『保利和颂』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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保利和颂：花地湾的年轻活力之选

项目简介

近年来，花地湾在荔湾区房产市场中崭露头角。随着广钢新城步入存量房阶段，花地湾凭借土拍与旧改成为荔湾重点连片开发板块。其前身芳村花鸟市场在 2017 年被万科以 551 亿收购广信资产包后开启变革，如今已开发出大片土地，多个项目如万汇天地、中海浣花里、保利和颂等走年轻化新潮路线。保利和颂位于花地湾板块，以总价低、朝向好、户型靓为卖点，是周边唯一 70 平做到南向三房的项目，周边配套完善，备受关注。

基本信息

• 占地面积：约 1.8 万㎡
• 建筑面积：约 5.04 万㎡
• 容积率：4.9（板块内最低）
• 楼栋数：4 栋住宅
• 层高：32 层
• 梯户比：2 梯 5 户
• 总户数：616 户
• 在售产品：80% 南向 68 - 99㎡三至四房户型

高拓户型

• 建面约 70㎡户型：堪称中心区上车首选。拥有 IMAX 绝佳视野，阳台与房间可直望滨水公园。独特的 1 + X 客厅设计，空间灵活多变。在小区内，该户型实用率表现优异，主卧飘窗环绕，通风采光效果极佳，为年轻购房者提供舒适且性价比高的居住选择。

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• 建面约 76㎡户型：稀缺的南北对流三房。三开间朝南，可俯瞰中心花园，视野开阔。1 + X 客厅设计，客厅开间约 3.8 米，空间宽敞。玄关与餐厨区域的飘窗可巧妙利用为收纳空间，提升空间利用率，满足家庭日常收纳需求。
• 建面约 100㎡户型：在板块内独具特色，是 100㎡内实现四房的稀缺户型。LDK 超大宽厅设计，近 5.8 米客厅开间，四开间朝南，采光充足。28㎡豪华主套，彰显品质生活。主卧自带灵动空间，可根据个人喜好改造成衣帽间、电竞房或工作室，满足多样化生活需求。

配套详情

交通

• 地铁：距离 1 号线地铁坑口站约 650 米，出行较为便捷。周边还有广佛线、地铁 11 号线以及规划中的 25 - 28 号线，未来将进一步完善轨道交通网络，方便居民畅达城市各处。

• 自驾：周边有如意坊快线（预计 2024 年开通）、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等交通要道，可快速通往各大城区中心，满足居民自驾出行需求。

教育

• 幼儿园：项目自身配建一所 9 班幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育场所，方便家长接送。

• 中小学：距离花地湾省实学校直线距离 500 米，周边还有真光中学、康有为小学、培英中学等名校环绕。不过，目前保利和颂所属东漖街道，参考 2024 年荔湾招生地段表，小学大概率就读坑口小学、金兰苑小学。虽今年省实招生表有注明后续可能调整，但具体入学情况仍需以当年教育局招生计划为准。

商业

商业配套丰富且极具潜力。现有的广百广场距离项目仅几百米，周边花地湾各楼盘的底商也能满足日常需求。未来万汇天地将打造大体量商业中心，周边还汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河 COCOpark（已开业），商业氛围日益浓厚，能充分满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求。

医疗

医疗保障完善，3.5 公里范围内有荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院等医疗机构，为居民和家人的健康提供有力保障，方便日常就医和应对突发健康状况。

休闲

小区园林约 7000 方，打造全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术巧妙交融。园林内设有适合不同年龄段居民的休闲设施，如儿童游乐区、健身区、休闲步道等，为居民提供舒适的休闲空间，增进邻里交流。

项目总结

保利和颂凭借其在花地湾的优越地理位置、丰富的配套设施以及独具特色的户型设计，成为年轻购房者的理想选择。在交通、教育、商业和医疗等方面的综合优势，为居民提供便捷、舒适的生活体验。虽然教育划分存在一定不确定性，但整体来看，其低总价、高性价比以及年轻化的设计理念，契合当下年轻人对品质生活与购房预算的平衡追求，有望成为花地湾区域活力生活的代表楼盘。

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