厦门大学教授赵燕菁：房地产不涨都没戏，大家都会没钱！

众所周知，今年上面的目标是——止跌回稳是硬性指标。

那么，究竟啥时能止跌呢？不同人看法也不一样。

对此，6月10日，厦门大学教授赵燕菁在视频中的观点再次引发热议。他的观点是，房价要是真不行了，大家都会没钱！所有人的钱袋子都和房地产有关。所以，当务之急就是让房价涨起来。

机构大佬怎么看？

交银国际报告看，楼市确实有点“止跌回稳”的苗头了。预计今年住宅市场能稳住，全年新房销售额可能在8万亿到8.5万亿之间。

中金公司则认为，大家对“止跌回稳”更有信心了，但是真正要实现止跌回稳，还得看三个指标：交易量、房价本身、房地产投资，目前仍须一定耐心。

官方则认为，楼市还在往“止跌回稳”的方向走，市场也有了积极变化。但是！整个市场还在调整期，部分地区去化压力依旧较大，想让市场真正稳住，还得继续加把劲。

总结各方的说法：市场在利好刺激下，确实释放了一些需求，但治标不治本。要想完全恢复，关键还得看整体经济。

说的更直白一点，现在缺的就是信心和收入预期——很多人持币观望，除了房地产固有的问题外，很大原因还是在于就业、收入和消费信心的问题，说穿了，就是对未来没信心、怕收入不稳！

比如身边几乎各行各业都受到了巨大的冲击，赚钱也变得越来越难。

但是这是不是意味着房子就要跌呢？显然不能跌！

根据此前官方公布的数据显示，房地产行业本身直接从业人口1012万人，覆盖了盖房、卖房、物业管理等核心岗位。

但更值得关注的是它带动的就业！间接关联7051万人！包括盖房子的建筑工（占38%）、生产水泥钢材的（21%）、搞装修的（15%）、做家电的（9%）等上下游产业。

如果把农村建筑工、卖家具的这些都算上，比例还要提升20%，相当于全国每5个城里工作的人，就有1个人的工作和房地产直接或间接相关！

可以说，房地产牵扯的面太广了，这是不争的事实。

也正因为比，厦门大学教授赵燕菁在视频中才会有另一番说法，他说：房地产的底层不是住房问题，而是金融相关问题。一定要制止房地产下滑，只要房地产下滑，整个金融系统都会受到冲击。房地产如果不好了，所有人都会没钱，所有人没钱都跟房地产有关系。

然后，他还用数字来说明这里面的负面效应，他说：房价跌5%，房地产财富就蒸发19万亿！因为这个市场规模非常大，只要它不涨，其他都没戏。

所以，救楼市主要不是为卖更多房、卖更多地，而是要让房子这种资产能流动起来。所以他觉得，应该将不动产价格的恢复作为比房地产规模恢复更重要的政策目标。

赵教授的话，普通人买账吗？

其实，赵教授说房子很重要，这一点不假，包括我们很多普通老百姓也深知房子确实重要。

但是，在强调房地产重要的时候，也别忘了它过去带来的副作用（比如泡沫、高负债）！

所以，还是那句话，还想着回到过去房价猛涨的老路，不是白日做梦，可能就是心眼不太好，毕竟一旦房价继续像过去那样暴涨，后果只归更糟糕。

所以，房价调整并逐步稳住才是正解，才是健康之道。你说呢？