沙井鸿荣源珈誉玖玺优势和楼盘的缺点-鸿荣源珈誉玖玺口碑评价

最新消息：深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺是鸿荣源珈誉府的收官之作！将首推6栋/12栋，共254套房源，面积有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，价格可以参考鸿荣源珈誉府2期，折后均价4.95万/㎡，不过大户型产品普遍单价会比较高，应该实际落地会在5.5万/㎡左右的均价，总价大概在660万起！
可以说大户型住宅在宝安沙井是非常畅销的，鸿荣源珈誉府1期在2023年6月30日拿证推出有153-181㎡的4-5房，160套全部售罄，万丰海岸城在2024年3月21日取证加推6栋，143-189㎡的4房户型，129套全部售罄，鸿荣源珈誉府2期在2024年3月1日取证推出120㎡的4房，85套也是基本售罄。

宝安，沙井鸿荣源珈誉玖玺13栋于2025年4月21日取证，计划4月26号开盘，共284套房源，面积有77平3房1卫，90-93平3房2卫，备案价4.79-5.58万，备案总价371-517/套万，折后单价4.45-5.18万/㎡，折后总价346-482万/套，官方资讯热线：400-855-2986，项目于2026年12月30日带精装修交房。

珈誉玖玺13栋于4.26日开盘，诚意登记99折，开盘99折，认购优惠96折，准签99折，综合折扣为93折优惠。
77㎡的3房2厅1卫，折后总价346-370万/套，单价4.49-4.8万/㎡。
90㎡的3房2厅2卫，折后总价411-435万/套，单价4.56-4.83万/㎡。
93㎡的3房2厅2卫，折后总价457-482万/套，单价4.91-5.18万/㎡。

• 鸿荣源珈誉玖玺开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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珈誉玖玺此次加推，为最优地块，超高使用率小户型，77㎡做到三房！110㎡做到了四房两卫！最宽的楼间距，还有最畅销的小户型，也实现了最优的价格。
约77㎡：绝版户型，最高性价比，折后单价约4.47-4.78万/㎡，折后总价约346-370万
约90㎡：爆款横厅，升级精品，折后单价约4.56-4.83万/㎡，折后总价约411-435万
约93㎡：绝佳落位，无敌园景，折后单价约4.94-5.21万/㎡，折后总价约457-482万
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项目于去年10月份首推123-199平的片区独一无二的大户型，而且楼王南北通透板楼设计、专梯入户，从名字和产品看得出品质上延续鸿荣源宝安壹方中心的玖系住宅。
连续霸榜深圳两年去化销冠盘鸿荣源珈誉府推出三期-鸿荣源·珈誉玖序最后一期的商品房住宅全新地块，前面加推的75-84-94-97-124-137-168-199㎡还有少量房源。

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建面约75㎡-199㎡全新三至四房

9栋一单元全新园林景观楼栋，超高性价比+超高实用率，约83/89/110㎡3-4房

项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。

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步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。

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除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。

向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店，周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。

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项目旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

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鸿荣源上一个玖系产品是玖誉，是宝安中心的标杆，藏品级的大户型，这么多年来依旧是大家心中的典范，二手价格也是区域的标杆。

珈誉玖玺，作为珈誉府这个深圳销冠大盘的封底之作，推出区域内最稀缺的大户型，有着专梯入户、大园林大商业的加持，可以说是品质改善的天花板，市场收藏价值无可比拟！

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在家楼下，珈誉玖玺以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造了约2.9万㎡的大园林，开窗即景，出门即达诗意生活。

园林内采用6重梦境空间围合式布局，配以约161米的楼间距、约850㎡的全龄子母双泳池区、约730㎡的共享会客厅，构建了全龄活动功能配套。主出入口的列阵式礼仪轴线，体现了归家的仪式感，让每一位业主都能感受到尊重与品质。

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鸿荣源珈誉玖玺主体已经全部封顶，花园也已经全部打造完成，整体的建设进度很快，大概率会提前半年-1年交付。

项目居住人群比较纯粹，总共2479户，全部都是商品房，没有公共住房，安居房，公租房，回迁房，人才房等掺和。

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