今日聚焦@大华·梧桐院丨2025官方网站-大华梧桐院官网-上海房天下

大华梧桐院是上海宝山区中环旁的高阶纯别墅项目，核心信息如下：大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】‌项目亮点‌‌区位优势‌地处宝山界华路99弄（界华路与场中路交界处），直线距中环线约1.1公里，步行至7号线场中路站仅700米，主城区稀缺地铁别墅区。毗邻市北高新区与大宁商圈（约2公里），共享静安大融城、大宁国际等配套资源。‌产品设计‌纯低密别墅社区：容积率仅0.75，由27栋联排+4栋叠拼组成，无小高层/洋房，保障圈层纯粹性。江南园林风格：打造“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大主题院落，移步异景的景观轴线。干挂石材立面+精装地库，车位配比1:2.3，人车分流。‌现房交付‌社区实景已呈现，2025年6月30日交付，即买即住。‌户型与价格‌‌在售房源‌：‌叠墅‌：建面约139-142㎡（实际使用面积约280㎡），总价约1276万起。‌联排‌：建面约158-165㎡，总价约1427万起。‌均价‌：91800元/㎡（一房一价）。‌总套数‌：141套（2025年3月26日首开）。‌配套与价值‌‌交通‌：7号线直达南京西路、静安寺等核心区；中环北扩规划（军工路、长江西路、沪太路快速路）提升未来潜力。‌商业‌：步行范围覆盖大场老镇嘉年华，周边有宝山日月光、久光商业、大宁音乐广场。‌性价比‌：对比大宁板块高层住宅约16万/㎡的单价，以高层价格享受别墅产品。‌动态信息‌‌最新销售‌：少量房源在售，2025年6月12日信息显示总价1427万起。‌开发商‌：大华集团。

上海北中环 7号线场中路站旁

容积率约0.75的超低密纯墅区

约142㎡叠墅&158-165㎡联排

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仅141套实景现房正在认购中

均价9.18万/㎡总价1260万起

样板房提前线上预约

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项目基本信息

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【大华·梧桐院】由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

效果图过程稿

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

“大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

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第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入

第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致。

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效果图过程稿

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【大华梧桐院】将推约139-142㎡叠加别墅、158-165㎡联排别墅，总计141套，均价91800元/㎡，正在认购中！

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大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

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一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

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项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

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下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图▼

项目区位配套

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【大华梧桐院】位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】自驾方面，项目距离南北高架路仅2.1公里，依托沪太路、中环路等主要高架路，快速融入上海的交通网络，实现全城快速通达。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此外，项目周边的主干道布局合理，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通体验。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业配套方面：近邻老镇商圈大华时光里，提供一站式的休闲购物体验。同时，静安大融城、大宁国际等商圈环绕，满足您的日常生活需求。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】瑞华美食街的建设，将为您带来约2万㎡的高端餐饮综合体，享受美食与休闲的完美结合。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】教育资源方面：项目周边名校云集，如陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等，提供全龄化教育配套，为孩子的成长提供坚实保障。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】医疗资源方面：大华梧桐院周边拥有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院等优质医疗资源，为您和家人的健康提供全方位保障。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】生态资源方面：项目靠近约20公里的走马塘海派生态水岸，以及大宁公园、桃浦中央绿地等，为您的生活增添一抹绿色，享受都市中的宁静与活力。

大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华梧桐院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】