成都锦华万达外墙脱落“伤人”，物管关涉碧桂园服务

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

被称之为“成都最老的万达广场”的锦华店，突然又上新闻了。这次，居然是因外墙脱落“伤人”。

6月13日下午，成都烈日炎炎，最高气温近40度。据网友所拍摄的视频显示，当日下午，成都锦华万达广场外墙突然脱落，一层就是伊藤商场，刚好砸中了进出口的玻璃雨棚，碎渣落地，腾起一阵尘灰，还伤到了一个小孩。

成都锦华万达商场物业人员受访时曾表示，“事发在13日下午7点半左右，有家长带小孩从商场门口经过，离楼体较近，小孩被掉落又弹起的灰渣伤到了头部。”另据辖区街道办工作人员表示，小孩当时已及时送医，无生命危险。

事发后，成都锦华万达广场碎渣掉落区域早已被围挡围起，商场出入口已架起了脚手架，相关工人进行作业维护。

成都锦华万达的商场物业人员还说，外墙脱落可能是风吹日晒，年久老化引起。这栋楼是商住一体，4楼及以下是商场管理，4楼以上住宅是深圳万象美物业管理公司在管理。“楼上不是第一次掉灰渣了。”

成都锦华路的万达广场于2007年底开业，为万达成都首个商业地标，号称是引领万达第三代的商业地产——城市综合体代表作，总建面约40万方，其中商业广场约18万方，还有精品写字楼、酒店式公寓4万余方。

另据悉，成都万达商业广场投资有限公司是成都锦华万达广场的开发商及业主方，去年10月突然发生了工商变更，即原股东大连万达商管集团清仓退出，由坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）独资接盘。

实际上，该坤华实为有限合伙私募基金机构，中金资本作为该投资机构的管理人，主要出资人是央企背景强悍的新华保险。

据查询，深圳万象美物业管理有限公司前身曾是大连万达物业管理有限公司。2016年8月，该公司股东由“万达物业管理有限公司”变成了“万象美物业管理有限公司”。

万象美物业管理有限公司主要出资方是深圳市幸福万象投资合伙企业（有限合伙），经股权穿透后，幕后出资人是邻里乐(香港)有限公司。

2023年底，碧桂园服务斥资33亿元从花样年控股旗下彩生活集团手上收购了邻里乐100%股权，从发起收购到最终落地持续了2年多，最终将其纳入麾下。深圳万象美物业管理有限公司法人朱新星，也是碧桂园服务集团高管。

2024年，碧桂园服务实现总收入近440亿元，同比增幅3.2%，归母净利18.08亿元，较上年2.92亿元大幅反弹，但仍恢复到2022年及之前的盈利水准。