥临港综合区投资开发有限公司

项目联系人：丁眺

项目联系人电话：18918353461

上海虹口医药创新概念验证中心

主要建设内容及规模：聚焦医药领域创新项目概念验证，完成优质医药创新型种子项目从实验室到产业化落地全流程服务，包括项目价值评估、创新性评估、试验验证、临床验证、专利布局、原理样机的制备、市场推广、投融资、产业化运营等服务。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：5000

项目推介或合作单位名称：上海市第四人民医院

项目联系人：刘琼

项目联系人电话：13816551145

社会民生（共7项）

吴淞地区艺术实践教育中心

主要建设内容及规模：项目拟对保留现状型钢厂房进行改建，打造“多元、融合、实践的文化艺术平台”、工业遗存活化利用的经典，拟设置各类艺术研究创作、艺术文化展示、美育研讨活动及相关配套功能区域等。同时，通过协调周边地块，助力打造以文化艺术为核心、国际艺术人才和资源高度集聚的吴淞国际艺术城核心区。引入社会资本参与项目运营。

项目总投资（万元）：240300

项目推介或合作单位名称：宝山区土地储备中心

项目联系人：杨鹏

项目联系人电话：17821772018

上海乐高乐园度假区南侧0.9平方公里拓展区项目

主要建设内容及规模：从产业布局的角度，兼顾不同的客群，拓展区被划分成3大产业组团，并且依据不同的功能业态需求进行具体的产业落位。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：1500000

项目推介或合作单位名称：新金山投控有限公司

项目联系人：周泉

项目联系人电话：31116277

滨海旅游度假区核心区总体开发

主要建设内容及规模：规划范围为滨海新片区(即JSC1-0801单元)，规划总建设用地约257公顷，水域面积约56公顷，计容总建筑面积约190万平方米。西部为文旅核心区，作为文旅度假功能核心承载区，布局娱乐、酒店等商业商办以及文化功能。东部为度假体验区，布局休闲、度假等商业商办功能。引入社会资本参与项目开发。

项目总投资（万元）：5200000

项目推介或合作单位名称：上海金滨海城市发展集团有限公司

项目联系人：宁海峰

项目联系人电话：33698768

海盛路生活中心

主要建设内容及规模：用地面积约19241平方米，主要以经营性商业服务、商务办公类为主，公益性便民服务设施类为辅。引入社会资本参股。

项目总投资（万元）：30924

项目推介或合作单位名称：上海金山市场有限公司

项目联系人：翁钟辉

项目联系人电话：57265197-8303

金山区北部建筑垃圾处置与资源化利用项目

主要建设内容及规模：新建建筑垃圾处理一体化车间、综合楼消控室、水泵房及组合水池等，同步新建装修垃圾预处理系统降噪除尘系统、电气自控系统、除尘抑尘系统、称重设备、空压系统、监测监控系统等配套设施设备。引入社会资本参与运营。

项目总投资（万元）：12562

项目推介或合作单位名称：上海金山公路建设有限公司

项目联系人：范国辉

项目联系人电话：13371905262

金山图书馆新馆项目

主要建设内容及规模：地块为文化及商业混合用地（C2C3），用地面积约17577平方米，计容建筑面积2.64万平方米。主要功能为区级图书馆，次要功能为文化类商业设施。引入社会资本参与项目运营。

项目总投资（万元）：42600

项目推介或合作单位名称：上海金滨海城市发展集团有限公司

项目联系人：宁海峰

项目联系人电话：33698768

兰笋山庄焕新升级工程

主要建设内容及规模：项目占地12.9亩，建筑面积超6800平方米，现有客房约81间，床位143个，同时具备餐饮、娱乐健身服务设施以及多功能厅等。目前，项目处于歇业状态，拟引入优质品牌全面升级。

项目总投资（万元）：20000

项目推介或合作单位名称：上海光明城市服务科技有限公司（上海兰笋山庄有限公司）

项目联系人：程风

项目联系人电话：13916615887

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编辑：颉廉杰

资料：上海发布

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