北京
大家帮2025年数据版的第22篇推送
上周北京楼市又有新的“一九分化”。
6.09—6.15这一周，北京新房成交670套，虽然仍在低位运行，但相较于上上周的575套，已经有了16.52%的增长。
图源京楼销售排行榜
上周北京新房市场，成交金额前30的榜单中，中海独占8个，整体的成交金额达到14.22亿，达到全北京新房52.05亿总成交金额的27.32%。
中海8个项目，周度成交量达到87套，占新房670套总成交量的12.99%。
也就是说，上周北京新房市场的“一九分化”，具体表现为中海和其他。
图源京楼销售排行榜
上周，朝阳酒仙桥的中海萬吉玖序继续蝉联北京新房成交金额榜，而且成交量也是逐周上升的状态，周成交量分别达到21套、22套和35套。
截至目前（2025.6.16），萬吉玖序的网签进度已经来到78/370，网签去化率已经超两成，达到21.08%。
重点是，中海萬吉玖序的网签均价非常稳定，达到11.37万/平。
中海萬吉玖序网签数据（源自北京住建委官网）
中海在丰台丽泽的双子星，其中之一的丽泽叁號院，也空降上周的金额榜，直接拿下第3的位置。
中海丽泽叁號院，周度网签套数达到14套，网签均价9.38万/平。
同时，双子星另外一个项目中海丽金府，成交金额也保持在榜单的第一梯队。
上周全北京榜单前5名中，有3个是中海的项目，确实亮眼。
中海现在的项目也算是分布于全北京热门区域了，海淀、朝阳、丰台、昌平、石景山都有中海的一席之地。
上上周开始有网签数据的亦庄招商序，上周也迎来收获期，以35套、2.84亿的成交金额成为亦庄扛把子，北京普宅销售金额冠军，以及全北京新房成交金额第二。
目前，招商序已成功网签44套，网签进度44/685，网签均价达到7.5万/平。
招商序网签数据（源自北京住建委官网）
还有一个项目，朝阳三间房的保利朝观天珺，空降全北京周榜第9。这个项目6月10号开盘，当周就有了网签数据，9套，网签均价8.46万/平。
三间房的另一个项目金茂满曜，也在今晚（6.16）迎来线下开盘，包哥听说目前的认筹已经超过350组。
保利朝观天珺网签数据（源自北京住建委官网）
上周的网签套数销冠，依然是顺义的金茂北京国际社区。
项目总共网签39套，重点是成交均价只有2.13万/平，现房项目极具性价比的价格了。
中建璞园和璞园PARK，一直是朝阳区成交量很稳定的新房项目。
昌平北四村的龙湖观萃，还有东二旗的北京国贤府贰期，网签量也一直很稳定。
北京城建和知筑，成为房山区在全北京周榜TOP30的独苗，也连续成为房山新房市场的扛把子。
数据源自北京住建委官网、京楼销售排行榜
二手房市场方面，上周也有所回暖，成交3524套，环比上涨40.57%；成交面积32.97万平，环比上涨39.82%。
截至06月15日，正好半个月，北京6月二手住宅累计成交6065套。
图源京楼销售排行榜
同时，链家官网公布的北京真实在售二手房前台数据，依然保持在14万+的高位。
图源链家官网
上周，位于海淀的建发海晏开盘，卖出60亿+的成绩，预计最快这周也将拥有网签数据，所以下周的北京楼市周榜，预计又会有新面孔出现。
下周的数，下周再说。
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以上。
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