震惊！湖北武穴房企老板因“偏执狂”事件损失90万引发热议

《民生中国网》田树兵陈锡全陈哲湖北黄冈报道:

编者按:“让武穴人民都住上好房子”。这就是御江集团根植、造福业主的真实写照。老板陈昌明所做的是:“良心这东西不值钱，但是能积德”。

1/ 只有偏执狂才能生存

英特尔公司创始人安迪·格鲁夫有句名言：“只有偏执狂才能生存”。陈昌明，在武穴本土房地产，是当地有名的偏执狂，对建筑形象的偏执也好，对品质要求也好，甚至是对小区生活面貌也好，总之一句话，他跟武穴其他的老板不一样。

2/ 他跟武穴街其他的老板不一样

提到陈昌明，武穴街人立马想到他开发的几个在武穴的知名小区，如御江半岛、御江·幸福里、御江·悦江南等。说到御江半岛，大家一致地说道：“这个楼盘肯花钱，肯投入，做起广告来铺天盖地，活动也做个不停，小区里面有个大泳池，御江幸福里在天上还做了个泳池。在武穴听都没听说过，在武穴头一次见，陈昌明这个人说话平和又带着几分幽默，从外表看来跟武穴创业成功的老板没太大区别，但是这个老板比武穴街其他的老板确实不一样，就是做事有魄力，敢做敢花钱。”

3/ 要把客户当亲戚朋友

艺术源自生活，但高于生活。房地产同样源自生活，也高于生活。于是，一句非常朴素的话从陈昌明嘴里脱口而出：“要把客户当亲戚朋友”，正是这个想法影响了陈昌明未来的18年。

敢怒敢言，是他的个性，陈昌明对自己造的房子要求近乎苛刻，“我们挺怕他的，在会上确定的方案，就算在施工完后，他觉得不满意，觉得达不到效果，就算做完了，也会推倒重来。”御江集团工程部的负责人这样说。公司受此影响，与一般开发商说盖房子的粗糙说法不同，御江人更喜欢用“我们御江的房子”这样的表述，这里蕴含了对自身御江品牌的自信。

4/ 毛毛糙糙 重头再来

2025年5月，御江·悦江南（一期）近800户已经就付了两批，离10月最后一批交付只有半年时间了，在武穴街人眼里，这个楼盘卖得又快又好，房子做得又快又好。陈昌明总是对大家说，“越是卖得好，越是不能麻痹大意，要把业主当亲戚朋友，把业主的事当自己的事，卖得快归卖得快，品质不能落下了。

御江·悦江南（一期）在2024年12月底开始修建环绕悦江南小区的跑道，规划960米，到2025年3月底只完工了630米，用的是透水混凝土，是城市道路常用的辅助材料，这是一种由水泥、粗集料和水按照一定的比例拌合而成。由于不使用细集料和砂，故其中存在大量较大的孔洞，做出来效果粗糙且不精致，平整度达不到要求。陈昌明对此很不满意，认为这既是对业主的不负责，又是对公司标准的自我降低，公司既然花费巨大资金和人力物力来打造悦江南这一武穴高端小区，肯定不能用一般性市政工程的水平，规划时承诺了要做什么样，现房呈现时就要做出什么样的效果。一句话，毛毛糙糙，重头再来！全部敲掉重来，再做！

5/ 全部敲掉 再花他个100万！

陈昌明立即召集工程部门负责人与施工员现场开会，陈昌明亲自动手用钻机、铁锤，对着跑道的起点位置，把跑道震碎，敲碎，用手指着碎片，给工程部下军令状：“要求在1个半月内全面升级工艺，完全改造跑道效果，并且把剩下的330米全部铺完。10万块钱做出来的东西真不行，再花个100万也要把品质提上去！，要往好里做，把品质提上去。”

6/ 花80万冷拌沥青换掉10万块钱的混凝土

在4月份，小区里施工热火朝天，有业主好奇的问，为什么做好了的跑道要拆了？原本在2024年12月底就已经交付的园林道路也因为陈昌明的不满，就算业主没意见，他有意见，也要重来。工程施工人员向搬进来装修业主介绍，他们现在用一种叫做“冷拌沥青”的全新材料进行全新升级，以前用混凝土铺的跑道只花了10万左右，董事长觉得效果太差，这种冷拌沥青的造价远远超过混凝土，加上彩色涂料是特殊定制的，我们又投入了80万，就是为了匹配小区的档次。

据了解，这种“冷拌沥青”的材料由于不需要加热，冷拌沥青路面在施工过程中几乎不产生废气、废渣等污染物，减少了对环境的污染，比起以往的混凝土跑道，提高路面的耐久性、耐磨性和抗老化性能。此外，冷拌沥青路面施工过程中产生的噪音较小，对周边居民的生活干扰也较小。正重要的是，这种工艺铺出来的路面平整、细致，搭配特别调配的涂料，整体视觉感官异常细腻、鲜艳，清新活泼的的蓝色跑道从万绿丛中穿过，经过波光粼粼的中心园林泳池，最后汇聚到五彩缤纷的儿童天地，至此，前前后后拆了又做花了90万，从园林茶舍到儿童乐园，整条环绕悦江南一期园林共计960米的全彩冷拌沥青跑道全部完工。

7/ 做老板讲义气还不够 要对业主讲义气

按照一般人的观点，既然业主都没话说，那就没有必要又再花费佰来万，这样的他不像个地道的商人，一般的商人在成本上能控制就控制，但这就是陈昌明，作为房地产商，陈昌明的这些行为很难用功利的眼光解读，也许就是这样的一个替业主说话的偏执狂，武穴街的开发商都说自己讲义气，但唯独陈昌明还对业主讲义气，这就是一个武穴街地产老板，一个偏执狂的故事。