江西
重庆【观宸】
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观宸之所以引领豪宅典范，不仅体现在产品设计上，更体现于工艺上。项目将高端珠宝设计理念融入建筑外立面，大面积采用玻璃幕墙与铝板材质，巧妙运用横竖金属格栅对建筑凹槽及窗间墙面进行装饰。同时提出以3000K色温为基准的理念，精心挑选建筑材料，使项目整体观感上，保持“重奢气质”的同时，兼顾视觉舒适感。建筑顶部巧妙设计成珠宝花冠造型，犹如花瓣自楼体蔓延至顶端绽放，寓意美好。
2021年12月11日，华润置地与香港置地强强联手拿下江北区电测村一期近100亩地块。该地块位于观音桥商圈核心位置，周边交通发达，3公里范围内有多个公交站和地铁站，在重庆被确定为国际消费中心城市的背景下，观音桥作为承载地具有巨大的发展潜力和商业价值，为项目的高端定位和未来发展提供了坚实的基础。
■产品设计
□高端住宅定位：作为住宅“天花板”级的项目，观宸的开发品质高，采用高定珠宝的设计理念，建筑立面上首次将高定艺术手法赋予立面更灵动的美，是全新的核心商圈地标。
□建筑类型：项目产品有大平层和第四代住宅，大平层设计保证了居住的舒适度和空间的开阔感，而第四代住宅采用“多层次浮岛森林体系”，将植物景观与空中绿化巧妙结合，构建出立体绿化空间，每户都有挑高约6米、面积达40多平米的花海树池，实现了城市与生态的完美融合。
□户型设计合理：主力户型包括建面约128-366㎡的3室、4室和5室户型，户型方正，空间结构人性化，利用率高，动静分区，全明户型，餐客厅一体，采光充足。
□精装修交付：提供臻装交付，装修标准高，为业主省去了装修的麻烦。
□外立面与材质：采用高定奢侈品设计理念，以蓝灰色玻璃幕墙加弧形铝板为主要材料，搭配3000k暖色温定制铝板，打造出珠宝化的建筑形态，既美观又具有独特性，同时展现出温润感和奢华气质。
□配套设施：引入high-line天空连廊体系，使居住者可以快速通达中環万象城及观音桥区域内的重要商业消费场景与交通资源。全域架空层设置有长夜图书馆、城市会客厅、森趣馆、轻氧馆等，还设有室内游泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、悬崖酒吧等，满足了业主休闲、娱乐、社交等多方面的需求。
■价格：观宸项目是重庆单价较高的豪宅项目，总价380万元/套起，部分楼王推出时单价直上5万。从2022年到2024年，价格呈现出不断上扬的趋势，2024年2月-2025年1月，二手房均价维持在36000元/㎡左右。
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