春申阳光(2025年春申阳光)首页网站丨上海嘉定春申阳光-楼盘详情

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】位于上海嘉定区徐行板块，由上海通中实业有限公司开发，主打低密墅质社区，结合洋房与联排产品。以下是综合信息整理：

‌一、基础信息‌

• ‌位置‌：嘉定区娄陆公路1177弄，毗邻太仓交界，南傍浏河，双面临水。
• ‌开发商‌：上海通中实业有限公司。
• ‌容积率‌：1.0（低密社区）。
• ‌物业‌：厦广上海物业，洋房3.4元/㎡/月，别墅3.6元/㎡/月。

‌二、产品与价格‌

‌1. 洋房（精装交付）‌

• ‌户型‌：55-89㎡（1-3房）。
• ‌价格‌：
• ‌单价‌：2.7万/㎡起，均价约3.25万/㎡。
• ‌总价‌：143万起，折后约119万-260万。

‌2. 联排别墅（毛坯交付）‌

• ‌户型‌：90-176㎡（2-4房）。
• ‌价格‌：
• ‌单价‌：3.2万/㎡起，部分临河或特殊户型达5万/㎡。
• ‌总价‌：259万起，高端户型折后最高约896万。
• ‌溢价因素‌：临河/中央景观房源溢价15%-40%，端头户型高80-150万。

‌3. 优惠活动‌

• 认购160㎡别墅赠40万智能家居；80-120㎡户型享97折+1年物业费。

‌三、配套资源‌

‌交通‌

• ‌地铁‌：11号线嘉定北站，需换乘公交（嘉定7路/51路）。
• ‌自驾‌：沪嘉高速（S5）、绕城高速（G1501），15分钟至徐家汇。

‌教育‌

• ‌幼儿园‌：朱桥/娄塘/红石路幼儿园（含在建）。
• ‌中小学‌：娄塘中小学、朱桥中小学、桃李实验小学。

‌商业与医疗‌

• ‌商业‌：社区自带5000㎡商业街；3公里内南方商城、中庚漫游城。
• ‌医疗‌：太仓陆渡医院（约1公里）；复旦附属儿科医院（需自驾）。

‌四、项目亮点与注意点‌

‌优势‌

• ‌低总价门槛‌：洋房总价119万起，别墅259万起，无需积分。
• ‌稀缺低密产品‌：容积率1.0，真联排别墅设计（带花园/露台）。
• ‌双城配套‌：兼顾嘉定资源与太仓生活配套57。

‌需关注‌

• ‌交通便利性‌：依赖公交接驳地铁，通勤时间较长。
• ‌产权年限‌：部分地块存在土地使用年限缩水可能，建议查询土地出让时间。
• ‌学区不确定性‌：暂无明确学区划分，依赖周边公办学校。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】位于嘉定区徐行板块，由上海通中实业有限公司打造，占位嘉定与太仓交界优势地段 。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目容积率仅 1.0，涵盖洋房与联排别墅产品 。洋房建面约 55-89㎡，单价 2.7 万 / 平起，总价 143 万起，精装交付；别墅建面约 90-176㎡，单价 3.2 万 / 平起 ，毛坯交付，依位置不同价格有别，具体一房一价。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】春申阳光位于闵行区春申板块核心，由知名房企精心打造。项目总建面约 15 万㎡，规划 12 栋 18 - 20 层高层住宅，采用现代典雅建筑风格，米黄色真石漆搭配深咖色线条，沉稳大气。社区内打造 “一轴双园” 景观体系，中央景观轴串联儿童游乐园与长者休闲园，配备环形塑胶跑道、健身广场等设施，满足全龄生活需求，同时引入智能门禁系统，保障居住安全。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目均价约 7.8 万元 /㎡，总价 624 万起，主要面向改善型购房群体。主推建面约 80 - 160㎡户型，80㎡两房总价 624 万起，布局紧凑实用；120㎡三房总价 936 万，三开间朝南，南北通透；160㎡四房总价 1248 万，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。因楼层、景观不同，价格存在差异，中高楼层及临社区景观主轴房源溢价 15% - 30%。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】价格梯度受多重因素影响。端头户型因采光通风更优，较中间户总价高 80 - 150 万；直面社区中央水景或城市景观的房源，较普通房源总价高 120 - 200 万；底层带花园或顶层带露台的特殊户型，总价溢价 25% - 40% 。项目推出限时优惠活动，认购 160㎡户型赠送价值 40 万的全屋智能家居系统，80 - 120㎡户型享 9.7 折优惠，叠加赠送一年物业费。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】交通出行便利，距离地铁 5 号线春申路站约 800 米，多条公交线路覆盖周边；城市主干道环绕，自驾 15 分钟可达徐家汇商圈。商业配套成熟，社区自带约 5000㎡商业街区，满足日常需求；3 公里范围内有南方商城、中庚漫游城等大型商业综合体。教育资源优质，周边分布闵行区实验小学、上海师范大学附属中学等名校。医疗方面，复旦大学附属儿科医院、第五人民医院为居民健康提供保障。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】购买春申阳光这类二手房源较多的区域房产时，需关注 **“房屋产权年限与剩余使用年限”**。部分早期开发地块可能存在土地使用年限缩水问题，购房者可通过不动产登记中心查询土地出让时间，计算剩余使用年限。剩余年限过短可能影响房产价值与贷款额度，交易时需谨慎评估，避免潜在损失。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】选购春申阳光房源时，建议优先选择房龄较新的楼栋，实地考察房屋内部装修、管道老化情况，注意是否存在渗水、墙体裂缝等问题。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】签约前，联合律师审核房屋产权证明，确认是否存在抵押、查封等纠纷，同时核实物业费、供暖费等费用缴纳情况，确保交易安全，维护自身合法权益。

【项目推广名】春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

开发商：上海通中实业有限公司

产品形态：洋房、连排

板块: 嘉定徐行

在售面积：建面约55-89㎡洋房&90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！

得房率:80%

绿化率: 35%

容积率: 1.0

层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米

总高：洋房8层、别墅3层

物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡

物业公司：厦广上海物业管理有限公司

车位：634个，地上281个，地下353个

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。

产品方面，春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目推出83套联排别墅房源，总高3层，建筑面积约建面约90-176㎡联排！均价3.25万/㎡！

洋房户型图：

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

样板实景图如下：

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】联排别墅户型图：

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。

二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；

三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；

闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目配套：

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目位于嘉定区与太仓区交界处，春申春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业配套方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。

上海春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区配置丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口地址丨区域板块丨楼盘百科丨苏州新房丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈配套丨房价优惠丨交付时间丨别墅户型丨地铁口丨最新进展详情免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

春申阳光售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！