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广州保利天奕

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人生得奕须尽欢

开发企业：保利发展

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01引领琶洲CBD，广州城市新地标

琶洲，作为天奕的首发之站，赋予天奕外部的盛大和繁华，保利发展则赋予天奕内部无界、松弛的生活方式。以“奕”命名的全新天系度假感雅奢品牌，是深度融合城市发展脉络与高端人居需求，打造“繁华与静谧自如切换”的精神栖息地：人生得奕须尽欢。

02保利天字系，高标准下的高品质住宅

保利的天字系产品，从来都是以稀缺资源为基底，以优秀产品力为内核。天字系，不仅是面向高端住宅的产品标准体系，更是城市进化与时代精神的载体。保利·天奕是在此框架下，为城市中产客群打造的产品。

03创新产品设计

规划低密人文社区、400米三进归家礼序、88米长9米高城市封面的门仪、酒店式光岛地库礼序归家、复刻奢华酒店度假气质会所景观、城市会客厅、两馆三心立体会所、全架空风雨连廊系统、城市CBD里的秘境花园景观、湾流美学立面、艺术大平层户型。

04大师团队，央企匠心，品质精工

项目由霍普设计、JTL、CCD、LWK等团队设计，建筑、室内、景观三专业做一图精细化设计、精选材料、保证供应商品质

02

项目概况

在广州琶洲CBD，保利天奕以“都会绿洲谧屿”为概念，重构城市与自然的对话关系。三块地连片开发一体化设计，将社区编织成一片低密绿洲。

纯粹T2全板式楼栋南低北高排布，约40～60米的宽绰楼距，让公共人文景观和楼栋排布都充满疏阔的呼吸感，给单个地块的景观带来长达150米东西向无遮挡景观轴，容积率2.5，旨在提供开阔的视野与宁静的居住环境

▲项目鸟瞰图

▲规划分析图

▲规划分析图

▲规划分析图

03

外立面

天奕建筑立面采用现代风格公建化设计。设计定制大面积玻璃幕墙，搭配铝板和米白色釉面陶板作为点缀。陶板由天然陶土高温烧制而成，为建筑外观增添温润质感。银灰色与浅香槟金的搭配，形成具有光影效果的立面。立面纵向线条挺拔，横向线条采用弧形设计。玻璃幕墙与弧形线条结合，塑造出流畅的建筑轮廓。

▲单体立面效果图

▲沿街立面效果图

04

主力户型

保利天奕提供建面约120-192㎡的平层户型。

空间布局

餐客厅、厨房、阳台一体化布局（LDKG），便于日常起居。

▲厨房效果图

松弛感空中花园

户型设置南北双阳台，包括观景阳台和多功能生活阳台。

▲ 客厅效果图

小家总统套

配备步入式衣帽间、干湿分离卫生间。

▲卧室效果图

270°环幕观景面

部分户型采用无柱飘窗设计，配合大面积玻璃幕墙，提供开阔的景观视野。

▲卧室效果图

▲122户型图

▲139户型图

▲188户型图

05

精装设计

保利・天奕精装设计注重品质与功能。

收纳系统： 考虑家庭需求，规划玄关柜、橱柜等收纳空间。

厨房设计： 橱柜按烹饪流程设置功能分区，配备岛台。

门墙设计： 门墙一体化设计。

人性化细节： 关注居住便利性，如增加抽屉数量、处理地面高差、预留设备空间。

材质： 墙面运用木饰面等材质；飘窗等细节采用墙布包裹。

功能设计： 配置通高镜柜、可视化层板、3500k灯光等。

智能化与静音： 配置智能化系统，注重设备与连接的静音处理。

▲精装选品

▲精装选品

▲精装选品

▲精装选品

06

社区规划

1.领地感三进归家

天奕通过感受和体验来打造高级的松弛感。自桥头到门头，整整400米三进归家道路都由保利天奕打造。“归岛私家桥-迎宾礼道-超尺度落客厅”层层递进，将CBD的锋芒渐次过渡为度假感社区的静谧，创造出循序渐进的归家情绪。

▲归家道路效果图

2.城市封面的门仪

保利天奕长达88米高约9米的大门徐徐展开迎接业主落客归家，形成足够奢阔尺度并且能够彰显名门气度。

▲大门效果图

3.地库酒店式礼序

归家天奕重点打造了车行回家的最后一米，每个组团都有专属的地下光厅落客岛，以洄游动线与智能光影营造动感视觉体验。将功能空间转化为美学展场，即便是归途中的短暂停留，也能感受光与影的优雅共舞。

▲地库效果图

4.林间隐奢城市会客厅

天奕关于社交空间设计的巧妙在于，不仅有纯粹的室内空间和景观组团会为社区内的社交预留空间，还会依托下沉会所天然的垂直视觉空间，预留出半开敞式的城市会客厅，融入自然景观之中。

▲城市会客厅效果图

5.两馆三心立体会所

社区规划超2500㎡四季会所，打造集健身、休闲、娱乐等功能齐全的高端圈层功能厅。会所以“两馆三心”架构城市新贵的生活场域——游泳馆/运动馆/接待中心/社交中心/健身中心五大功能空间。

▲会所泳池效果图

▲城市会客厅效果图

▲ 会所健身房效果图

07

景观规划

1.度假气质会所景观

天奕复刻曼谷四季酒店的度假美学，营造植物水景相互交融的度假感。下沉庭院由水院岛屿组成，灰空间连廊交融室内外空间，水系以舒展姿态漫入公共场域，消解建筑与自然的边界。

▲水院景观效果图

2.全架空风雨连廊系统

构筑四季回廊系统，将主入口、归家动线与核心活动区编织为流动的奢适生活场域。人性化视角设计下的连廊不仅起了交通作用，也会设置卡座作为节点的放大，被赋予了“看与被看”的视线关系，串联这些不同的经典度假场景。

3.城市CBD里的秘境花园景观

将充满风情感的自然之物与隐奢酒店景观融合，通过打造米勒花园、拉莫疗愈、红酒花园、四季岛屿、布雷儿童乐园等五大主题花园。

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