不管楼层多高，选这5个楼层“十户九富”，专家建议

专家说，买房时楼层的选择特别重要，它不仅关乎到以后的生活质量，还有房子的价值。

很多人迷信“高楼层好”、“底层旺”，殊不知，楼层的选择，不是简单的迷信，而是经过千百次实践总结出来的科学经验。

01、为啥说楼层会影响居住品质和未来价值？

同样的地段，同一个小区，为什么低楼层和高层的价格，却差了十几二十万？

因为不同的楼层带来的居住体验和潜在价值不同，低楼层，潮湿、噪音、蚊虫多、私密性差；而顶楼，冬冷夏热、漏水…

但不是所有的楼层都如此，有些楼层兼具了舒适和升值空间，关键在于你的选择。

专家透露，有钱人买房，专门会挑这些楼层——哪些楼层“十户九富”，不仅因为他它们住着舒服，而且未来升值也更快。

02、富人首选5个“十户九富”楼层

有的楼层表面看很普通，却被富人视为首选，只因为它能在：成本、便利、安全、舒适、升值潜力等各方面，都满足买家需求。

但并不是说楼层越高越好，真正的好楼层是这样的：

②带小院的一楼

如果你喜欢种花种草、亲近自然，那么这个楼层就是最佳选择。

一楼带小院，可以打造理想空间，种花养草，打造成一个花园，每天起床推开门就是一片绿意盎然。

给孩子打造一个儿童乐园，孩子多了一个自由活动的空间，从此不用担心孩子在家运动吵到邻居。

将它打造成一个休闲区，每逢节假日，约三两好友来家里喝啤酒撸烤串，谈笑风生。

想象一下，把小院子变成自己的小花园，早晨喝杯咖啡，傍晚看会书，坐在家就能享受四季变化，每天都像是在度假。

②4到6层——“长寿层”

长寿楼层，非4到6人莫属！这可不是迷信，都是经过实践总结出来的智慧。因为这几个楼层有你意想不到的优势：

首先，不担心返水，出行更方便。

既没有一二楼的潮湿返水烦恼，又不会遭受蚊虫的滋扰，隐私性更好，采光通风也不错，

尤其是这几个楼层，不用每天苦苦等电梯，一旦出现突发情况，疏散逃生也更高效。

其次，没有噪音打扰，视野更开阔。

既不用像低楼层那样忍受噪音的干扰，也没有高楼那种高空压迫感，

有的是，抬头望去，全是绿意盎然的景色，整个小区的美景尽收眼底。

第三，不担心潮湿，性价比更高

既避开了一楼的湿气，价格方面又比中高层更实惠，却又能享受相似甚至更优质的居住体验，所以这几个楼层堪称是整楼层当中性价比最高的。

③建筑2/3处“黄金层”

在众多楼层当中，大楼的2/3处位置，居住体验极佳。

这些楼层不仅避开了低楼的潮湿、蚊虫、噪音大，又远离了顶楼的冬冷夏热、漏水风险。

同时又将：光线充足，空气流通，视野开阔，等诸多优势于一身。

更重要的是，这个楼层的安全性也很高。

一旦遇上火灾，地震等突发情况，这些楼层疏散的效率更高，救援逃生都更便捷。

如果你更追求生活的平衡点，那么黄金楼层一定是绝佳选择

①次顶层

这个楼层还有一个别名，叫“凤凰层”。

因为该楼层紧邻顶层之下，地位特殊，那些追求高品质生活的有钱人们，都倾向于选择这个楼层。

因为，这个楼层不会遇到顶楼漏水、冬冷夏热的问题，但它却包含了所有高楼层的优势。

首先，视野绝佳。

不管是城市的灯火还是远山的轮廓，只要你住在置顶城，就能做到一览无余。你可以不去远方，坐在阳台上就能看到整个城市的美景。

其次，采光通风绝佳

凤凰层是凤凰筑窝的地方，不仅视野极好，而且采光通风绝佳，哪怕是雨天，也能享受到充足的日照，生活的舒适感大增。

⑤带露台或阁楼的顶楼

普通的顶楼价格虽便宜，但却要长期忍受闷热，潮湿，漏雨等诸多问题。但如果顶楼带有露台或者阁楼，顶楼的缺点就大大减弱，甚至变成了优势。

第一，阁楼。

高度达到2.2米的顶楼阁楼，就可以产权登记，改造成更多理想空间。

比如工作室、娱乐空间、电玩区、书房…空间利用率翻倍。

即使高度不够，也可以作为储物室，解决杂物收纳烦恼。

而且，有了阁楼做遮挡，顶楼的隔热效果瞬间提升，夏天家里不再闷热，住的也更舒服。

第二，露台。

顶楼露台相当于“空中庭院”，种花种草，休闲娱乐，增加了意想不到的梦幻空间。

而且还可以设置一个烧烤区，瞬间就变成了“生活的延伸”。

不仅增加了居住的趣味，还丰富了生活方式。

每个人对理想的家的定义都不同，但楼层的选择一定要根据自身的需求而定，

不过，不管你怎么选，经过无数实战验证，上述这几个楼层，都是值得你优先考虑的。

图片来源网络，侵权请联系）