嘉兴南湖【明阳水木槜园】现代美学与全龄社交的度假式生活体

【明阳水木槜园】现代美学与全龄社交的度假式生活体

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核心卖点：国际审美建筑+七大主题景观+圈层社交场域
适用人群：注重生活美学与社群文化的品质客群

一、对标国际的建筑美学实践
外立面采用浅灰色保温一体板搭配铝板线条，呈现“less is more”的现代极简风格1。南向阳台统一三玻两腔玻璃封包，既保证45分贝降噪性能，又实现建筑立面的纯粹质感3，未来十年仍是区域颜值标杆。

在布局上，水木槜园采用了独特的围合式设计，7栋高层住宅挺拔而优雅地环绕在中央花园周围。

这种布局不仅确保了住户能够享受到宽敞的公共空间，还营造了一种宁静而温馨的居住环境。

中庭的超大花园景观更是成为了整个社区的亮点，为住户提供了一个放松身心、享受自然的理想场所。

水木槜园中心花园示意图

立面设计同样出色，浅灰色的金属保温一体板与灰色铝合金线条的完美结合，赋予了建筑简约而现代的视觉效果。

让人难以拒绝的城市“高级脸”，堪称槜李湖畔美宅新面孔的标杆！

而全封闭阳台的设计，不仅减轻了业主后续装修的成本，还保证了室内光线的充足和景观视野的开阔。

水木槜园外立面示意图

除了外观设计，水木槜园在社区配套设施上也下足了功夫。楼栋底层的全龄架空层为住户提供了一个风雨无阻的活动空间，无论是孩童的游戏场所还是成人的健身区域，都经过了精心的规划和布局。

而中央景观大草坪更是为住户提供了一个与大自然亲密接触的机会，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静的绿洲。

在产品打造上，水木槜园将对嘉兴人人居生活的深刻理解融入其中，层层维度叠加，即使在好产品不断涌现的当下，都难寻敌手。

二、全龄段度假式景观体系
7大主题场景重构社区生活：

1. 酒店式归家礼序：12米挑空大堂搭配镜面水景4；
2. 2000㎡中央草坪：承载星空影院、户外婚礼等社群活动；
3. 全龄架空层：涵盖茶艺厅、共享厨房等12种功能模块3；
4. 森林疗愈区：引进香樟、乌桕等30余种乔木形成天然屏障。

向东约400米，则是嘉兴一等教育学府——清华附中嘉兴实验学校！

作为清华大学附属中学和嘉兴市人民政府合作共建的十二年一贯制市属公办学校，清华附中除了有全市闻名的冰球馆，还有大剧院、图书馆、室内篮球馆等一众高配硬核设施。

清华附中-图源网络

教师队伍更是由全国范围内引进的名优教师，985、211的名牌大学招聘毕业生教师，以及冰上运动教练员组成，师资力量雄厚，教学水平有口皆碑！

在教育不断内卷化的当下，如清华附中这般的全能选手，不正是解决家长烦恼的优选项？

另外，最近「嘉兴市本级2023年学区划分」官宣，开启优质教育置业，何尝不是一个应对学区变化的好方法？

清华附中-图源网络

一流的教育资源还只是现在的荣光，更加具有价值想象力的，是板块发展的澎湃图景。

放眼明阳·水木槜园周边：

亚太路向南打通到凤桥工程得到突破性进展；沪嘉城际铁路已开工，规划中的曹庄站点就在项目东南侧约500米处；总投资约9.5亿元的南湖区人民医院预计今年9月建成……一众滚烫配套正以肉眼可见的速度兑现中！

还有槜李湖公园沿岸，大片的商业用地规划，未来也或将随着区域发展迎来不断推进。

区位图

公园、教育、交通、医疗……承载着嘉兴湖居3.0的荣耀光环，槜李湖板块的巅峰价值曲线已经蓄满了张力，只待时间酝酿！

而当下，以起步建面约72㎡优雅姿态现身的明阳·水木槜园，无疑是为众多购房者提供了一道温柔的准入门槛！

三、圈层社交的空间革命
170㎡户型特别设计“社交主厅”，8米横厅可切换沙龙模式/家宴模式。顶层复式配备40㎡星空露台，满足高端圈层私宴需求。物业更提供米其林主厨上门、私人派对策划等定制服务。

如果用一句话概括水木槜园，那就是既有性价比，又有产品力。

别的不说，先看他的户型。

首开一共5款户型，分别是72㎡、87㎡、92㎡、108㎡和126㎡。

起步挡的72㎡户型，堪称当前嘉兴楼市吉光片羽的存在。

全盘有且仅有68套，且清一色位于6#楼。

首开更是一把梭哈，一次性全推出了。

整款户型，麻雀虽小但五脏俱全。

入户独立玄关、U型厨房、主卧大飘窗、卫生间干湿分离一应俱全。

3.6米面宽的客厅一点都不显局促，要知道市面上有一些超过80㎡的户型，客厅面宽也就才3.6米；

这样的小户型，既是刚需的上车神器，也是中产家庭的财富压舱石，是楼市中可遇不可求的好机会。

建面约72㎡家配图

再看约92㎡的户型，轻轻松松做三房两卫。

9.9米面宽+6.5南向双阳台，轻松拿捏100㎡户型空间感。

主卧还是套房设计，除了独卫还自带飘窗，私密性十足。

无论是从入手成本还是产品力，性价比肉眼可见。

建面约92㎡家配图

108㎡小户型，更是被我们誉为2023年嘉兴楼市年度“神户型“。

3.5开间朝南，总面宽居然达到11.4米；

客厅面宽达到约5米，大宅的尺度感轻松拿捏；

更显特别的是，他还在百平级别的户型内，带来了创新的「北侧景观阳台」设计。

站在这里，直接可以眺望到中央大草坪。

建面约108㎡家配图

126㎡户型，同样也是品相俱佳。

四房两厅两卫，四开间朝南，气场全开；

南向总面宽约13.1米，拉出一条充沛的向阳线；

外联约6.7米双联阳台，且做到了朝南三主卧；

不论三代同堂亦或是四口之家都无需将就。

建面约126㎡家配图

四、轻奢级定价策略
对比周边竞品，项目以约5%溢价提供：

• 人车分流+1:1.2车位配比3
• 日立中央空调+兰舍新风系统
• 会所级泛大堂服务体系
  首开期间更推出“以旧换新”专项通道，助力改善客群资产升级。

优劣势客观评析
✓优势：建筑审美领先一代、社群运营理念超前；
✗考量点：高层房源密度较高，低楼层采光稍受限4。

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