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北京壹品兴创·颐和公馆✨✽✽✽✽

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大兴宝藏楼盘——壹品兴创·颐和公馆
央企开发+地铁300米+公园环抱+低密洋房+科技精装，推出一批特价房源，单价低至4万，性价比高到离谱。

在大兴买房，很多人都想“既要又要”，既想要好地段，又想要高品质，最好还能价格美丽。今天带大家深扒这个刚需改善通吃的全能盘，看看它到底值不值得上车？
“刚需到改善全包圆！300米到地铁，精装房自带‘颐和园同款’园林，连小区大门都复刻千年古建筑”——壹品兴创·颐和公馆

项目紧邻地铁4号线义和庄站（约300米步行距离），向北7站可达西红门商圈，30分钟通达金融街、中关村；向南1站至生物医药基地站，2站至天宫院站。此外，京雄城际铁路北京大兴站距离约1.5公里，可快速抵达大兴机场（10分钟）及雄安新区（4站）

邻近京开高速、新机场高速、芦求路等，驾车10分钟可达南五环，交通网络四通八达。

教育配套：现有学校——项目周边3公里范围内有泰禾幼儿园、大兴区永华实验学校、北京建筑大学附属中学等多所优质教育资源。

规划学校——项目南区规划有小学、中学用地，且2025年已落地一所九年一贯制名校，进一步强化教育优势。

商业配套：周边聚集多个大型商圈，包括龙湖时代天街，大悦春风里，凯德mall等提供一站式购物、餐饮及娱乐服务。

周边的恒大未来城、万科天地、泰禾中央广场等商办综合体，满足日常消费需求。大兴颐和公馆售楼处24小时VIP电话400-8228-334【官网】

医疗配套：大兴区人民医院，大兴区广安门中医院，北大医院大兴院区，北京儿童医院大兴院区（建设中）护航健康。

生态方面：周边有念坛公园、清源公园、大兴新城城市休闲公园。2500亩念坛公园就在家门口，比3个奥森还大，112公顷的清源公园是北京四大郊野公园之一，1500亩大兴新城城市休闲公园是大兴新城的“城市绿心”

另外，项目处于“两轴、两心、一环、多片”轴心，周边布局氢能、生物医药等千亿级产业集群，未来区域发展潜力显著。

临空经济区：国际会展中心+自贸区创新中心落地，未来将引入百家世界500强

千亿产业集群：生物医药基地（213家高新企业）、氢能示范区（国电投等152家巨头）

人才虹吸效应：预计2035年大兴新城人口突破200万，区域房价5年涨幅超57%（数据来源：大兴统计局）

颐和公馆的归家主大门采用唐代佛光寺东大殿的庑殿顶设计，形如大鹏展翅，斗拱硕大，出檐深远，采用深灰色铝板与香槟金装饰，门头点缀唐三彩纹样，彰显盛唐气韵。这种屋顶型制是中国传统建筑中的最高等级，常用于皇家宫殿，体现了项目的文化自信与恢弘气势。

归家大堂延续庑殿顶风格，屋顶“飞檐翘角”致敬故宫太和殿，窗框用“油画框”式设计，同时作为休闲会客厅，提供社交与情绪价值。

颐和典藏馆示范区占地约5000平方米，以颐和园谐趣园为蓝本，提取“松、池、廊、亭、桥、石”六趣，打造“一园一世界”的东方画卷。

六进六景布局：包括松石里、玉潭映荷、琉璃光廊、四方亭、石林飞虹、九曲石溪等景观，通过天然石材、珍贵植被与光影设计，再现皇家园林的诗画意境。

三进制院落：采用皇家私家园林的三进式布局，分为华庭、印山园、四序园，形成“颐和九臻”景观体系，如雅堂迎门、叠影听枫等，融合曲水流觞的古典意境与现代功能分区。

全龄生活场：设有核心会客区、儿童活动区及休闲步道，满足社交、家庭聚会等多场景需求。

外立面以“现代简约+东方意蕴”为基调，融合唐风建筑精髓与当代工艺。

采用香槟金铝板、浅灰石材与大面积通透玻璃，通过斜切45°的铝板线条强化立体感，搭配“飞檐翘角”古典造型，实现传统与现代的平衡。

立面强调均衡对称的中和之美，横向线条舒展磅礴气韵，竖向斜切铝板与玻璃幕墙形成视觉韵律，被誉为“油画框式”的美学表达。

北立面以浅色金属搭配金色点缀，栏杆采用文武线装饰，侧向山墙融入传统家具线条，每一处细节皆彰显匠心。

科技精装：中央空调+新风系统+全屋净水+UV杀菌直饮，甄选日立、博世等国际品牌，玄关柜、餐边柜实现“零浪费”收纳，装修标准直逼8000元/㎡。

三重隔音降噪：Low-E中空玻璃+同层排水+外墙保温层，关窗瞬间降噪30分贝。

智能化系统：灯光/窗帘/空调一键操控，安防系统覆盖归家动线、社区活动及户内安全。 大兴颐和公馆售楼处24小时VIP电话：400-8228-334【官网】

厨房三件套：老板烟机灶具+西门子洗碗机+3M直饮水，做饭洗碗喝水一条龙。

小区是低密社区，容积率仅2.0，总楼栋19栋（南区9栋，328户；北区10栋，424户），只有8-11层洋房，一梯两户（224平米2梯2户），住起来超舒服。绿化率30%，人车分流，房子得房率82-88%（含赠送），层高也很讲究，140平米以下2.9米，140平米以上3.15米，空间感拉满。

主力户型：南区：99-144-168-224平三至四居，北区：75-99-132平两至四居

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北区（刚需及首改）

72㎡南北通透两居：南北通透+全明格局，客厅面宽3.5米，餐客厨一体化设计，南向双飘窗，主卧带飘窗收纳，北向次卧可改造为多功能空间。

99㎡三面宽三居：板块稀缺三面宽户型，兼顾功能与舒适性，南向三面宽9.5米，主卧套间带衣帽间+浴缸，次卧全明设计，北向次卧可改造为多功能空间，家政间+玄关柜强化收纳，U型厨房提升实用性。

132㎡四叶草四居:四叶草布局，四角分布卧室互不干扰，客厅面宽4.1米，U型厨房，餐客厨一体设计，独立家政间＋明卫双配置，南向两卧室赠送飘窗。

南区（高端改善）：

144㎡社交型四居：客厅4.8米面宽+西厨岛台+中西分厨，南北通透+LDK一体化，主卧套房配观景浴缸，次卧全明设计。

168㎡四居：LDK一体化宽厅5.1米，中西双厨+观景餐厅，南向双套房设计，主卫四分离酒店式配置。

224㎡顶豪四居（南区限量）：南向16.7米面宽，LDK一体化面积约67㎡，独立电梯厅+入户玄关，中西双厨+6.1米横厅，主卧45㎡套间堪比五星酒店，独立衣帽间+双台盆卫浴。

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