®城投悦江湾售楼处| 杨浦城投悦江湾官方发布:畅享精致生活

总价868万起！杨浦五角场「城投悦江湾」持续热销中！建面约99-142㎡3-4房丨附线上预约通道！亲爱的购房者朋友们，今天我要带您深入了解一个在杨浦五角场备受瞩目的楼盘——「城投悦江湾」。这个楼盘不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全，生活便利，绝对是一个不可多得的购房选择。接下来，我将带您全方位、多角度地了解这个项目，相信您一定会被它深深吸引。

一、项目概述

「城投悦江湾」位于杨浦区五角场城市副中心，由国企杨浦城投倾力打造。项目地处杨浦区长海社区，处于中外环之间，交通便捷，周边配套成熟，是一个集居住、商业、教育、娱乐于一体的综合性住宅项目。项目以高品质的建筑设计和优质的居住环境为卖点，吸引了众多购房者的关注。

二、交通优势

说到买房，交通无疑是大家最关心的因素之一。而「城投悦江湾」在交通方面的优势，绝对让您眼前一亮。

项目距离轨道交通10号线三门路站直线约870米，步行即可轻松到达。同时，8号线嫩江路站也在不远处，直线距离约1.4公里。这意味着，您可以轻松换乘多条地铁线路，快速抵达上海各大商圈和重要地段。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的轨道交通带来的便利。

除了地铁，自驾出行也同样方便。项目周边有中环高架，可以快速连接市区各个地方。无论是前往浦东国际机场还是虹桥交通枢纽，都能轻松到达。这样的交通配置，无疑为您的出行提供了极大的便利。

三、周边配套

除了交通优势，「城投悦江湾」的周边配套也是相当完善，让您的生活更加丰富多彩。

1. 商业配套

项目周边有尚浦汇、五角场商圈等多个大型商业综合体。尚浦汇以其独特的建筑风格和丰富的商业业态，成为了杨浦区的一个新地标。这里汇聚了众多知名品牌，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足了您日常生活的各种需求。

而五角场商圈更是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。这里不仅有万达广场、百联又一城等大型购物中心，还有众多特色小店和美食街区。无论是逛街购物还是品尝美食，都能让您流连忘返。

2. 教育配套

对于有孩子的家庭来说，教育资源无疑是最重要的考虑因素之一。而「城投悦江湾」周边的教育资源，绝对让您放心。

项目周边分布着上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等优质学校。从幼儿园到中小学，一站式的教育配套，为孩子的成长提供了良好的教育环境。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，是每个家长的梦想。而在这里，这个梦想将变为现实。

3. 医疗配套

除了商业和教育配套，医疗配套也是不可或缺的一部分。项目周边有多家知名医院和医疗机构，如杨浦区中心医院、长海医院等。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为您和家人的健康提供了有力的保障。

四、项目详情

了解了项目的交通和周边配套之后，接下来我要带您详细了解一下「城投悦江湾」的项目详情。

1. 地块信息

2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦置业以20.8816亿元竞得了杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块。地块出让面积16638.7平方米，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/平方米，房地联动价99000元/平方米。这个项目的诞生，无疑为杨浦五角场板块增添了一个新的高品质住宅选择。

2. 规划方案

项目地块东至025-05、025-10地块，南至三门路和025-01、025-04地块，西至025-01地块，北至025-08、025-09地块。整个项目规划合理，布局科学，旨在打造一个高品质、低密度的居住环境。

值得一提的是，今年二批次土拍中，杨浦长海地块的联动价突破了10W+，达到了10.7W/平方米！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了整整8000元/平方米！在这样的市场环境下，杨浦城投·悦江湾的性价比就显得尤为突出了。

3. 在售房源

目前，「城投悦江湾」在售少量建面约99-142平方米的3-4房户型，精装交付，带地暖+中央空调。均价9.9万/平方米，总价868万起！这样的价格，在杨浦五角场这样的核心地段，无疑是极具吸引力的。

4. 户型解析

接下来，我要带您详细了解一下项目的户型设计。项目在售的户型主要有99平方米的3房和142平方米的4房两种。

99平方米3房：这个户型的设计非常巧妙，层高约3.1米，同类户型中做到了南向更大的景观面。客厅和卧室外阳台打通，面宽约5米，不封阳台！这样的设计，不仅增加了室内的采光和通风效果，还让居住者能够更好地欣赏到窗外的美景。厨房预留了双开门冰箱位置，满足了现代家庭对厨房储物空间的需求。预计总价在850-1050万之间，对于想要在杨浦五角场购房的年轻人来说，是一个不错的选择。

142平方米4房：这个户型则更加注重居住的舒适性和品质感。层高同样约3.1米，主卧豪华套房设计，尺度感十足。主卫可放双台盆+浴缸！并且该户型南向直面约5700平方米公共绿地，几乎是朝南无遮挡，低楼层也能保证充足采光！这样的居住环境，无疑让人心旷神怡。预计总价在1500万以内，对于追求高品质生活的购房者来说，是一个理想的选择。

5. 装修标准

项目精装交付，带地暖+中央空调。装修材料选用的都是知名品牌，保证了装修的质量和环保性。同时，项目还注重细节设计，如厨房的橱柜、卫浴的设备等都经过了精心挑选和搭配，让居住者能够享受到更加舒适和便捷的生活体验。

五、项目亮点

除了以上提到的交通、配套和户型优势之外，「城投悦江湾」还有其他一些亮点值得您关注。

1. 国企开发，品质保障

项目由国企杨浦城投开发建设，品质有保障。国企开发商在资金实力、施工经验和信誉度方面都具有明显优势，能够确保项目的顺利进行和按时交付。同时，国企开发商也更加注重社会责任和品牌形象，会在项目建设过程中严格遵守相关法律法规和标准规范，确保项目的质量和安全。

2. 稀缺双轨交全新盘

在杨浦五角场这样的核心地段，双轨交的全新盘是非常稀缺的。而「城投悦江湾」正是这样一个稀缺的楼盘。项目距离10号线三门路站和8号线嫩江路站都很近，轨道交通条件非常优越。这样的楼盘不仅自住方便，而且未来也有较大的升值潜力。

3. 成熟的周边配套

项目周边的商业、教育、医疗等配套设施都非常成熟和完善。无论是购物、餐饮、娱乐还是教育、医疗等方面都能满足您的需求。这样的生活环境不仅方便舒适而且也非常有利于房产的保值增值。

4. 优美的居住环境

项目周边有多个公园和绿地如约5700平方米的公共绿地等为居住者提供了优美的居住环境。同时项目本身的绿化也做得非常好园林景观设计精美让居住者能够享受到自然与城市的完美融合。

六、购房建议

对于想要在杨浦五角场购房的朋友们来说，「城投悦江湾」无疑是一个值得考虑的选择。以下是我的一些购房建议：

1. 明确自己的需求

在购房之前一定要明确自己的需求包括户型、面积、预算等。只有明确了自己的需求才能更好地选择适合自己的楼盘和房源。

2. 了解项目详细信息

在选择楼盘之前一定要详细了解项目的详细信息包括开发商、地理位置、交通配套、教育配套、医疗配套等。只有全面了解了项目的详细信息才能做出更加明智的决策。

3. 实地考察

在了解了项目的详细信息之后一定要进行实地考察。通过实地考察可以更加直观地了解项目的实际情况包括小区环境、房屋质量、周边配套等。同时实地考察也可以帮助您更好地感受项目的居住氛围和舒适度。

4. 抓住购房时机

房地产市场是不断变化的因此在购房时要抓住合适的时机。如果您看中了某个楼盘并且符合自己的需求那么就不要犹豫及时出手以免错过好的购房时机。

5. 选择靠谱的销售渠道

在购房时选择一个靠谱的销售渠道也是非常重要的。靠谱的销售渠道可以为您提供更加专业、全面的服务包括房源推荐、价格谈判、合同签订等。同时靠谱的销售渠道也可以帮助您避免一些不必要的麻烦和风险。

七、结语

亲爱的购房者朋友们，「城投悦江湾」作为一个在杨浦五角场备受瞩目的楼盘无论从地理位置、交通配套、教育配套还是户型设计等方面都表现出色。如果您正在寻找一个高品质、低密度的居住环境那么不妨考虑一下这个项目。相信您一定会被它深深吸引并做出明智的决策。最后祝愿大家都能买到自己心仪的房子！