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项目位于亦庄新城的核心区-金桥科技产业园，是亦庄新城发展的重点区域，对标美国硅谷规划设计，按照经开区高标准进行发展建设。经开区将整合金桥产业基地及周边空地，打造 40 平方公里的智能制造产业区，产业定位为“智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业”，目前已有国望光学科技、华海清科、富创精密半导体、东能良晶科技、亦盛精密半导体等高精尖企业入驻。

同时经开区自贸区高端产业也将落位在金桥区域，目前已有多家企业确认入驻。其中位于项目东南角的马驹桥智能制造基地将率先启动开发，分两期开发建设，首期开发规模约 3300 亩，预计 3 年内完成落地；2021年，总投资近500亿的中芯京城已经开工，昭示着马驹桥区域正式进入腾飞发展期，未来区域价值，升值潜力不可估量。

基础信息
项目位置:北京市亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧
规划总用地面积:约7.3万m2
总建筑面积:约26万m2
产权:70年住宅
容积率:2.2
绿化率:30%
总户数:约1738户
产品:72-118平两居-四居，11-15层小高层和洋房，全南北通透户型单价43000-48000元/m²m²m²
总价两居 72平米:310万左右(1层价格)
总价三居87平米-88平米:380万-430万左右
总价三居118平米:558-574万左右
户型配比:一梯两户
交付标准:精装交付
赠送面积:南向客厅与卧室赠送飘窗;
精装品牌:圣象、诺贝尔、欧普、金凯登、科勒等知名品牌或同档次品牌
小区总车位配比数:约1:1.3，人车分流;
建筑风格:现代大都会风格

项目配套

教育配套：项目自建约4000平幼儿园，项目北侧规划初中教育用地，项目南侧规划小学教育用地：

现有教育资源：阳光双语艺术幼儿园、金桥幼儿园、金桥小学、马驹桥中心小学、耀华国际教育学校、北京中芯学校等教育资源；

交通配套：两横：南六环、漷马路；七纵：京沪高速、京台高速、漷马路、西周路、亦柏路、瑞合路；四轨道：地铁亦庄线（同济南路站）、8号线南段（瀛海站）、17号线（在建，次渠站）、T1线（瑞合庄站）；

??环境资源：一带：凤河生态彩带；一廊：凉水河生态文化走廊；两主：南海子公园、台湖湿地公园；九副：企业企业文化园、博大公园、北神树公园等九个生态园；

商业配套：自建约2300㎡配套商业，项目北侧规划有大型商业用地，南侧规划约10万㎡时尚Shopping mall；

现有周边商业配套：中邦New Life广场，永辉超市，大族广场，力宝广场，亦庄创意生活广场，城乡世纪广场，山姆会员店，京东7FRESH，阿里盒马鲜生，BHG等多个购物中心；

医疗资源：项目南侧约500米规划区域级医疗中心，同时通州第二医院，同仁医院亦庄分院，东方中医院南院、北京爱育华妇儿医院、首都儿研所等多所大型医院分布周边；

六大核心价值点

【品牌国企】 金融街控股、首开股份、通州投资三大品牌国企联合打造，以专业致匠心，责任担当，实力保证。

【热点板块】 项目位于亦庄新城优先发展带，北京城市副中心发展辐射区，双重利好，坐享区域发展红利。

【立体交通】 立体交通路网，轻松接驳城市各中心区域，快速切换生活/工作/社交多角色。

【12年教育配套】 自建约4000㎡幼儿园，项目南北两侧一路之隔分别规划小学及中学教育用地，打造家门口12年教育体系。

【5分钟繁华商圈】 周边现有商业配套中邦New Life广场，永辉超市、京客隆超市等。项目北侧规划大型商业用地，项目南侧为合生商业项目（规划中）。

【三甲医疗】 同仁医院亦庄分院，北京中医药大学东方医院南院区，项目南侧规划为区域级医疗中心（医院级别等同于同仁医院亦庄院区）

【自然资源】 周边公园环伺，紧邻凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖公园、南海子公园。

户型赏析

72平米两室两厅一卫

87平米三室两厅两卫88平米三室两厅两卫

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